鼎湖鎮(zhèn)西路村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告

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1、2013年安義縣鼎湖鎮(zhèn)西路村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告承擔(dān)單位（公章）：安義縣土地開(kāi)發(fā)整理中心編制單位（公章）：南昌森博土地房地產(chǎn)評(píng)估顧問(wèn)有限公司編制日期：二〇一三年九月2013年安義縣鼎湖鎮(zhèn)西路村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告申報(bào)單位（公章）：安義縣國(guó)土資源局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：編制單位（公章）：南昌森博土地房地產(chǎn)評(píng)估顧問(wèn)有限公司負(fù)責(zé)人：電話：通訊地址：郵政編碼：編制日期：二0一三年九月項(xiàng)目特性表名稱單位數(shù)量備注一、項(xiàng)目概況　　　1.建設(shè)規(guī)模畝30.17　2.工程總投資萬(wàn)元10.35　3.新增耕地畝28.36旱地

2、4.新增耕地率%94.00　5.項(xiàng)目性質(zhì)--　耕地占補(bǔ)平衡項(xiàng)目6.項(xiàng)目類(lèi)型--　土地開(kāi)發(fā)7.地貌類(lèi)型--　低山丘陵地區(qū)8.建設(shè)工期月22013年10月-----2013年11月　二、建設(shè)內(nèi)容　　　1.?土地平整　　　1）清理表土m22564　2）田面平整m32012　3）土地翻耕公頃1.89　4）田埂修筑m3149　2.農(nóng)田水利工程　　　1）新建農(nóng)溝m519.27土質(zhì)3.道路工程　　　1）新建生產(chǎn)路m442.201.5米寬土質(zhì)路三.綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　　1）畝均投資元/畝3431.26　2）年收益萬(wàn)元1

3、.87　3）投資回收期年6　目錄1綜合說(shuō)明11.1項(xiàng)目概況11.2項(xiàng)目概述11.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)編制的原則、依據(jù)和目標(biāo)22項(xiàng)目區(qū)概況62.1地理位置62.2自然條件62.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況72.4自然災(zāi)害72.5土地利用狀況73項(xiàng)目區(qū)可行性分析83.1項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施分析83.2新增耕地來(lái)源分析83.3土地利用限制因素分析93.4項(xiàng)目區(qū)水資源供需平衡分析93.5公眾參與分析134項(xiàng)目規(guī)劃154.1規(guī)劃目標(biāo)154.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)154.3項(xiàng)目工程規(guī)劃154.4規(guī)劃方案的比選164.5土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整185項(xiàng)目工程設(shè)

4、計(jì)195.1土地平整工程設(shè)計(jì)195.2灌溉與排水工程設(shè)計(jì)205.3田間道路工程設(shè)計(jì)225.4其他工程22II5.5項(xiàng)目工程量匯總226土地權(quán)屬調(diào)整方案246.1土地權(quán)屬現(xiàn)狀246.2土地權(quán)屬調(diào)整目的247工程施工組織設(shè)計(jì)287.1施工條件287.2施工布置297.3施工工藝流程和技術(shù)要求307.4工程總進(jìn)度計(jì)劃368項(xiàng)目投資預(yù)算與資金籌措378.1預(yù)算編制依據(jù)378.2投資預(yù)算408.3分年度投資計(jì)劃418.4資金籌措429工程實(shí)施管理及后期管護(hù)439.1工程實(shí)施管理機(jī)構(gòu)439.2工程實(shí)施管理439

5、.3工程后期管護(hù)4310效益分析4510.1社會(huì)效益4510.2生態(tài)效益4510.3經(jīng)濟(jì)效益45II2013年安義縣鼎湖鎮(zhèn)西路村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告1綜合說(shuō)明1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位于安義縣鼎湖鎮(zhèn)西路村，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目30.17畝；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后可新增耕地28.36畝，新增耕地率94.00%；項(xiàng)目總投資10.35萬(wàn)元，耕地畝均投資3431.26元/畝；建設(shè)工期2個(gè)月，計(jì)劃在2013年10月開(kāi)工，2013年11月底完工。本項(xiàng)目受到安義縣人民政府及項(xiàng)目所在地各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府的高度重視，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾對(duì)項(xiàng)

6、目區(qū)內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)期盼已久。項(xiàng)目政策上符合相關(guān)法律法規(guī)要求，在技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟(jì)上是合理的。該項(xiàng)目是保障安義縣耕地占補(bǔ)平衡的重要舉措，項(xiàng)目社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益明顯。符合土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)要求，通過(guò)開(kāi)發(fā)不僅能增加有效耕地面積，還將改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，為保證區(qū)域糧食穩(wěn)產(chǎn)、增產(chǎn)、農(nóng)民增收具有重要的作用。總之，該項(xiàng)目的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，符合江西省造地增糧富民工程項(xiàng)目立項(xiàng)要求。1.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：2013年安義縣鼎湖鎮(zhèn)西路村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目類(lèi)型：耕地占補(bǔ)平衡補(bǔ)充耕地項(xiàng)

7、目。項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目通過(guò)土地平整、農(nóng)田水利、田間道路工程，將原有其他草地開(kāi)發(fā)為旱地。故項(xiàng)目性質(zhì)為土地開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目區(qū)位于安義縣鼎湖鎮(zhèn)西路村。項(xiàng)目規(guī)模：建設(shè)規(guī)模為30.17畝。項(xiàng)目區(qū)地貌類(lèi)型：項(xiàng)目區(qū)屬于低山丘陵，坡度大部分在2-10度左右，平均坡度為5°左右。新增耕地面積：28.36畝。新增耕地率：94.00%。項(xiàng)目建設(shè)工期：本項(xiàng)目建設(shè)期為2013年10月-2013年11月。項(xiàng)目投資預(yù)算：項(xiàng)目總投資預(yù)算10.35萬(wàn)元，單位面積投資3431.26元/畝。項(xiàng)目資金籌措：全部由安義縣政府財(cái)政耕地開(kāi)

8、墾費(fèi)中列支。1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)編制的原則、依據(jù)和目標(biāo)52013年安義縣鼎湖鎮(zhèn)西路村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告1.3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則a）政府主導(dǎo)，多方參與。農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由縣政府組織，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具體實(shí)施，各部門(mén)共同參與，尊重農(nóng)民意愿和建設(shè)家園的主體地位，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。b）以人為本，公眾為先。在“以人為本”原則的指導(dǎo)下，注重村民參與，積極征求當(dāng)?shù)厝罕娨庖?jiàn)，在保護(hù)良好生態(tài)環(huán)境條件下，促進(jìn)全村經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展，保障當(dāng)?shù)卮迕竦睦?。c）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，資源整合。推進(jìn)各類(lèi)項(xiàng)