安全技術防范系統(tǒng)在智能化住宅小區(qū)中的設計與應用

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1、安全技術防范系統(tǒng)在智能化住宅小區(qū)中的設計與應用安全技術防范系統(tǒng)在智能化住宅小區(qū)中的設計與應用摘要：經(jīng)過這么多年的發(fā)展，智能化小區(qū)的概念已經(jīng)深入人心,從房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司、居民對安防系統(tǒng)均有一定的認識，但是從這幾年設計竣工的住宅項0來看，有很多住宅小區(qū)的安防工程相當一部分系統(tǒng)沒能發(fā)揮安全防范作用，其至個別系統(tǒng)在住戶入住后即處于基本癱瘓狀態(tài)。設計人員在實際的項目設計中，對于安防系統(tǒng)設計比較隨意，往往只要考慮管線預留到位即可，至于安裝的合不合理,實際效果如何根本不去關注，導致很多項目返工很多，不能直接安裝使用，造成了很多不需要的浪費，本文對小區(qū)安全技術防

2、范系統(tǒng)的組成以及設計施工時常常出現(xiàn)的問題進行了探討。關鍵詞：安全技術防范系統(tǒng)，智能化小區(qū)，應用1刖S隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身索質的提高，以及信息化社會日益逼近導致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革，住宅小區(qū)從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著亨受現(xiàn)代化，智能化的方向發(fā)展，而智能化小區(qū)管理極為重要的內容是確保住宅，住戶安全，在□常生活屮，人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局，鄰里常年不來往已是常事,家庭生活穩(wěn)密性、封閉性越來越強。因此，智能化小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)需要具有先進的設計和設備，并為小區(qū)住

3、戶的安全提供保障的必要系統(tǒng)。2小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)組成智能化小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)應rti周界報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室內報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、實體防護裝置以及小區(qū)監(jiān)控中心組成。其中出入口控制系統(tǒng)rti樓寓（可視）對講系統(tǒng)和識讀式門禁控制系統(tǒng)組成。以上海的《住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求（2010版）》為例，基本安裝區(qū)域和配置要求如下：3室內報警系統(tǒng)常見問題3.1門磁，窗磁和紅外探測器門磁，窗磁和紅外探測器是現(xiàn)在設計中經(jīng)常使用的入侵探測器,門磁利用磁力原理，若門被非法打開，則會自動報警；紅外探測器利用紅外探測原理進行探測報警，初期的單

4、鑒（僅采用單個熱感元件）型易受光線、氣溫等因素影響，產(chǎn)生誤報警；更容易受老鼠、貓、狗等小動物引起的誤觸發(fā)。后來逐漸發(fā)展出多元（采用多個熱感元件）型，及雙鑒（采用熱感及微波兩種元件）型，或三鑒（采用熱感及微波兩種元件再通過單片機進行運算處理）型以求減少誤報警的發(fā)仝率。根據(jù)規(guī)范，住宅樓的底層，二層住戶及頂層住宅應安裝入侵探測器；這個對于設計人員來說深入人心，但是住宅樓的裙房為商場等公共建筑時，特別像現(xiàn)在很多項目都有沿街商業(yè)，往往就會忽視其裙房屋面層和上一層住戶也應安裝入侵探測器。還應注意的是住宅內人員經(jīng)常走動的區(qū)域，特別是客廳和通道內不應安裝入侵探測器，容

5、易在夜晚入睡人員起床走動后發(fā)生誤報。在實際多個住宅工程項冃施工中，由于窗磁，門磁在安裝過程中,需要與土建相關單位進行協(xié)調，存在配合不及吋，門，窗沒有及時安裝到位，門，窗安裝后沒有預留門，窗磁空洞等問題，會直接影響安防系統(tǒng)安裝及調試，故現(xiàn)在上海實際安防系統(tǒng)設計中很多項目都取消了門，窗磁的應用，現(xiàn)在上海市技防辦也提出了針對小區(qū)安防系統(tǒng)最新設計的要求，建議取消門，窗磁改為紅外探測器。紅外探測器應注意不應安裝于溫度快速變化的環(huán)境，如加熱器,火爐，暖氣，空調器，白熾燈等附近，所以在臥室等房間內紅外探測器應安裝在空調對面的墻上。3.2可燃氣體探測器現(xiàn)在住戶內都安裝

6、有可燃氣體探測器，但在實際設計中往往忽略了現(xiàn)在市面上的可燃氣體探測器往往都需要220V的電源，經(jīng)常在進場安裝后發(fā)現(xiàn)沒有提供電源，不得不在墻面上開槽重新敷設管線，造成了很多不必要的浪費。另外設計人員最容易忽略的一個問題就是：在設計可燃氣體探測器吋往往在廚房的屋頂吸頂安裝即可，但是因為煤氣、液化石油氣等比空氣重，沉積在低處，而天然氣比空氣輕，漂浮在高處，所以在設計住宅小區(qū)時，應先向燃氣專業(yè)詢問此小區(qū)提供的是何種燃氣，確定可燃氣體與空氣的比重，然后在安防設計吋報警器安裝固定在距氣源半徑1.5M以內的合適位置，豎直安裝時應選擇不靠近火源，周圍不影響空氣流通的位

7、置。3.3防盜報警控制器防盜報警控制器應能接收入侵探測器和緊急報警(求助)按鈕裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有按時間，部位任意布防和撤防，外出與進入延遲的編程和設置，以及自檢，防破壞，聲光報警等功能。在別墅電氣設計中，設計人員經(jīng)常忽略了私家車通向住宅的入口處應設置防盜報警控制器，現(xiàn)在私家車主越來越多，都是開車出入居多，電氣設計吋應值得注意。3.4緊急求助裝置緊急求助裝置應安裝在客廳和臥室內隱蔽，便于操作的部位；被啟動后能立即發(fā)出緊急求助信號。緊急求助裝置應有防誤觸發(fā)措施,觸發(fā)報警后能口鎖，復位需采用人工操作方式。緊急報警(求助)裝置可共用一個報警防區(qū)，但

8、串接數(shù)W4個。在電氣設計中，設計人員經(jīng)常隨意放置緊急求助裝置，等住戶裝修后發(fā)現(xiàn)被沙發(fā)，床，立柜