年產1萬噸塑膠制品生產項目實施方案

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1、屮報單位：和林公司法人代衣申報口期審批結果評審通過第一章總論（-）項目名稱：年產1萬噸塑膠制品生產項目（二）建設地址：合川市工業(yè)園區(qū)核心區(qū)巴州路老虎灣處（三）項目性質：新建（四）項目建設規(guī)模與內容：該項目擬定新征土地約15畝，總建筑面積11302.88m2,包括辦公樓922.lm生產廠房10357.92m門衛(wèi)房22.86m2,并建設停車位、環(huán)保、消防、節(jié)能、道路、綠化等設施，購置相關生產、質檢等設備，項目達產后年產1萬噸塑料產品。（五）項目總投資及資金籌措1、項目總投資為人民幣4538萬元。其中，固定資產投資為3730萬元，鋪底流動資金投資為808萬元。2、資金籌措：木項冃

2、資金全部由業(yè)主口籌。（六）經濟社會效益：項目建成達產后，年銷售收入達8550萬元，利潤總額1812萬元，可提供就業(yè)崗位100個。（七）建設周期本項冃建設工期為18個月，2010年4月一2011年9月。二、編制依據(jù)（-）國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、《投資項目可行性研究指南》；（二）國家頒發(fā)的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設計規(guī)程、規(guī)范和設計標準；（三）國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)定及政策；（四）《工業(yè)項冃建設用地控制指標》國土資發(fā)〔2008〕24號；（五）國家和重慶市其它相關規(guī)定和耍求；（六）其他相關基礎資料。三、編制內容本

3、報告內容涉及該項冃建設的必要性，建設條件，產品市場預測、建設內容及生產規(guī)模，技術、設備方案，環(huán)境保護，建設進度，建設投資，財務評價，風險分析等方而。本報告對該項目的可行性進行綜合分析、論證，得出合理、正確的結論，為項口業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎。四、初步結論（一）本項目建設符合國家產業(yè)規(guī)劃，是貫徹落實《輕工業(yè)調整振興規(guī)劃》的需要。項目建設對推進城鎮(zhèn)化建設、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展具有重要意義。（二）該項目選址科學，公用工程配套條件較好，建設規(guī)模恰當,對環(huán)境沒有不良影響，原輔材料有保證，工藝技術方案可靠，產品市場前景看好，盈利能力強，風險小。項目建設條件可行。（

4、三）項目建設后能帶動其他相關行業(yè)的發(fā)展，有力地促進地方經濟的發(fā)展，具有良好的社會經濟效益。因此，本項目的建設是必耍而可行的。五、項目用地指標及主要技術經濟指標（一）項目用地指標根據(jù)《國土資源部關于城市類、等別劃分表》劃分，本項目屬第五類12等，塑料制品業(yè)（代碼30）,根據(jù)《重慶市城市園林綠化條例》及《工業(yè)項目建設用地控制指標》國土資發(fā)（2008〕24號文件規(guī)定，本項目必須達到的耍求是：建筑系數(shù)＞30%,綠地率＜20%,行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%o表1-1項目占地面積及房屋建筑面積規(guī)模一覽表序號建設內容用地規(guī)模房屋建筑規(guī)模備注占地nf畝比重m2

5、比重1辦公樓385.010.583.87%922.1&16%21#廠房1941.822.9119.49%3883.6434.36%32#廠房1497.582.2515.03%2995.1626.50%43#「町1739.562.6117.46%3479.1230.78%5門衛(wèi)房22.860.030.23%22.860.20%7廠區(qū)道路占?地2865.454.3028.77%8廠區(qū)綠化占地1509.162.2615.15%9總用地面積合計9961.4414.94100.00%11302.88100.00%表1-2項冃建設用地控制指標表序號名稱單位計算公式評價指標實際指標控制指標差

6、額1建筑系數(shù)%5586.83m24-9961.44m2x100%56.08>35+21.082容積率%11302.88m乞9961.44m2xl00%1.13>1.0+0.133投資強度萬元/公頃4538萬元一（15市/15）4538>865+36734綠地率%1509.16m24-9961.44m2x100%15.15<204855行政辦公及生活服務設施用地所占比重%407.87mM961.44m2x100%4.09<7.0-2.916單位面積產值萬元/公頃8550萬元十(15w/15)8550綜上所述，本項目指標完全達到要求。（二）項口主要技術經濟指標項目主要經濟指標見表1

7、?3。表1-3技術經濟指標一覽表序號名稱單位數(shù)據(jù)備注1總用地面積m29961.4414.94畝2總建筑面積m211302.883項目總投資萬元45383」其屮：建設投資萬元37303.2建設期利息萬元03.3鋪底流動資金萬元8084資金籌措萬元45384」其中：企業(yè)口籌萬元45384.2銀行借款萬元05年銷售收入萬元8550正常年份6總成本費用萬元6677正常年份7所得稅萬元453正常年份8年凈利潤萬元1359正常年份9所得稅前財務內部收益率%30.4010所得稅詢財務凈現(xiàn)值萬元604411