房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦事流程

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1、房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦事流程目錄交存住房專項維修資金維修資金支用房產(chǎn)證辦理房屋抵押辦理商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)流程事項名稱交存住房專項維修資金設(shè)立依據(jù)《住宅專項維修資金理辦法》申請材料目錄1、房主身份證；2、購房合同；3、購房發(fā)票。辦理流程1、員出具申請材料，由大廳工作人員審查決定是否受理。如不受理，大廳人員一次性告知辦理業(yè)務(wù)人員所缺材料。2、受理后，工作人員錄入計算機(jī)系統(tǒng)，打印交存通知單。3、人劃卡交存維修基金。4、人員出具維修資金專用票據(jù)。法定時限即時辦理承諾時限即時辦理收費標(biāo)準(zhǔn)總房款的2%收費依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》聯(lián)系電話0317-5819910事項名稱維修資金支用設(shè)立

2、依據(jù)2008年2月1日《住宅專項維修資金管理辦法》辦理條件1、住宅小區(qū)已繳存住宅專項維修資金并實行物業(yè)管理。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修更新改造項目的情況向業(yè)主委員會提出使用建議（沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由受益業(yè)主向業(yè)主委員會提出使用建議）3、由業(yè)主委員會向房管局維修資金管理科提出書面申請（沒有業(yè)主委員會的，由受益業(yè)主向房管局物業(yè)科提出書面使用申請），填寫《住宅專項維修資金使用申請表》。申請材料目錄1、書面使用申請2、《住宅專項維修資金使用申請表》辦理流程1、申請2、確認(rèn)。由小區(qū)所在地居委會對維修更新改造項目進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。3.審核。居委會現(xiàn)場確認(rèn)后，維修資金管理科審核項目是否符合使用

3、住宅專項維修資金的范疇，在《住宅專項維修資金使用申請表》簽署意見。4、預(yù)分?jǐn)?。維修資金管理科審核通過后，工作人員按照總預(yù)算對維修費用在受益業(yè)主范圍內(nèi)進(jìn)行預(yù)分?jǐn)偂?、業(yè)主認(rèn)定。由受益業(yè)主對預(yù)分?jǐn)傄庖娺M(jìn)行認(rèn)定，須由三分之二以上且居住面積占小區(qū)總建筑面積三分之二以上的業(yè)主同意。6、審批。維修資金管理科簽署可分?jǐn)傄庖姡鞴茴I(lǐng)導(dǎo)審核簽署意見，授權(quán)工作人員按照總預(yù)算的70%預(yù)撥資金。7、竣工撥款。法定時限15個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)不收費聯(lián)系電話5819910事項名稱房屋所有權(quán)證（私有）設(shè)立依據(jù)1、2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》。2、河北省物價局、河北省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)展計劃委

4、員會、建設(shè)部〈關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題〉的通知》的通知（冀價經(jīng)費字【2002】第10號）3、滄州市人民政府辦公室《關(guān)于公布取消停收降低收費標(biāo)準(zhǔn)放開收費標(biāo)準(zhǔn)和下放權(quán)限的47項涉及房地產(chǎn)開發(fā)收費和基金項目的通知》（滄政辦字【2009】29號）4、國家發(fā)展改革委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格【2008】924號）辦理條件房屋所有權(quán)初始登記（開發(fā)商）（1）、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證（驗原件留復(fù)印件）；（2）、國有土地所有權(quán)證（驗原件留復(fù)印件）；（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（驗原件留復(fù)印件）；（4）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗原件留復(fù)

5、印件）；（5）、計委計劃文件（驗原件留復(fù)印件）；（6）、竣工驗收備案證明（驗原件留復(fù)印件）；（7）、規(guī)劃驗收合格證（驗原件留復(fù)印件）；（8）、消防驗收證明；（9）、房屋測繪報告。申請材料目錄1、新建商品房（1）、申請人近期一寸免冠照片一張；（2）、申請人身份證及結(jié)婚證（驗原件留復(fù)印件）；（3）、購房證明；（4）、商品房買賣合同；（5）、不動產(chǎn)發(fā)票；（6）、契稅證；（7）、維修資金票。2、存量房買賣（1）、買方近期一寸免冠照片一張；（2）、買賣雙方當(dāng)事人身份證及結(jié)婚證（驗原件留復(fù)印件）；（3）、房屋所有權(quán)證書及房屋共有權(quán)證；（4）、房屋買賣契約；（5）、契稅證；（6）、免稅證明

6、及繳稅票據(jù)；辦理流程收件－初審－復(fù)審－審批－繕證－收費－發(fā)證－歸檔法定時限30個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)房屋登記費：住宅每套80元，非住宅每套550元；住房交易手續(xù)費：(1)、新建商品房住房每平方米1.5元（由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)）；(2)、存量住宅每平方米3元（轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半）；(3)、經(jīng)濟(jì)適用住房（標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)）每平方米0.75元（轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)）；(4)、其他房屋每平方米10元（轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半）；聯(lián)系電話0317-5819910事項名稱房屋抵押設(shè)立依據(jù)1、2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》。2、河北省物價局、河北省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部〈關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)

7、問題〉的通知》的通知（冀價經(jīng)費字【2002】第10號）3、滄州市人民政府辦公室《關(guān)于公布取消停收降低收費標(biāo)準(zhǔn)放開收費標(biāo)準(zhǔn)和下放權(quán)限的47項涉及房地產(chǎn)開發(fā)收費和基金項目的通知》（滄政辦字【2009】29號）4、國家發(fā)展改革委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格【2008】924號）申請材料目錄房屋抵押權(quán)登記（私有）：（1）登記申請書;（2）申請人身份證明（身份證、戶口頁、結(jié)婚證）;（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;（4）抵押合同;（5）房產(chǎn)評估。在建工程抵押權(quán)登記