法律體系的基本框架

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1、法律體系的基本框架1、憲法——民商法————經(jīng)濟(jì)法———刑法——行政法——————社會(huì)法——訴訟法招投標(biāo)法土地管理法房地產(chǎn)管理法勞動(dòng)法反壟斷法建筑法法的形式和效力層次1、形式：行政法規(guī)——國務(wù)院————————————《條例》地方法規(guī)——省級(jí)、較大市——人大及常委——《地方+條例》部門規(guī)章——國務(wù)院各部、委————————《規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》地方規(guī)章——省級(jí)、較大市——政府—————《地方+規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》2、效力原則：憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于普通法、新法優(yōu)于舊法法人應(yīng)具備的條件1、

2、條件：依法成立、有財(cái)產(chǎn)、有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在項(xiàng)目上的管理者）法律責(zé)任由企業(yè)法人承擔(dān)（重點(diǎn)掌握必考）代理的法律特征代理特征：a.在權(quán)限范圍內(nèi)b.代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為c.代理人行為具有法律意義.d.法律后果屬于被代理人建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形：禁止——全部轉(zhuǎn)包、禁止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包、主體結(jié)構(gòu)——總承包人完成代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任1.責(zé)任承擔(dān)：表見代理—————∈無權(quán)代理，但有效——蓋章的空白合同書）2.物

3、權(quán)分類：1.所有權(quán)2.用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)3.擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。3.物權(quán)變動(dòng)：（1）不動(dòng)產(chǎn)：登記時(shí)發(fā)生效力（合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）（2）動(dòng)產(chǎn)：a.一般物-占有和交付b.船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車—交付但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（3）繼承——繼承開始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)建設(shè)工程債權(quán)制度1、債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理2、建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征

4、——財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類可能多選：授予發(fā)明和使用新型專利的條件;新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性1、專利權(quán)：發(fā)明（20年）、實(shí)用新型（10年）、外觀設(shè)計(jì)（10年）著作權(quán)（50年）——申請(qǐng)日計(jì)算申請(qǐng)日—收到申請(qǐng)文件日或者寄出的郵戳日2、商標(biāo)權(quán)10年——核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任賠償損失計(jì)算：實(shí)際損失—→侵權(quán)人獲得的利益—→許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定—→綜合考量建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式—保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金（多選）2、保證：（1）書面保證合同（2）保證

5、方式;注意：約定不明——連帶保證（3）不得做保證人?國家機(jī)關(guān)?以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)×③分支機(jī)構(gòu)、職能部門（分支機(jī)構(gòu)有法人▲授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保）更多高頻考點(diǎn)期待大陳老師馬上出爐的高頻考點(diǎn)視頻課！讓你一天學(xué)完法規(guī)必過考點(diǎn)?。?）保證期間——履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)（單選）（5）建設(shè)工程施工常用的保證種類;1.投標(biāo)保證金2.合同履約保證金3.工程款支付擔(dān)保（多選）3、抵押：（1）不得抵押：1.土地所有權(quán)。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其

6、他公益設(shè)施。4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)。5.被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（會(huì)做多選）（2）抵押權(quán)的生效：強(qiáng)制登記——不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)==登記時(shí)生效自愿登記——其他抵押權(quán)===========簽訂時(shí)設(shè)定（3）清償順序——登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先3、質(zhì)押權(quán)：（和抵押區(qū)別）（1）轉(zhuǎn)移占有——質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效（實(shí)踐合同）（2）質(zhì)物——?jiǎng)赢a(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）4、留置權(quán)：（1）留置的只能是動(dòng)產(chǎn)——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償（2）留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同5、定金：（1

7、）定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回違約——給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還（2）定金合同==定金交付之日起生效（實(shí)踐合同）（3）定金≤總標(biāo)的的20%（有考點(diǎn)，理解記憶）建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1.建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）安裝工程一切險(xiǎn)、建筑職工意外傷害險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍—自然事件、意外事件3.除外責(zé)任—設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車、工程開始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的P414.賠償金額不超過保單

8、明細(xì)表中累計(jì)賠償限額5.保險(xiǎn)期限——都是從開工到驗(yàn)收合格6.安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）—考核期不超過3個(gè)月7.建筑職工意外傷害險(xiǎn)：危險(xiǎn)作業(yè)人員必須買，強(qiáng)制險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由單位支付不得攤派。建設(shè)工程法律責(zé)任制度1.區(qū)別：行政處罰—警告、罰款、拘留刑罰種類—管制、拘役、罰金。2、工程重大安全事故罪——違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故3、重大責(zé)任事故罪————違反安全規(guī)定或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷