型椰棕墊項目可行性報告

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1、型椰棕墊項目可行性報告一、型椰棕墊項目基本情況（一）項目背景近現(xiàn)代以來，制造業(yè)始終是一國經(jīng)濟發(fā)展并走向強盛的基礎。美、德、日等發(fā)達國家的強國之路，均基于規(guī)模雄厚、結構優(yōu)化、創(chuàng)新能力強、發(fā)展質量好、產(chǎn)業(yè)鏈國際主導地位突出的強大制造業(yè)。許多發(fā)展中國家和地區(qū)擺脫貧窮與落后，實現(xiàn)對發(fā)達國家和地區(qū)的追趕甚至超越，也是通過推動工業(yè)化、發(fā)展制造業(yè)來實現(xiàn)的。2008年國際金融危機再次證明，沒有堅實的制造業(yè)支撐，必將導致經(jīng)濟體的不斷虛化和弱化。鑒此，發(fā)達國家紛紛實施“再工業(yè)化”戰(zhàn)略，吸引和鼓勵高端制造回流本土；新興經(jīng)濟體不甘落后，希望借

2、助更有利的比較優(yōu)勢，編織制造大國夢想。作為一個擁有十幾億人口的發(fā)展中大國，實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標，必須在“雙向擠壓”的挑戰(zhàn)中殺出一條血路，化挑戰(zhàn)為機遇，強筋固本、夯實根基。（二）項目名稱型椰棕墊投資項目（三）項目承辦單位承辦單位名稱：XXX投資公司公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術企業(yè)，專注于產(chǎn)品,致力于產(chǎn)品的設計與開發(fā)，各種生產(chǎn)流水線工藝的自動化智能化改造，為客戶設計開發(fā)各種產(chǎn)品生產(chǎn)線。二、項目建設選址及用地綜述（一）項目建設選址本期工程項目選址在XXX開發(fā)區(qū)。（二）項目建設地概況園區(qū)是1992年10月

3、經(jīng)北京市人民政府批準成立的，2000年12月良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)被北京市人民政府命名為市級園區(qū)。近年來，良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)按照的原則，在發(fā)展方向和定位上，公司不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，以園區(qū)的開發(fā)建設為基礎，實現(xiàn)土地資本、科技資本與金融資本相融合，保持土地最大限度地得到開發(fā)。目前，園區(qū)一期、二期共110公頃土地已經(jīng)開發(fā)完畢。已經(jīng)形成生物工程與醫(yī)藥和新材料兩個主導產(chǎn)業(yè)，園區(qū)引進駐區(qū)企業(yè)53家,累計投資21億元，在房山區(qū)工業(yè)經(jīng)濟中起到重要作用。美國的PLP公司、基康公司、日本的伊滕忠株式會社、助野襪業(yè)公司、臺灣的優(yōu)視隱型眼鏡公司、北京四環(huán)制藥股

4、份公司、中國石油天然氣總公司、華北電力實業(yè)總公司、北京天然氣總公司、中國的新興集團、北京紅都集團等一批國內外知名企業(yè)落戶園區(qū)。園區(qū)已形成了生物工程和新醫(yī)藥、機電、新材料、服裝、環(huán)保設備等行業(yè)。一些知名品牌如：床上用品）、“1（醫(yī)藥）、“化妝品）、（隱形眼鏡），在國內享有盛名。日本助野的“*”，全部銷往國外，基康的“*”，應用于三峽大壩，華實的玻璃鋼門窗是國內第五代門窗產(chǎn)品，帕爾普線路器材在世界防風抗震領域中被公認為領導者，高科技企業(yè)已成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的o園區(qū)現(xiàn)有就業(yè)人數(shù)4000余人,為周邊地區(qū)解決就業(yè)近2800人。良

5、鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的質量正在逐步提升。良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)之所以能取得這樣的成績，與其努力改善園區(qū)各方面競爭力是密不可分的。這些方面構成了良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)在與其他園區(qū)的競爭中獲取競爭優(yōu)勢的來源。經(jīng)過10多年的努力，這里已成為創(chuàng)造財富的工業(yè)基地，技工貿總收入從1998年的8.5億元增長到2008年的175億元,增長了21倍;稅收從2150萬元增長到8.6億元,增長了40倍;特別是稅收已經(jīng)占到整個房山區(qū)稅收的七分之一;形成了新醫(yī)藥、新材料、都市產(chǎn)業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)一體相發(fā)展的良性軌道，良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)已經(jīng)成為房山區(qū)經(jīng)濟新的增長點和支撐點。隨著我

6、國宏觀經(jīng)濟進入新一輪快速發(fā)展期，以及房山區(qū)被北京市確定為首都城市發(fā)展新區(qū)和良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)成為中關村高新技術產(chǎn)業(yè)基地，園區(qū)將擁有巨大的發(fā)展空間和良好的市場前景。良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)的發(fā)展思路是積極拓展發(fā)展空間，合理規(guī)劃，使園區(qū)成為設施齊全、功能高效、管理方便的現(xiàn)代化城市產(chǎn)業(yè)區(qū)。走可持續(xù)發(fā)展道路，要按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)聚集”的原則，高標準規(guī)劃、精心設計，高質量建設，以良好的環(huán)境，吸引高科技企業(yè)入駐。要充分利用智力資源優(yōu)勢，發(fā)展現(xiàn)代都市工業(yè)，裝備制造業(yè)，要發(fā)展成為高科技的聚集之地，拉動周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的龍頭。建立城市化運作的

7、概念，促進郊區(qū)城市化進程，縮小城鄉(xiāng)差距。良鄉(xiāng)經(jīng)濟園區(qū)已經(jīng)形成了一套行之有效的管理制度，和服務體系，成為房山區(qū)工業(yè)對外展示的窗口；這些必將對全區(qū)的工業(yè)發(fā)展啟到示范和輻射作用，在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中起重要的拉動作用。（三）項目用地性質本期工程項目計劃在XXX開發(fā)區(qū)。（四）項目用地規(guī)模項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積17028.51平方米（折合約25.53畝），凈用地面積17028.51平方米（紅線范圍折合約25.53畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照型椰棕墊

8、行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合型椰棕墊制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設要求。（五）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.58%,建筑容積率1.19,建設區(qū)域綠化覆蓋率5.67%,固定資產(chǎn)投資強度207.14萬元/畝，根據(jù)測算，本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求