北碚謝家灣土地聯(lián)合整治協(xié)議(修)

《北碚謝家灣土地聯(lián)合整治協(xié)議(修)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、北硝謝家灣土地聯(lián)合整治協(xié)議甲方：重慶市北硝新城建設(shè)管理委員會(huì)（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了加快新城建設(shè)，提升新城整體形象，甲、乙雙方就聯(lián)合整治北硝謝家灣社土地相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂如下協(xié)議。一、整治土地范圍及面積聯(lián)合整治范圍位于《重慶市北硝組團(tuán)A際準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》內(nèi)，屬于北硝區(qū)北溫泉街道辦事處梅花村謝家灣社土地，土地總面積約236畝，其中商住建設(shè)用地面積約151畝，詳見附圖（以下簡稱謝家灣地塊）。二、聯(lián)合整治土地內(nèi)容聯(lián)合整治范圍內(nèi)所有房屋、被拆遷人的拆遷安置、補(bǔ)償，以及地上所有建構(gòu)附著物（含電力線路、通

2、訊線路）的拆除及補(bǔ)償工作，土地解押等達(dá)到土地掛牌條件的所有工作。三、整治土地合作方式1、乙方負(fù)責(zé)投資整治項(xiàng)目，資金由乙方提供；整治工作由甲方負(fù)責(zé)完成，即甲方負(fù)責(zé)完成聯(lián)合整治地塊范圍內(nèi)所有房屋、被拆遷人之拆遷、安置、補(bǔ)償，以及地上建構(gòu)附著物（含電力線路、通訊線路）的拆除及補(bǔ)償工作，并完成土地解押等達(dá)到土地掛牌條件的所有工作。甲方按商住用地面積以65萬元/畝包干完成聯(lián)合整治地塊內(nèi)所有土地整治工作。2甲方按乙方投資金額資金占用費(fèi)-f'J潤分成方式向乙方支付報(bào)酬。聯(lián)合整治范圍地塊掛牌出讓后一個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按乙方投資金額的15%（按年

3、計(jì)算）向乙方支付資金占用費(fèi)。$甲、乙雙方同意聯(lián)合整治范圍地塊掛牌出讓的底價(jià)◎土地整治成本法定土地岀讓金耀）土地整治利潤：①指甲、乙雙方同意土地整治成本按65萬元/畝（指商住建設(shè)出讓土地）由乙方包干使用；②法定出讓金按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行；③土地整治利潤按（①他））X2夠確定。4土地整治的利潤按3：7的比例分成，即甲方占3成，乙方占7成。聯(lián)合整治范圍內(nèi)土地掛牌出讓后一個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按乙方投資的本金、資金占用費(fèi)及分成的利潤支付給乙方。四、乙方投資資金1.乙方先行投資“拆遷費(fèi)用”人民幣4000萬元，交由甲方進(jìn)行整治拆遷工作?！安?/p>

4、遷費(fèi)用”由甲方負(fù)責(zé)管理使用，以利拆遷順利完成。2.自本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起一周內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議定金人民幣100萬元，待甲方整治拆遷工作全面展開，乙方接到甲方通知后一周內(nèi)再支付投資“拆遷費(fèi)用”人民幣3900萬元。3.聯(lián)合整治范圍地塊達(dá)到掛牌條件，土地交由重慶市土地交易中心進(jìn)行掛牌出讓前一個(gè)月內(nèi)，乙方再負(fù)責(zé)支付投資余款（約人民幣5815萬元）給甲方。乙方接到甲方書面通知后五日內(nèi)將人民幣5815萬元以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方用于土地解押，土地解押款不足部分由乙方負(fù)責(zé)。五、聯(lián)合整治范圍地塊掛牌出讓經(jīng)整治拆遷后謝家灣地塊按照土地供應(yīng)政

5、策進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓。掛牌公示的土地底價(jià)不高于本協(xié)議第三條第3項(xiàng)的約定。在此約定下,乙方參與謝家灣地塊的招、拍、掛，并有義務(wù)以掛牌底價(jià)摘牌。六、雙方權(quán)責(zé)（一）、甲方權(quán)責(zé)1、甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議第三條第1項(xiàng)約定完成土地整治工作。2甲方原則上應(yīng)于2009年11月30口前完成土地整治及建筑垃圾清運(yùn)工作。最遲不得超過公歷2009年12月底。艮負(fù)責(zé)將整治后的土地交由重慶市土地交易中心進(jìn)行掛牌出讓，在2010年5月15號(hào)前登報(bào)公示。4若乙方取得謝家灣地塊國有土地使用權(quán)后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申報(bào)聯(lián)合整治范圍內(nèi)可開發(fā)建設(shè)用地，按高科技電子一條

6、街的規(guī)劃建設(shè)思想申請(qǐng)，并協(xié)助乙方申請(qǐng)享受北硝區(qū)政府有關(guān)建設(shè)高科技電子一條街的相關(guān)優(yōu)惠政策?！分x家灣地塊若乙方摘牌，則乙方已投資的本金及資金占用費(fèi)及利潤分成資金在乙方摘牌后一個(gè)月內(nèi)返還和支付給乙方。6若乙方未取得謝家灣地塊國有土地使用權(quán)，自謝家灣地塊摘牌后-個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方投資的所有資金本金、資金占用費(fèi)（屆時(shí)甲方已將資金占用費(fèi)支付乙方則不含此項(xiàng)）、乙方按本協(xié)議第三條第2項(xiàng)規(guī)定應(yīng)分得之利潤返還和支付給乙方。乙方取得謝家灣地塊國有土地使用權(quán)后，自乙方摘牌之日起六個(gè)月內(nèi)，北硝區(qū)政府應(yīng)完成建設(shè)用地紅線范圍歸政府投資管理的市政規(guī)劃道路

7、、綜合管網(wǎng)路線的建設(shè)。（二）乙方權(quán)責(zé)1、按吋足額向甲方支付投資的“拆遷費(fèi)用”，確保甲方的拆遷安置工作有持續(xù)穩(wěn)定資金保障。2乙方依本協(xié)議第五條約定按北硝區(qū)謝家灣地塊的掛牌公示底價(jià)參與競買。3.乙方獲得謝家灣地塊國有土地使用權(quán)，企業(yè)注冊(cè)地應(yīng)在北硝區(qū)，乙方按北硝區(qū)政府制訂的企業(yè)相關(guān)扶持政策，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。七、協(xié)議解除及違約賠償1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定完成相關(guān)工作，逾期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。乙方書面通知甲方解除協(xié)議的，自乙方解除本協(xié)議的通知發(fā)出后十日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已投資的款項(xiàng)并支付資金占用費(fèi)（資金占用費(fèi)按乙方投資

8、資金金額的15%〔年息〕計(jì)算），并雙倍返還協(xié)議定金。甲方逾期返還的，應(yīng)按乙方已投資資金額每日％向乙方支付逾期退還利息。2若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間投資相應(yīng)款項(xiàng)，逾期超過兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方定金甲方不予退還，但甲方應(yīng)于解除本協(xié)議后五日內(nèi)退還乙方已投資的除協(xié)議定