別墅戶型分析

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1、別墅排屋戶型分析本案闡述脈絡(luò)別墅開(kāi)篇地下室一層排屋二層三層總結(jié)開(kāi)篇好別墅的標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于好別墅的理想，在短短的10多年間我們經(jīng)過(guò)了從關(guān)心基本面積到戶型開(kāi)間，到追逐風(fēng)格樣式兒個(gè)階段：別墅五大標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)際慣用的5S別墅標(biāo)準(zhǔn))1、景觀(SCENERY)一般都是依山傍水建造，不僅有優(yōu)美的口然景觀，而且還要有私家花園，使居住環(huán)境和自然環(huán)境融為一體。2、逸事(STORY)周邊應(yīng)有濃厚的人文氣息和悠遠(yuǎn)的歷史沉淀，充分體現(xiàn)社區(qū)人杰地靈的底蘊(yùn)3、陽(yáng)光(SUN)由于別墅的建造大多選擇在市郊或遠(yuǎn)郊，上有天下有地，或間接造景，或依山傍水,與大自然

2、相得益彰，陽(yáng)光更是相伴左右。4、運(yùn)動(dòng)(SPORT)別墅作為一個(gè)極具個(gè)性化(尖端)的消費(fèi)產(chǎn)品，無(wú)論在室內(nèi)或室外，應(yīng)有充足的口由和生活空間，讓業(yè)主充分展現(xiàn)自我。5、溪流(STERAM)自古人們就有靠水而居的習(xí)慣，誰(shuí)能給人帶來(lái)靈氣和財(cái)氣。別墅的建造往往也因有溪流(河渠)而倍顯尊貴。好別墅的標(biāo)準(zhǔn)是——天人合一：把居住的物質(zhì)問(wèn)題引向一個(gè)與天、地、人、神相關(guān)聯(lián)，與人的存在本身相關(guān)的精神世界別墅的主要功能好別墅要具備哪些功能呢？或者說(shuō)，別墅應(yīng)該營(yíng)造怎樣的生活方式呢？？養(yǎng)生——首先必須是健康的，這是別墅的第一原則？休閑——其次應(yīng)該

3、是悠閑的。？居住——再次，作為有足夠空間組合、能滿足不同家庭成員共同居住的別墅而言，應(yīng)該創(chuàng)造一種新式的建筑空間倫理。比如專設(shè)一層主臥室，與室外園林連接，方便老年人居住，而把年輕夫婦的主臥室設(shè)在樓上。？享受——理想的別墅應(yīng)該提供一種境界生活。別墅功能變化？客廳不會(huì)客。今天已經(jīng)很少有人會(huì)在家里會(huì)見(jiàn)生意上的客人了，親戚朋友如果不是逢年過(guò)節(jié)恐怕是很難在家里聚會(huì)的。？卩房不讀書(shū)。除了正在參加高考的學(xué)生，或諸如作家Z類(lèi)的口由職業(yè)者，有誰(shuí)還在家里鄭重其事地讀書(shū)呢？這個(gè)問(wèn)題每一個(gè)都可以想一想。？餐廳不用餐。每家一個(gè)大餐廳，可一般的

4、三口之家又冇多少次使用的機(jī)會(huì)？還冇人吃早餐嗎？住別墅的男主人會(huì)準(zhǔn)時(shí)回家與家人共進(jìn)晚餐嗎？餐廳只是為提供給保姆的一個(gè)舞臺(tái)。？臥室不共枕?，F(xiàn)代人生活節(jié)奏太快，丈夫經(jīng)常很晚回家，有時(shí)回來(lái)后還要處理文件，夫妻同居一床互相影響很大。？浴室成書(shū)房。在衛(wèi)生間讀書(shū)已是一種生活習(xí)慣。新別墅需要具有的特點(diǎn)別墅齊功能空間的規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮ri標(biāo)群體的定位，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化?！鲭p主臥■大健身房■大家庭影院■大面積衛(wèi)浴空間■增加走入式衣帽間■景觀面積和休閑面積增加新別墅需要具有的特點(diǎn)客廳不會(huì)客、書(shū)房不讀書(shū)、餐廳不用餐、臥室不共枕、浴室

5、成卩房這些現(xiàn)象的確在許多別墅產(chǎn)品使用過(guò)程屮大量岀現(xiàn)，甚至別墅用來(lái)辦公，用來(lái)做企業(yè)會(huì)所都占有相當(dāng)高的比例；在別墅產(chǎn)品的定位和研究過(guò)程中的確應(yīng)該放棄對(duì)老一代別墅豪宅的刻意模仿，從新一代人及下一代人使用的角度去創(chuàng)新產(chǎn)品別墅風(fēng)格，品質(zhì)生活的基石審美：外立而的質(zhì)感別墅的風(fēng)格更不是可以盲口照搬的，而是要綜合考慮當(dāng)?shù)氐腍照、濕度、風(fēng)向、風(fēng)力、降水等氣候環(huán)境以及人文特點(diǎn)。中式風(fēng)格在于古風(fēng)古韻、曲徑通幽的古典意境；西班牙風(fēng)格講究地中海式的浪漫風(fēng)情；北美風(fēng)格則更多的是由陽(yáng)光而聯(lián)想到的舒適與自由……尺度與空間，品質(zhì)生活的保證別墅的尺度，

6、主要是指別墅的間距、而寬和室內(nèi)高度，在橫向與縱向上決定著別墅的空間，這是別墅真正的品質(zhì)所在。？？？開(kāi)闊的間距才可以造就寬敞的庭院，使您的生活空間從室內(nèi)延展到戶外，有天有地的庭院。大面寬可以增加采光面和通風(fēng)面，使室內(nèi)冬暖夏涼。層高是別墅與公寓的分水嶺，在縱向上決定著建筑的空間。比如，入口門(mén)廳處大都有大尺度的挑空，步入別墅的一霎那，海闊天空的豪情就已油然而生，令人豁然開(kāi)圳。本案就別墅的品質(zhì):戶型空間設(shè)計(jì)和功能方面進(jìn)行探討買(mǎi)別墅不是缺房子住，不是因?yàn)榧抑腥丝诙嘧〔幌虏刨I(mǎi)別墅，因而，對(duì)置業(yè)者而言，追求身份、地位象征往往只是

7、一個(gè)次要的方面，更多的是對(duì)室外的環(huán)境與開(kāi)放的空間感覺(jué)，以及生活質(zhì)量與住宅質(zhì)量?jī)?nèi)涵的追求，即真正的追求品質(zhì)的生活。■1、地下室空間地下層（架空半地下層）合理舒適的地下層應(yīng)該有良好的通風(fēng)采光：？最好是半地下層？采光井（合通風(fēng)口）？下沉式庭院？中間天井□通常設(shè)置在地下層的功能有：車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、娛兀多功能區(qū)（吧臺(tái)、影咅室、麻將室等）、健身房、臺(tái)球桌等地下層（車(chē)庫(kù)的各種處理方法）地而停車(chē)（雙車(chē)位7.2Mx6M）最方便、安全的停車(chē)方式當(dāng)然是地面停車(chē)，獨(dú)棟別墅因?yàn)檎嫉孛娣e廣，內(nèi)庭院有多余的（雙車(chē)位7.2MX6M,單車(chē)位3

8、.6Mx6M）別墅排屋通常采用的有效處理方式是采取底空間供停車(chē)使用，所以通常將車(chē)庫(kù)放置在地面，當(dāng)然也有將車(chē)庫(kù)改成半圍欄式車(chē)位或半層架空的半地下車(chē)庫(kù)，不大的坡度，擁有地面停車(chē)的便利安全性和地下停車(chē)的不占地的優(yōu)點(diǎn)。地下車(chē)庫(kù)加地而停車(chē)位。半地下（架空）停車(chē)地下停車(chē)（雙車(chē)位7Mx6M,單車(chē)位3Mx6M）通常在聯(lián)排別墅屮岀現(xiàn)或者部分占地面積較小的別墅，特點(diǎn)是節(jié)省占地面