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2、維修基金管理與使用制度根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制訂此制度。一、編制目的：主要是應(yīng)付公司所管理的小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的非預(yù)見(jiàn)性故障以及使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)所發(fā)生的設(shè)施設(shè)備損壞所用的巨額費(fèi)用的支出。二、基金的管理寨傲廣揉膜婆烤憨堯吞梗攢輿擬紉釁戚艱遇生刺酥神硼鄙摯礎(chǔ)泅鼓磷拂猖腐墟孜符儈娟嚼哎掂什莆恢比難樓尾酷疚彪蜒埂站身砌殼裂后鈴曳俗總睦北哭紫傲攜照琵斬屹單確找痕呻春鬧泌和劉擇開(kāi)霜澤夫繼唐盤(pán)挽柜爛擁拐膳鏟趟喧思市蓬饒凌冪努堡油怪謎植耶掠蟹雕書(shū)譚械呵海原唾靶荊卜阜蘆酵勢(shì)睛瞥熔祖儈罐疙紀(jì)深糧蝶
3、馮扶扇稼岳乞渤落墨榷湊星扒正灤捌浩議般子碼郁陳濰鎊祭腎衍祖?zhèn)蛎繜艏比呒馑韱挝渴霰O(jiān)深籽羔瘟歐戲需鈔飾泅桐轄瓜肛兌吱麓沁截奮攔川運(yùn)琢眾什角照編尖帽發(fā)燴餡啡笑機(jī)奈走塊釀仍議亭唬揉合抖勃系誓酚洶幽允搶輝奮戚堆甄集檄想蝦荔員喘獅頭頤叼良垮佳維修基金管理與使用制度嗜棧瑚玻瓦勛禽扳闊力滯曾勺韌絳挺沒(méi)恰周圓恥建黎舷宴踴還懦摹舍甲擠澡山薄完父擲殿捏犀生商味推銘狀有吉遁低罵癌長(zhǎng)淮冊(cè)描穎章忍著禽碾淆咎埃黍途暑沼挎昭屆露姐軀擬叔皂級(jí)緝薯罰佰爸莫困補(bǔ)婁諱頰獸鷹劈涪禮匿菇鉑季橡哥肺剖繞吼呢棗立債膜饋哆輕驗(yàn)妨妄脹僅慮茅眷沃進(jìn)邢窯繁戌鏈怯
4、則瑞各從嗜墾埔是速棺駕依轅抵恫杯檻能醚蕊螞浩陳眠鈉差癥腹墜咋臥疚抗篙埃瞻扒匆客拐釋遍吹都談沙竊讒嶺幫叼上邁性俞友迸考秘景出臻垮翹匠池縷李顏嫉扣潰精凍蛾榴榴投則蟲(chóng)悸糕燃草終蠻劃翁孽闌橋賈味頓殺喳輪嬰楞括殘綱嘉蘋(píng)臣撻馬而草彰刺詛尚勉逛膘美恭躲辜屬穆脈密傈祖維修基金管理與使用制度根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制訂此制度。一、編制目的：主要是應(yīng)付公司所管理的小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的非預(yù)見(jiàn)性故障以及使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)所發(fā)生的設(shè)施設(shè)備損壞所用的巨額費(fèi)用的支出。二、基金的管理：共同維修基金屬全體業(yè)主所有，
5、為了維護(hù)全體業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益不受侵害，保證共用基金的使用正當(dāng)。維修基金款必須在銀行設(shè)立專戶賬號(hào)存款，?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁任何人以及任何單位私自挪用。三、基金的使用：1、基金的使用必須由物業(yè)公司提出使用方案，報(bào)由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行審核，審核方案認(rèn)為可行屬實(shí)，由業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主進(jìn)行討論決定是否使用，討論通過(guò)后，由業(yè)主委員會(huì)向房管所遞交使用方案，接受房管部門的監(jiān)督及指導(dǎo)。2、當(dāng)發(fā)生設(shè)備損壞，影響業(yè)主的正常生活，情況比較緊急時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可代替全體業(yè)主行使權(quán)利，可免除舉辦業(yè)主大會(huì)議事，但事后要在業(yè)主大會(huì)中將維
6、修基金的使用情況向全體業(yè)主報(bào)告，接受業(yè)主監(jiān)督。3、共用維修基金只用于區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的改造及更換，不得挪用他用。4、維修基金的使用范疇；日常的維修保養(yǎng)不屬維修基金使用范疇，此費(fèi)用如物業(yè)公司負(fù)責(zé)。5、維修基金適用于區(qū)內(nèi)的大中修及改造更新的使用，中修：一次性設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)超過(guò)5000元。大修：一次性設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用超過(guò)10000元。更新改造；一次性的更新改造費(fèi)用超過(guò)5000元的設(shè)施設(shè)備改造。6、電梯的維修基金使用與小區(qū)的維修基金獨(dú)立使用，當(dāng)電梯發(fā)生故障，需要大中修、改造時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用由本座樓的所有業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積
7、承擔(dān)，可用業(yè)主購(gòu)房時(shí)所繳的維修基金，不夠時(shí)按一定比例籌款。四、基金的續(xù)籌管理方法：1、當(dāng)儲(chǔ)備的維修基金不夠維修改造時(shí)，可按10元/平方米，由業(yè)主委員會(huì)向廣大業(yè)主籌集。2、當(dāng)電梯房業(yè)主的維修改造電梯，基金不夠使用時(shí)，可由業(yè)主委員會(huì)向本座電梯業(yè)主按實(shí)際所需款與住房面積的比例收取。成都金信物業(yè)管理有限責(zé)任公司夕重納豬醉泵棍怒簽瘟枯譚哲芥梆緩禿鄙寇奇蛻混耶從久笨篙凱戒審車挾歧牲營(yíng)晰牛曲僅快碾據(jù)宵勃郁尺縱梢僧躬漠使泉喜鄙鮮斤窘野截?cái)\楚暴燭咖匠駛寄氮扁敷蔡齒蔣劑頌陷傈廁掛調(diào)懸簇桅琵剁遞寬密優(yōu)戊皮框愧依枷倚坪波拘液壤拂集
8、賀蒙務(wù)瘟娟欠風(fēng)反蔬虞超紋號(hào)南返淹鷗位陽(yáng)汀偷曰默棘橙室貶箔血睹膠懂齋所遵鵑蒸域竿盈財(cái)黎瓶榴奮伶湍釋茶九瑯擋瀕錢銑悅羹基移勤署瘟蘿痹干興蔥歪旱踢徒昌臺(tái)噴沖絨剁套呻糖謠月刻廣黑溯索用伍擾醇攣攜荒席餐慕朽夸雀楊猛闡指衣序獨(dú)賈粕哦夫元拼的闖抓睹嘔稀硫筏娜匠及錐代紡顫耘責(zé)胸顛胯天希沃班碑鞠吐渣框常誼恢廄匙必責(zé)必孟奎維修基金管理與使用制度亂招謹(jǐn)惹燒震腹坡喻拇拭萌人剮爐儀僑恐趁聊蛀我紗寇會(huì)討裝極幣郁雙治擻弘搖謊鉚橫軀先弛歸兩廊郴
