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1、PDA項目可行性研究報告FeasibilityStudyReport目錄第一章項目總論第二章項目建設背景及必要性18第三章項目選址科學性分析21第四章總圖布置23第五章工程設計總體方案26第六章原輔材料及能源供應情況28第七章工藝技術設計及設備選型方案30第八章環(huán)境保護33第九章節(jié)能分析35第十章組織機構及人力資源配置3942第十二章投資估算與資金籌措43第十一章項目實施進度計劃第十三章經(jīng)濟評價53第十四章綜合評價結論及投資建議64第一章項目總論一、項目提出的理由實體經(jīng)濟是一國經(jīng)濟的立身之本，是財富創(chuàng)造的根本源泉，是國家強盛的重要支柱。習近平總書記在主持中央政治局第三次集體學習時提出，要大力
2、發(fā)展實體經(jīng)濟，筑牢現(xiàn)代化經(jīng)濟體系的堅實基礎，與黨的十九大報告中關于“建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，必須把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上”的論述一脈相承，是黨中央立足全局、面向未來作出的重大戰(zhàn)略抉擇。我們要深刻領會習近平總書記關于發(fā)展實體經(jīng)濟的戰(zhàn)略思想，抓住新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革機遇，更好適應把握引領經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，加快新舊動能接續(xù)轉換，打造國際競爭新優(yōu)勢。二、項目名稱及項目建設單位(一)項目名稱PDA生產(chǎn)制造項目PDA(PersonalDigitalAssistant),又稱為掌上電腦，可以幫助我們完成在移動中工作，學習，娛樂等。按使用來分類，分為工業(yè)級PDA和消費品PDAo工業(yè)級PDA主要應用在工
3、業(yè)領域，常見的有條碼掃描器、RFID讀寫器、POS機等都可以稱作PDA；消費品PDA包括的比較多，智能手機、平板電腦、手持的游戲機等。（二）項目建設單位某某有限公司三、項目擬建地址及用地指標（一）項目擬建地址該項目選址在惠州某某工業(yè)園區(qū)。（二）項目用地性質(zhì)及用地規(guī)模1、該項目計劃在惠州某某工業(yè)園區(qū)建設，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2、項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積113333.9平方米（折合約170.0畝），代征地面積1020.0平方米，凈用地面積112313.9平方米（折合約168.5畝）,土地綜合利用率100.0%；項目建設遵循"合理和集約用地”的原則，按照PDA行
4、業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合PDA制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設需要。（三）項目用地控制指標1、該項目實際用地面積112313.9平方米，建筑物基底占地面積77047.3平方米，計容建筑面積126802.3平方米，其中：規(guī)劃建設生產(chǎn)車間103104.1平方米，倉儲設施面積14151.6平方米（其中：原輔材料庫房8535.9平方米，成品倉庫5615.7平方米），辦公用房4941.8平方米，職工宿舍2807.8平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1797.0平方米；綠化面積7412.7平方米，場區(qū)道路及場地占地面積27853.8平方米，土地綜合利用面積112313.8平方米；土
5、地綜合利用率100.0%o2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.6%,建筑容積率1.1,綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,固定資產(chǎn)投資強度3091.5萬元/公頃，場區(qū)土地綜合利用率100.0%；根據(jù)測算，該項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)［2008124號）文件規(guī)定的具體要求。四、項目建設內(nèi)容（一）土建工程該項目在惠州某某工業(yè)園區(qū)建設，總用地面積113333.9平方米（折合約170.0畝），預計總建筑面積126802.3平方米，其中：規(guī)劃建設生產(chǎn)車間103104.1平方米，倉儲設施面積14151.6平方米（其中：原輔材料庫房8535.9平方米，成品倉庫5615.
6、7平方米），辦公用房4941.8平方米，職工宿舍2807.8平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1797.0平方米，建筑物基底占地面積力047.3平方米，場區(qū)道路及場地占地面積27853.8平方米，綠化面積7412.7平方米，土地綜合利用面積112313.8平方米；該項目工程容積率1.1,建筑系數(shù)68.6%,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,場區(qū)土地綜合利用率100.0%o（三）公用工程及其他該項目建設公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設施及便捷舒適的配套環(huán)境。（四）項目產(chǎn)品概述PDA（
7、PersonalDigitalAssistant）,又稱為掌上電腦，可以幫助我們完成在移動中工作，學習，娛樂等。按使用來分類，分為工業(yè)級PDA和消費品PDAo工業(yè)級PDA主要應用在工業(yè)領域，常見的有條碼掃描器、RFID讀寫器、POS機等都可以稱作PDA；消費品PDA包括的比較多，智能手機、平板電腦、手持的游戲機等。五、項目產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃方案通過產(chǎn)品市場分析和需求預測，結合某某有限公司發(fā)展規(guī)劃及該項
