安置樓房轉(zhuǎn)讓合同

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1、房屋出讓合同出讓人（賣方，以下簡稱甲方人身份證號(hào)：受讓人（買方，以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：乙方向甲方購買私有住房一套，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、守信的前提下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行：一、房屋基本情況二、付款方式甲乙雙方約定本合同所涉房價(jià)款為人民幣元整（大寫：），款項(xiàng)按以下方式支付；1、本合同簽訂之口起二口內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房價(jià)款為人民幣元整（大寫：），附款方式為現(xiàn)金支付。2、甲方在收到全部購房款后，應(yīng)將該套房及相關(guān)手續(xù)及時(shí)交予乙方。三、權(quán)屬約定1、本合同

2、約定的購房款全部付清后，甲方或甲方繼承人將該套房的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益）隨該套房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，權(quán)益享有期限為永久。甲方保證在交接套房時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因超出有關(guān)規(guī)劃、土地面積等相關(guān)受政府處以罰款的，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，若因此造成房屋損毀，甲方應(yīng)同時(shí)賠償乙方的損失。2、本合同簽訂時(shí)，該樓屋屬于村居安置房，該房屋尚不具備過戶條件，如因國家政策變動(dòng)允許按套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證的，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)將發(fā)生的土地岀讓金或因辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證及

3、土地證所產(chǎn)生的契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。其他費(fèi)用按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)。3、本合同簽訂后，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?、無效，而致乙方喪失居住的權(quán)益（包括但不限于占有、使用權(quán)益）的，按下列約定處理：（1）因甲方自身原因造成本合同所涉房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方繼承人之外的第三人，并導(dǎo)致乙方或乙方繼承人無法享有套房占有、使用等權(quán)益的，由甲方或甲方繼承人按照當(dāng)時(shí)的市場評(píng)估價(jià)返還乙方或乙方繼承人房屋價(jià)款，并賠償房屋裝修費(fèi)用。（2）由于房屋性質(zhì)為非大產(chǎn)權(quán)房，如因非乙方的原因，并導(dǎo)

4、致乙方或乙方繼承人無法享有套房占有、使用等權(quán)益的，由甲方或甲方繼承人按照當(dāng)時(shí)的市場評(píng)估返還乙方或乙方繼承人房屋價(jià)款，并賠償房屋裝修費(fèi)用。四、其他約定1、甲方在交房前須保證該套房無水、電、氣和物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)。2、甲方及甲方的繼承人，應(yīng)無條件嚴(yán)格執(zhí)行本合同的所有條款，如有違反承擔(dān)一切法律責(zé)任。3、甲方收取乙方全部購房款后，甲方或甲方繼承人不得在合同所涉房屋上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)（包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等），因設(shè)立他項(xiàng)權(quán)導(dǎo)致乙方損失的，由甲方賠償乙方相應(yīng)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。五、法律效力1、對(duì)本合同未盡事宜，雙

5、方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字之FI起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。3、本合同一式三份，甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份，如甲乙雙方對(duì)以上合同條款無異議，請(qǐng)?jiān)谙路胶炞植粗讣y確認(rèn)，雙方確認(rèn)后合同立即生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：年刀日（后附補(bǔ)充合同一份，具有同等法律效力）補(bǔ)充合同一、樓房為安置房，分房形式為村居抓閹，抓閹人為甲方。二、甲方樓房轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，如分樓抓閹抓到前排沿街樓一樓，上面房屋轉(zhuǎn)讓合同就不成立，甲方把乙方付給甲方的樓房款

6、全部退還給乙方，甲方必須在一個(gè)星期之內(nèi)退回給乙方原樓房買賣全款212000.00元整（大寫：貳拾壹萬貳仟元整）。