新民商廈手機城柜臺租賃合同

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1、新民商廈手機城柜臺租賃合同出租方：新民商廈手機城（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）為充分發(fā)揮物權效益，繁榮商貿(mào)流通，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就柜臺租賃事宜達成一致意見，為明確各自權利義務關系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。一、租賃柜臺費以及付款方式：1、該柜臺位于新民商廈手機城號，租賃柜臺節(jié)數(shù)節(jié)，租賃費以柜臺節(jié)數(shù)合計計算。租賃費包含：柜臺使用費，管理費、公共部分照明費，水費和取暖費。柜臺照明，經(jīng)營宣傳用電費，按電表計量實際值除以柜臺總節(jié)數(shù)，平均分攤。2、柜臺經(jīng)營類別：按照甲方統(tǒng)一管理，劃分分類經(jīng)營

2、的布局要求，該柜臺經(jīng)營類別為。3、租賃期限：本合同簽訂期限為年，即從年月日至年月日。4、租賃費標準及費用收繳辦法：柜臺租賃費標準為每節(jié)元/年（每年按十二個月計算）5、本合同簽訂時應一次性交清全年租賃費元，并交納每節(jié)500.00元的柜臺押金，和每戶1000.00元的誠信經(jīng)營保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營管理協(xié)議》有關規(guī)定，無違約和損壞柜臺場地設施情形，甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺押金，收取保證金和柜臺押金，甲方不付利息。二、雙方責任與義務甲方責任與義務：1、合同簽訂后，甲方當日將柜臺交付給乙方，甲方在合同期內(nèi)

3、不得擅自提高租賃費。2、乙方無違反本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》的有關規(guī)定，甲方不得無故終止合同。3、有義務和權利督促乙方按時上下班，及時補充貨源，提升商品檔次。乙方責任與義務：1、合同期內(nèi)，不得擅自將柜臺轉讓或轉租他人經(jīng)營，如果特殊情況確需轉讓時，須經(jīng)甲方同意，交付違約金后方可轉讓或轉租同時更換柜臺租賃合同，否則視為違約，甲方有權收回柜臺，并扣除設施合同保證金。2、乙方不得向新的受讓人收取任何費用，新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費用。3、不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營合同規(guī)定類別以外的商品，不得在場位內(nèi)進行違法活

4、動。4、不得隨意變更柜臺內(nèi)部布局，不得損壞柜臺設施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場位綠線外。1、承擔正常經(jīng)營期間的防火、防盜、防事故責任。2、按甲方規(guī)定的時限及時交納各項費用。3、遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營管理協(xié)議》及其他規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一管理。三、其他約定事項1、租期屆滿后，本合同自行失效，屆時乙方必須將場位柜臺及時退還乙方，如乙方要求繼續(xù)租賃，應在期滿前45天內(nèi)書面向甲方申請。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復，另行協(xié)商有關續(xù)簽事宜。2、經(jīng)營場位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實施。本合同無

5、論是否期滿，甲方均不留用，也不折價賠償。3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務功能改變，乙方必須服從甲方調(diào)整和安排，遵從甲方另行調(diào)整的場位柜臺。4、合同期內(nèi)若政府有關部門征收與經(jīng)營活動有關，但未列入本合同和《招商經(jīng)營管理協(xié)議》規(guī)定的有關收費項目，均由乙方承擔。5、場地衛(wèi)生由甲方安排，乙方必須執(zhí)行，并且認真打掃完甲方指定的時間內(nèi)指定的地點。每年度每戶需交納衛(wèi)生費押金200元，至合同期滿時如數(shù)退還。四、違約責任1、承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款，否則，應承擔違約責任。2、甲方不按規(guī)定交付

6、場地及柜臺或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務、乙方不按規(guī)定交納租金和相關費用或者擅自轉讓、裝修、損壞場位柜臺設施為違法行為，一方違約，應向守約方支付違約金2000.00元，若乙方違約，甲方有權在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。3、因不可抗拒原因導致設施或商品損壞，雙方互不承擔賠償責任。五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。六、與本合同同時簽訂的《招商經(jīng)營管理協(xié)議》和《消防安全管理責任書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：平?jīng)鍪行旅裆虖B手機

7、城乙方：法定代表人：委托代理人：委托代理人：身份證號：地址：平?jīng)鍪行旅裰新?號地址：電話：13830383818電話：年月日年月日備注：1、手機出現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時協(xié)調(diào)處理，若與顧客發(fā)生爭執(zhí)吵鬧甚至發(fā)生打架事件，甲方將從嚴處理，罰款500—1000元；2、對場內(nèi)衛(wèi)生，亂擺亂放、整改不及時的，罰款100—200元。