2016二建法規(guī)高頻必背考點(diǎn)

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1、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》★高頻必背考點(diǎn)2Z201000建設(shè)工程基本法律知識2Z201010建設(shè)工程法律體系（P1-7）一、各部門法包括的單行i_亍政法包括的單行法:《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》-P2二、各規(guī)范性法律文件的名稱、制定機(jī)關(guān)-p>5行政法規(guī)一《XX條例》一國務(wù)院制定地方性法規(guī)（人大及常委會(huì)）和地方政府規(guī)章（人民政府）的制定層級包括省一級和設(shè)區(qū)的市（有內(nèi)容限制）三、法的效力層級的比較（P5-6）（-）上位于下位;￡—憲法〉法律〉行政法規(guī)〉地方協(xié)去規(guī)和部門規(guī)章（二）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致,國務(wù)院

2、提出意見，認(rèn)為應(yīng)適用地方性法規(guī)的即適用,認(rèn)為應(yīng)適用部門規(guī)章的，提交全國人大常委會(huì)裁決。四、備案——地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、部門規(guī)章和地方政府規(guī)章要報(bào)國務(wù)院備案。-P62Z201020建設(shè)工程法人制度（P7-9）一、法人應(yīng)具備的條件（合法、名稱、住址、組織機(jī)構(gòu)、資金及獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。）-P7二、分類及成立時(shí)間（企業(yè)法人從工商部門核準(zhǔn)登記之日成立）o-P8三、項(xiàng)目經(jīng)理一法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者一是崗位職務(wù)——委托代理人-P9四、項(xiàng)目經(jīng)理部非法人,其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。?P92Z201030建設(shè)工程代理制度（P10-15）一、代理的種類

3、一委托代理、法定代理、指定代理-P11二、委托代理行為終止的五種情形——P12,被代理人死亡，委托代理不終止。三、無權(quán)代理的表現(xiàn)形式（自始無授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)已終止）和效力（待定）-P13四、表見代理的構(gòu)成要件和效力一多考案例，第一，注意判斷構(gòu)成合同代理；第二，記住表見代理效力。?P14五、不當(dāng)或違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)彳一P152Z201040建設(shè)工程物權(quán)制度（P16-19）一、物權(quán)的種類一^括所有權(quán)、用益物權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。?（P16）二、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（注：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，登記時(shí)發(fā)生權(quán)屬變動(dòng)）；建設(shè)用地使用

4、權(quán)的流轉(zhuǎn)條件為：（1）書面合同，不逾期；（2）變更登記;（3）房地一起動(dòng)。-P17三、地役權(quán)（概念多考案例）—役地和供役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，地役權(quán)不消滅。-P18四、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記變動(dòng)，但地役權(quán)變動(dòng)和依法屬于國家所有的自然資源不需登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記與合同效力無關(guān)；拒絕登記承擔(dān)違約責(zé)任。-P182Z201050建設(shè)工程債權(quán)制度（P20-21）—注意對合同、不當(dāng)?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為四種債的發(fā)生原因區(qū)分。2Z201060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度（P22-29）一、專利權(quán)保護(hù)期自申請日起計(jì)算，發(fā)明專利一20年；實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)——10年

5、。-P23二注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算。?P24三、委托作品著作權(quán)歸屬有約定從約定；無約定或約定不明，屬于受托人。-P252Z201070建設(shè)工程擔(dān)保制度（P30-34）一、擔(dān)保方式一保證（只能第三人1抵押和質(zhì)押（債務(wù)人或第三人留置和定金（只能是債務(wù)人1-P30三、擔(dān)保合同一§保人與債權(quán)人書面形式訂立；主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。-P30四、保證方式般保證和連帶責(zé)任保證。有約定從約定；約定不明或無約定,為連帶責(zé)任保證。-P31五、不可以擔(dān)任保證人主體一1、國家機(jī)關(guān)（國務(wù)院批準(zhǔn)例外）；2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公

6、益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；3、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)（相對禁止I職能部門（絕對禁止X-P31六、保證期間內(nèi)債權(quán)人變化，通知保證人后，保證人在原保證的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。合同另有約定除外；債務(wù)人變化（債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的），應(yīng)有保證人書面同意，否則，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。-P31七、不得抵押的財(cái)產(chǎn)及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式（協(xié)議起訴；折價(jià)、拍賣、變賣抵押物就價(jià)款受償。價(jià)款超過部分歸抵押人，不足部分由債務(wù)人清償）o—P32-P33八、質(zhì)押一動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押（包括一P33）九、留置一因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履

7、行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)。?P34十、定金一1、定金罰則；2、書面形式約定;3、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；4、20%.-P342Z201080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度（P36-P39）一、建設(shè)工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)的范圍一P36-P382Z201090建設(shè)工程法律責(zé)任制度（P41-P42）一、行政處罰一款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)務(wù)；行政拘留；……其他等。?P42二刑事責(zé)任主刑一管制、拘役、有期、無期、死刑；砌刪一錄甌治珈丄沒收財(cái)產(chǎn)、3醛出境。-P42三、工程重大安全事故罪、重大責(zé)任事故罪、重大勞動(dòng)安全事故罪的

8、認(rèn)定2Z202000施工許可法律制度2Z202010建設(shè)工程施工許可制度（P45-52）一、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程（建設(shè)單位向工