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《注冊城市規(guī)劃師-城市規(guī)劃實務模擬67》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、城市規(guī)劃實務模擬67丄、圖為某城市2000-2020年的城市總體規(guī)劃。該市為南方一座中等城市，規(guī)劃人口35萬人。城市西側(cè)為由山和湖組成的省級風景區(qū)，一條省道沿南北向經(jīng)過該市。請指岀城市布局和交通方而的主要問題。某市城市總體規(guī)劃（用地布局）1I居住用地■B教骨科斫用地■公扶膽芳設旋用地匚二1ttffH研用地住tit用地危陸品住沖巨率快速路q：□O機場再水處理廠二、三類工業(yè)用地0址節(jié)公國城Hi城次市級公體干園育I居住小區(qū)設施路主城J-f?—-北擬建地塊IIIfrtr3.4.5.6.地段現(xiàn)狀示意圖1.用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件。2.土地使用強度：
2、容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標。建筑后退要求（包括城市綠化帶和建筑后退線）及間距規(guī)定。綠地率及集中綠地配置要求。建筑風格、體量、色彩等要求。遵守事項：規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。試補充其他必要的規(guī)劃設計條件。fll城Hx}hllllllllllIIIonHuiniHiMiniflIIIFIIMIlllllilhil■ha□SBi?n?i?hi.j.JiiiniiijyIIIII：llilliIHHiiMiitn*?????10&O某開發(fā)公司在某地級市進行危房改造工作，為平衡資金，該公司向該市城市規(guī)劃主管部
3、門中請：①在某國家級文物保護單位東側(cè)的保護范圍內(nèi)占用5000m》的用地建設高層住宅樓，同時，將該文物保護單位北側(cè)2hm2的建設用地改為綠地；②拆除該文物保護南側(cè)建設控制地帶內(nèi)的4棟6層住宅樓，建設當?shù)貍鹘y(tǒng)民居形式的平房。該市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)過方案比較、專家論證、群眾意見征集等多種途徑進行了研究，認為該開發(fā)公司的申請有利于文物保護單位周邊環(huán)境的改善，有利于形成良好的城市景觀，經(jīng)報請市政府同意，核發(fā)了建設工程規(guī)劃許可證。試分析：該市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的做法正確嗎？為什么？五5、某市文化行政主管部門準備在城市屮心區(qū)建設一座1200座的歌劇院，由于該市財力有限，該市行政文
4、化主管部門經(jīng)市政府同意，在擬建歌劇院用地內(nèi)增加寫字樓和公寓性質(zhì)的用房，通過房地產(chǎn)開發(fā)的形式籌措歌劇院的建設資金，因此，建筑規(guī)模應不少于4200m2（其中地上建筑規(guī)模不超過27000m2）o歌劇院用地而積為6000m2,規(guī)劃建筑控制高度為30?60m。請?zhí)岢鲈摻ㄔO項目的規(guī)劃設計條件?！鮩m曙住小直rmJfc八6、某開發(fā)公司準備投資建設一座五星級酒店，用地位于兩條城市主干道立交橋的西北角，用地面積2hm2o按照控制性詳細規(guī)劃該用地的四側(cè)有一條20m的城市支路，北側(cè)有一條30m的城市支路，建筑控制高度為60m,建筑密度為35%,建設規(guī)模為13萬療，綠地率不低于30%。該
5、開發(fā)公司做出了設計方案（如圖）。①TJ40?on*lbP*n111neffWSH??????C2T^sasssX*J4W3>MiT^M".IIt.^iliScMRiJ*E14^rHimXtbiL：JLCr中i■池tat*CWWtit皿一L丿【i【iirniTtintnig3000Wk—n32241fTaXnJHI丄■■川廠川*電善賈*令笆?4“戦4[M譽iEls底田-Hr￡□請分析：該方案存在的主要問題。七7、某市的市區(qū)南部有一段古城墻，為省級文物保護單位，并在古城墻內(nèi)外兩側(cè)各劃定了100m的保護區(qū)，只準綠化，不許建設，由園林綠化隊負責管理。有一投資者看中了這塊風
6、水寶地，與綠化隊簽訂了協(xié)議，投資者每年支付給綠化隊100萬元租金，綠化隊同意投資者在距古城墻50m處建設了5棟2層青瓦灰磚的別墅。投資者剛開始施工，即被該市規(guī)劃主管部門規(guī)劃監(jiān)督執(zhí)法隊發(fā)現(xiàn)，責令立即停工。試分析：這個工程的性質(zhì)是什么？為什么被規(guī)劃主管部門責令停工？規(guī)劃主管部門應該如何處理？答案:1、工業(yè)用地布局分散，鄰近風景區(qū)的工業(yè)用地位置不合理。2.二、三類工業(yè)用地與教育科研用地、公共服務設施用地、居住用地Z間缺少隔離帶。3.城市南側(cè)和西北側(cè)缺少公共設施用地。4?倉儲用地位置不當，不利于使用，同時也對居住區(qū)造成一定影響。5.污水處理廠不應布置在城市水系上游。6.危
7、險品倉庫離居住區(qū)過近，而且缺少必要的隔離帶。7.快速路穿越市區(qū)，不合理。8.道路網(wǎng)沒有結(jié)合河流布置，不合理。9.機場距離城市過近，機場端凈空穿越市區(qū)，不合理。2、建筑限高條件。2.擬建地塊里新建建筑應考慮對原有建筑的影響。3.處理好與城市公園、市級體育設施及城市干路沿線的關(guān)系。4.結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級道路系統(tǒng)，考慮擬建地塊出入口設置和停車設置要求。5.按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級公共服務配套設施及市政設施。3、小區(qū)內(nèi)缺少適宜居民活動的完整空間，部分住宅南北2個方向均布置停車位，環(huán)境不好。2.高層住宅對托幼和多層住宅存在日照遮擋。3.小區(qū)西南角住宅沿街長度超過1
8、50m,不
