個人住房公積金貸款擔(dān)保合同與個人住房抵押擔(dān)保借款合同匯編

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1、個人住房公積金貸款擔(dān)保合同與個人住房抵押擔(dān)保借款合同匯編個人住房公積金貸款擔(dān)保合同債權(quán)人（甲方）：保證人（乙方）:第一條為確保甲方委托銀行與（以下簡稱借款人）簽定的—年_字_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行,乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫）及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。第三條本合同保證的借款合同的履行期限為—年啟—年_月_日至_年_月_日。本保證合同的保證期間為兩

2、年,自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。第五條本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前,不提取本人住房公積金帳戶上的存款。第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行,即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動償還不足部分。第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù),甲方有權(quán)要求保證人中

3、的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。第九條本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,不得損害甲方的利益。第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的—致意見。第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意,未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。第十三條本合同一式份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證

4、人各執(zhí)一份。第十四條貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同的認(rèn)識一致。第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。債權(quán)人（甲方）：電話：保證人（乙方）:電話:簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：業(yè)務(wù)人員、風(fēng)險控制人員對申請人提供的所有資料的真實(shí)性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認(rèn)真?？蛻舴课莓a(chǎn)權(quán)的核檔、客戶的面簽、房屋的評估等進(jìn)行嚴(yán)密、細(xì)致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān),這一風(fēng)險得以控制。拓展閱讀：個人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程1、接受個人住房公積金借款擔(dān)保申請人的咨詢借款申請人至公司個人置業(yè)

5、部或致電公司個人置業(yè)部進(jìn)行個人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡稱個人貸款）咨詢，準(zhǔn)備個人貸款相關(guān)資料。2、銀行代理員初審、信用評估及抵押物評估（4個工作日）（1）借款申請人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請審批表》（以下簡稱《借款申請表》）及個人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進(jìn)行個人貸款初審。借款申請人通過初審后,銀行代理員將借款申請人情況錄入計(jì)算機(jī)個人貸款系統(tǒng)。同時銀行代理員根據(jù)借款申請人的不同情況,告知借款申請人復(fù)審時需提供的貸款資料。此項(xiàng)工作銀行代理員在1個工作日內(nèi)完成。（2）銀行代理員指導(dǎo)借款申請人申請個人信用評估。信用評估機(jī)構(gòu)自接到評估委托之日起3個工

6、作日內(nèi)出具《個人信用評估報告》o（4）銀行代理員開具《抵押物評估通知單》。借款申請人或委托代理人持《抵押物評估通知單》至指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評估委托之日起3個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評估報告》。3、銀行代理員復(fù)審（3個工作日）借款申請人或委托代理人持個人貸款資料及評估機(jī)構(gòu)岀具的《抵押物價格評估報告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價格評估報告》《個人信用評估報告》至銀行代理員處復(fù)審。4、日照市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）確定貸款期限和額度借款申請人持銀行代理員復(fù)審過的資料到中心，中心根據(jù)上述

7、相關(guān)貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號,錄入計(jì)算機(jī)個人貸款系統(tǒng)。5、銀行簽訂借款合同借款申請人出具《抵押房地產(chǎn)清單》后，銀行與借款申請人簽訂《個人住房公積金借款合同》5份,銀行出具《擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書》（以下簡稱《貸款發(fā)放通知書》3份,經(jīng)辦銀行、擔(dān)保公司和中心各執(zhí)1份.6、擔(dān)保公司辦理房屋評估、抵押登記手續(xù)借款申請人或委托代理人持《貸款發(fā)放通知書》和《擔(dān)保申請審核通知單》向擔(dān)保公司申請個人貸款擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保公司個人置業(yè)部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和《個人信用評估報告》中的信

8、用等級，對于集資建房項(xiàng)目的個人貸款,在備注欄中注明集資建房的項(xiàng)目名稱、專戶管理的