保溫砌塊項目投資計劃書

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1、保溫砌塊項目投資計劃書一、保溫砌塊項目基本情況（一）保溫砌塊項目建設(shè)背景我們在關(guān)注供給側(cè)改革的時候，也不要忽略了需求側(cè)的刺激。在世界主要發(fā)達經(jīng)濟體的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中，消費都是經(jīng)濟增長的最重要的一翼。而我國目前消費占GDP的比重40%還不到，與美歐等國家75%的比重有著巨大的差距。擴大內(nèi)需仍然是政府經(jīng)濟工作的重要目標，在當前財政政策和貨幣政策下，需求增長空間已經(jīng)不大。我認為“十三五”時期，內(nèi)需側(cè)發(fā)力主要依靠兩方面：一是增加居民收入。收入增長是居民敢于消費的最重要的保證。與十年前相比，我們目前是全球最大的汽車擁有國、擁有全球最大的手機用戶。這

2、充分說明了，國民消費水平的高低主要受收入水平的影響。所以保持經(jīng)濟中高速增長才是擴大內(nèi)需的關(guān)鍵。在經(jīng)濟新常態(tài)下，經(jīng)濟增速仍然是必須要時刻關(guān)注的問題，雖然它已不是唯一的問題。高舉改革旗幟，實行"雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，盤活國有企業(yè)效率，激活中小企業(yè)活力，企業(yè)效益增加，收入也就增加。二是完善社會保障措施。完善的社會保障制度是居民敢于消費的另一個重要原因。當前之所以不敢提前消費的重要原因是生活成本高，醫(yī)療、養(yǎng)老成本承受不起。因病返貧現(xiàn)象仍然存在，對晚年生活缺乏安全感，使得人們對消費變得謹慎。所以擴大內(nèi)需必須要解決居民消費的后顧之憂，讓居民能夠病有所醫(yī)、

3、老有所養(yǎng)。面對企業(yè)發(fā)展條件、發(fā)展環(huán)境的變化，面對激烈的國際競爭，面對第三次工業(yè)革命的浪潮，面對中國制造業(yè)發(fā)展過程中遇到的效率下降、核心技術(shù)缺乏、產(chǎn)能過剩等諸多問題，我們的企業(yè)必須進行轉(zhuǎn)型升級，實施中國制造2025o（二）項目概況項目名稱：保溫砌塊生產(chǎn)建設(shè)項目。承辦單位名稱：呂梁某某有限公司。規(guī)劃咨詢：泓域咨詢機構(gòu)Macro（三）項目選址方案本期工程項目計劃在呂梁某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)，項目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積47510.41平方米（折合約71.23畝），凈用地面積47510.41平方米（紅線范圍折合約

4、71.23畝），項目建設(shè)遵循"合理和集約用地”的原則，按照保溫砌塊行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設(shè)計、合理布局，符合保溫砌塊制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)要求。呂梁市位于山西省中部西側(cè)，因呂梁山脈由北向南縱貫全境而得名。西隔黃河同陜西榆林相望，東北與省會太原市相連，東部、東南部分別和晉中、臨汾接壤。全市基本屬于溫帶大陸性季風氣候區(qū)，冬寒夏暑，四季分明。市境總面積21140平方千米，下轄1個市轄區(qū)、10個縣，代管2個縣級市，市政府駐離石區(qū)。呂梁是革命老區(qū)，革命戰(zhàn)爭時期是紅軍東征主戰(zhàn)場、晉綏邊區(qū)首府和中央后委機關(guān)所在地。一部《呂梁英雄傳》，是戰(zhàn)爭年代

5、呂梁人民不畏犧牲、前赴后繼的真實寫照。呂梁是發(fā)展新區(qū)，于2003年撤地設(shè)市，是山西省最年輕的地級市，下轄的孝義市和柳林縣是山西省縣域經(jīng)濟發(fā)展的排頭兵。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.91%,建筑容積率1.48,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.86%,固定資產(chǎn)投資強度194.59萬元/畝，建設(shè)場區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測算，本期工程項目建設(shè)完全符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積47510.41平方米，建筑物基底占地面積27513.28平方米，總建筑面

6、積70315.41平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程51673.08平方米，項目規(guī)劃綠化面積4118.11平方米，土地綜合利用面積47510.41平方米。當前，我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，發(fā)展速度、發(fā)展方式、發(fā)展動力發(fā)生變化，較長時期內(nèi)，發(fā)展速度放緩，經(jīng)濟總體朝著質(zhì)量提升、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、內(nèi)生動力增強的方向轉(zhuǎn)變。呂梁的經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)過長期艱難積累和努力發(fā)展，目前，全市已經(jīng)形成以資源為依托，以工業(yè)園區(qū)為平臺，以大企業(yè)、大集團為主力，以煤炭、焦化、鋼鐵、水泥四大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，鋁業(yè)、白酒、電力三大新支柱產(chǎn)業(yè)為支撐，裝備制造、煤化工、食品、節(jié)能環(huán)保、高新技術(shù)等新

7、興產(chǎn)業(yè)相應發(fā)展的能源原材料工業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品有煤炭、焦炭、氧化鋁等資源型產(chǎn)品，有鋼材、水泥、玻璃等建筑材料，有煤機等機器設(shè)備,有白酒、食品等特色產(chǎn)品。有些產(chǎn)品是省內(nèi)外甚至是國內(nèi)外知名品牌，為服務(wù)項目建設(shè)提供了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品保障。新常態(tài)下，呂梁原材料產(chǎn)品市場受到很大沖擊，量價齊跌十分明顯，以原材料產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)經(jīng)濟下行壓力突出。一季度，全市規(guī)模以上企業(yè)累計完成工業(yè)增加值132.2億元，同比下降8.2%。主導產(chǎn)品產(chǎn)量除氧化鋁增長14.9%、鋼材增長2.3%外，原煤、焦炭、水泥、白酒等產(chǎn)品產(chǎn)量都有所下降，其中，水泥降幅最大，達到65.4%o工業(yè)企

8、業(yè)效益不佳，虧損嚴重。新常態(tài)是長期持續(xù)的一種經(jīng)濟環(huán)境，呂梁經(jīng)濟要轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展，一方面要求生產(chǎn)企業(yè)摒棄過去賣方市場情況下坐等客戶上門、守株待兔的做法，主動出擊，尋找市場、開拓市場、擴大銷售。另一方面要求項目建設(shè)單位立足