車庫建設可研性報告

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1、黑龍江省尾111衣場車庫建設頂目可行贈斫究報告黑龍江省北安農墾設計院二O-一一■年三月第一章總論1一、項目提要1二、編制依據(jù)2第二章項目建設背景與必要性2一、項目建設背景2二、項目建設必要性4第三章建設單位基本情況7一、自然資源概況7二、社會經(jīng)濟情況9三、存在的主要問題10第四章項目選址與建設條件10一、項目選址10二、建設條件11第五章建設方案與建設內容12一、扌旨導思想12二、建設原則13三、建筑設計15第六章項目管理與實施進度16一、項目實施的管理16二、項目建成后的運行管理19三、實施進度安排19第七章環(huán)

2、境影響與保護評價20一、環(huán)境影響評價20二、環(huán)境保護評價22第八章勞動保護與消防安全25一、勞動保護25二、消防安全26第九章投資估算與資金來源27一、投資估算依據(jù)27二、投資估算28三、資金來源28第十章效益分析28一、經(jīng)濟效益28二、社會效益284-一章結論29黑龍江省尾山農場車庫建設項目可行性研究報告第一章總論—、項目提要（一）項目名稱與建設單位1、項目名稱：黑龍江省尾山農場車庫建設項目2、項目主管部門：黑龍江省農墾總局北安管理局3、項目性質：新建4、項目建設單位：黑龍江省尾山農場5、項目建設地點：黑龍江省

3、尾山農場場部6、項目總負責人：于省元農場場長項目經(jīng)濟負責人：李中元農場計財科科長項目技術負責人：張頌農場建設科科長（二）項目建設地點、概況、期限1、建設地點：位于場部中心地帶6號樓與8號樓中間。2、建設概況：總建筑面積為1394.99平方米。3、建設期限：該項目建設期一年，即2011年。（三）建設內容車庫，建筑面積1394.99平方米。地上一層，共48個車庫每個庫24.74平方米（四）投資估算及資金來源1、投資估算本項目總投資270萬元。2、資金來源項目建設總投資270萬元，資金來源全部由企業(yè)自籌。二、編制依據(jù)文

4、件依據(jù)1、《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》（中發(fā)〔展2006〕1號）。2、《黑龍江墾區(qū)小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃》。3、《黑龍江省尾山農場國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。第二章項目建設背景與必要性項目建設背景（一）農場總體規(guī)劃概況：目前，尾山農場現(xiàn)有土地22.8萬畝，下屬4個管理區(qū)，總人口10122人，總戶數(shù)3160戶，其中：場直人口9722人，場直下設社區(qū)居委會1個，按照總局抓城、強工、帶農的戰(zhàn)略構思，尾山農場總體規(guī)劃全部搬遷到場部居住，屆時場直人口將達到11000人，由于人口集中，車輛也相應集中

5、，因此現(xiàn)有車庫使用矛盾日益突出，所以興建車庫是新城鎮(zhèn)建設發(fā)展的迫切需要。（二）國家宏觀政策影響在全面建設和諧社會進程中，要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，統(tǒng)籌國內發(fā)展和對外開放的指導思想。全面建設和諧社會要在經(jīng)濟發(fā)展的基礎上實現(xiàn)社會全面進步。隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，人們對科技、教育、衛(wèi)生、文化事業(yè)等社會公共產品的需求日益增長，對社會公益性基礎設施建設的要求日益提高。在加快經(jīng)濟發(fā)展的同時，搞好人民群眾關心的社會公益性基礎設施建設是構建和諧社會的重要內容。墾區(qū)開發(fā)建設以來，雖然從

6、多方面得到黨中央、國務院的親切關懷和各級政府的支持，經(jīng)濟和社會事業(yè)有了很大發(fā)展，在支援國家社會主義建設，發(fā)展邊疆經(jīng)濟，維護邊疆穩(wěn)定中發(fā)揮了重要作用。改革開放以后，墾區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展，已成為我國的重要商品糧基地，是農業(yè)部直屬直供墾區(qū)。（三）現(xiàn)有基礎設施狀況由于投入不足，農場的社會事業(yè)發(fā)展相對滯后，科技、教育、衛(wèi)生、文化等社會公益性事業(yè)和基礎設施比較薄弱。多年來建設性投資主要用于生產發(fā)展上，用于農場的公益性建設較少，與周邊農場城鎮(zhèn)存在較大差距，尤其車庫建設矛盾突出，因而在一定程度上影響了農場生活質量的提高，也影響了職工

7、進一步發(fā)展經(jīng)濟、建設家鄉(xiāng)的積極性，不利于發(fā)揮農場社區(qū)形象和示范帶動作用，甚至還將延緩農場經(jīng)濟發(fā)展和全面建設和諧社會的進程。在目前農場的停車場所很少，由于沒有車庫，大部分車輛都停在小區(qū)外面，有的干脆停在人行道上，嚴重影響居民出行、鍛煉。為貫徹黨的十七大提出的“以人為本共建和諧社會的可持續(xù)發(fā)展觀”的方針，以及與農墾總局提出的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略格局結合，全力打造中心城鎮(zhèn)的戰(zhàn)略構思，加強墾區(qū)社會公益性基礎設施建設，為農場創(chuàng)造良好的場容環(huán)境，以提高他們的精神生活質量、使其達到健康、和諧生活標準。為此，尾山農場按照國家有關政

8、策和要求，在調查研究的基礎上，提出在尾山農場場部建設一處集中車庫。二、項目建設必要性（一）項目建設是落實黨的科學發(fā)展觀的需要。以人為本的科學發(fā)展觀，是我們黨對社會主義現(xiàn)代化建設指導思想的新發(fā)展。是國務院擴大內需，促進經(jīng)濟增長的十項措施中“加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化建設”的具體實施要求，優(yōu)先考慮已有規(guī)劃的項目加大支持力度，加快工程進度，同時抓緊啟動一些新的建設項目，辦成一些群眾期盼、