保證金質(zhì)押合同

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1、保證金質(zhì)押合同合同編號(hào)：出質(zhì)人（甲方）：住所：郵政編碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：傳真：電話：質(zhì)權(quán)人（乙方）:_住所：_郵政編碼：—負(fù)責(zé)人:為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意為乙方與債務(wù)人所形成的一系列債權(quán)提供保證金質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。第一條合同用語(yǔ)釋義一、本合同所稱“債務(wù)人”是指以卜?第項(xiàng)的全部債務(wù)人：（-）因購(gòu)置座落于項(xiàng)目所屬之房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（-）因購(gòu)置甲方依法銷售的房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（三）因購(gòu)置以甲方為中介銷售的房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人

2、。（四）O二、本合同所稱“主合同”是指乙方向債務(wù)人發(fā)放個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款而形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件。第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍木保證金質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)包括主合同項(xiàng)卜?全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、雜費(fèi)等）、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包描但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)佔(zhàn)費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。第三條甲方以本合同約定的保證金專戶中的保證金提供質(zhì)押擔(dān)保。第

3、四條保證金專戶甲方應(yīng)在主合同簽訂Z日起個(gè)工作日內(nèi)按主合同貸款金額的比例將保證金存入保證金專戶，首筆存入的保證金金額不得少于人民幣萬(wàn)元。當(dāng)保證金余額即將低于乙方發(fā)放貸款余額的—%時(shí)，乙方需在甲方通知后的—個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)存保證金，補(bǔ)存之前乙方有權(quán)拒絕發(fā)放新貸款。非經(jīng)乙方同意，卬方不得對(duì)保證金專戶內(nèi)資金進(jìn)行支用、劃轉(zhuǎn)或做其他任何處分。保證金專戶名稱：;保證金專戶賬號(hào);開戶銀行。如甲方未能按合同約定時(shí)間存入保證金，甲方不可撤銷地授權(quán)乙方從賬戶屮提取保證金并存入保證金專戶。甲乙雙方約定，以下列利率標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保證金計(jì)息：O利息由乙方直接計(jì)入?yún)n方保證金專戶，也為乙方的

4、債權(quán)捉供質(zhì)押擔(dān)保。如保證金專戶被司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。第五條主合同變更一、甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或?qū)χ骱贤M(jìn)行任何變更（包括但不限于延長(zhǎng)債務(wù)履行期限或増加債權(quán)本金金額），均無(wú)需通知甲方，甲方同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（一）乙方或債務(wù)人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)、更名等情形；（二）乙方委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)。三、主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及該第三人辦理相關(guān)手續(xù)。四、主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的

5、轉(zhuǎn)移行為未生效、無(wú)效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對(duì)乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)從上述保證金專戶中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。二、甲方不得以任何方式（包扌舌作為或不作為）妨礙乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。三、無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)卜?的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方

6、在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均冇權(quán)直接從上述保證金專戶屮劃收相應(yīng)款項(xiàng)，卬方不應(yīng)提出任何異議。四、如果甲方只對(duì)主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，則甲方同意，即使I大I債務(wù)人清償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、如果甲方只為主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，甲方在英承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后主合同項(xiàng)卜?的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)?，則甲方承諾，其向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于甲方代

7、位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，在乙方債權(quán)未被全部清償前：（-）甲方同意不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，卬方實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán);（二）主合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保，甲方同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提岀權(quán)利主張，上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（三）若債務(wù)人或其他擔(dān)保人為甲方捉供了反擔(dān)保，則甲方基于上述反擔(dān)保而獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。六、甲方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果乙方根據(jù)主合同的約定或者國(guó)家的利率政策變化而

8、調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致債務(wù)人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對(duì)增加部分，甲方也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、如果主合同不成