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《廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)目錄第一章廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1.廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述22.現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店市場(chǎng)分析3①區(qū)域分布4②市場(chǎng)總量分析6③供應(yīng)量分析7④管理團(tuán)隊(duì)分析7⑤酒店特點(diǎn)分析93.現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店經(jīng)營(yíng)情況分析10①租金分析11②入住率分析11③客群分析12④品牌知名度分析124?廈門(mén)市酒店式公寓發(fā)展分析12第二章廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1?未來(lái)3-5年內(nèi)廈門(mén)酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)概述152.廈門(mén)市待推酒店項(xiàng)目匯總16結(jié)論17第一章廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1.廈門(mén)市酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述上世紀(jì)90年代以中檔酒店為主，高星級(jí)酒店相對(duì)匱乏廈門(mén)酒店業(yè)起步于上世紀(jì)80年代，1984
2、年建起了第一家五星級(jí)酒店一一悅?cè)A酒店，也是整個(gè)80年代和90年代唯一一家五星級(jí)酒店。在上世紀(jì)90年代，涌現(xiàn)了大量屮檔酒店，高星級(jí)酒店相對(duì)匱乏。進(jìn)入21世紀(jì)，酒店業(yè)發(fā)展進(jìn)入提升期，高星級(jí)酒店涌現(xiàn)進(jìn)入21世紀(jì)后，出于城市形象提升及旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)發(fā)展的需要，廈門(mén)灑店業(yè)發(fā)展進(jìn)入提升期，高星級(jí)酒店涌現(xiàn)，如寶龍、國(guó)際會(huì)展酒店等。從2005年開(kāi)始，廈門(mén)市政府開(kāi)始有意識(shí)地以市場(chǎng)運(yùn)作的方式，對(duì)酒店用地實(shí)行公開(kāi)掛牌拍賣(mài),改變了原有在酒店用地出讓方面采取劃撥、協(xié)議出讓等吸引投資方的優(yōu)惠方式,促進(jìn)酒店開(kāi)發(fā)。政府鼓勵(lì)規(guī)劃建設(shè)高星級(jí)酒店，引進(jìn)國(guó)際酒店品牌，如索菲特、喜來(lái)登、洲際等，廈門(mén)酒店業(yè)進(jìn)入全面發(fā)展吋
3、期。經(jīng)濟(jì)型酒店異軍突起2002年起，經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)始在廈門(mén)嶄露頭角，海峽酒店改建成國(guó)內(nèi)最大一家新經(jīng)濟(jì)型連鎖品牌酒店一一如家快捷酒店；另一家本土的新經(jīng)濟(jì)型酒店一一夏商旅游集團(tuán)下屬怡亭連鎖酒店已接手管理湖濱大飯店、東海大廈等，上海錦江之星,美國(guó)圣達(dá)特酒店集團(tuán)公司旗下的知名經(jīng)濟(jì)型酒店品一一“速8”進(jìn)軍福建的第一家分丿占也正式開(kāi)業(yè)。酒店式公寓遍地開(kāi)花，但高檔酒店式公寓較少近幾年酒店式公寓遍布廈門(mén)，發(fā)展得如火如荼。FI前我市現(xiàn)有的酒店式公寓30多家，參差不齊，高檔酒店式公寓較少。目前廈門(mén)主要有都市家園、青年陽(yáng)光、時(shí)代雅居、摩登世家、阿里巴巴、創(chuàng)奇世家、海灣都市、廈門(mén)Z家等30多家,這類(lèi)酒店
4、式公寓多分布在廈門(mén)市江頭、蓮坂、輪渡、嘉禾路、湖濱南路等商務(wù)區(qū)及高檔住宅區(qū)。整體運(yùn)行良好從1999年開(kāi)始，廈門(mén)酒店出租率一直保持在50%以上，即使在2003年受非典影響的情況下，出租率也達(dá)到51.98%。根據(jù)廈門(mén)旅游局提供的數(shù)據(jù)，2005年廈門(mén)星級(jí)酒店從56家增加至62家，2006年為64家，加上未評(píng)星級(jí)的酒店超過(guò)100家。2006年全市星級(jí)飯店平均住房率為63.03%,住房率比去年同期下降2.39個(gè)百分點(diǎn)。在新酒店持續(xù)增加的情況下，2004-2006年廈門(mén)酒店出租率仍穩(wěn)定在60%以上，這樣的出租率在西方發(fā)達(dá)國(guó)家屬于最佳水平。45.OOr1999-2006年應(yīng)門(mén)星級(jí)們店客房出祖
5、聿變化趨舲圖65.OOt60.00t65,0*50.(X)?19992000200120022003200420052006價(jià)格方面，根據(jù)市旅游局統(tǒng)汁，2006年廈門(mén)市五、四、三、二星級(jí)酒店包括團(tuán)隊(duì)在內(nèi)全年的平均房?jī)r(jià)為623、429、242、129元/間?天，而2005年這一數(shù)據(jù)則為683、423、252、147元/間?天，對(duì)比兩年的數(shù)據(jù)可以看出，雖然價(jià)格略有下跌，但整體變化不大，價(jià)格保持在健康水平。其中五星級(jí)酒店價(jià)格下跌比較明顯相對(duì)于一些酒店競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市來(lái)說(shuō)，與高星級(jí)酒店增加、競(jìng)爭(zhēng)激烈有關(guān)。總體來(lái)說(shuō)，目前廈門(mén)酒店業(yè)仍處于良性運(yùn)行狀態(tài)。2.廈門(mén)市現(xiàn)有四星級(jí)以上酒店市場(chǎng)分析目前
6、廈門(mén)的四星級(jí)以上的高星級(jí)酒店總數(shù)已達(dá)到21家，成為全國(guó)高級(jí)酒店最密集的城市之一。廈門(mén)市五星級(jí)酒店一覽表（營(yíng)業(yè)中）酒店星級(jí)位置開(kāi)業(yè)時(shí)間客房（間）悅?cè)A酒店五星湖里區(qū)，兇華路1984年12月（2003年裝修）288寶龍大酒店五星湖濱中路白鷺洲2001年8月（2004年裝修）189索菲特大酒店五星湖濱北路2005年7月393喜來(lái)登大酒店五星嘉禾路2006年8月360亞洲海灣大酒店五星環(huán)島路黃厝2005年5月366翔鷺國(guó)際大酒店準(zhǔn)五星湖里區(qū)長(zhǎng)浩路2006年9月1525日月谷溫泉度假村酒店準(zhǔn)五星海滄東孚2004年115廈門(mén)市四星級(jí)酒店一覽表（營(yíng)業(yè)中）酒店星級(jí)位開(kāi)業(yè)時(shí)間客房（間）閩南大酒店四
7、星湖濱南路中段1996年（2002年裝修）198金雁酒店四星湖濱南路99號(hào)1999年11月（2001年裝修）316馬可學(xué)羅酒店四星湖濱北建業(yè)路1996年11月350宏都大飯店四星白鴛?洲路201號(hào)1999年9月（2004年裝修）408廈門(mén)賓館四星虎園路8號(hào)1997年9月（2004年裝修）442廈門(mén)華僑大廈大酒店四星新華路70-74號(hào)1949年（1997年裝修）248鷺江賓館四星鷲江道54號(hào)1985年（2004年裝修）153海景皇冠假日酒店四星鎮(zhèn)海路12號(hào)之81992年6月（2005年裝修）3
