電梯使用單位責任

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1、附件2電梯使用單位責任1、電梯使用管理責任單位，按照下列規(guī)則確定：電梯安裝后,建設單位尚未移交電梯產(chǎn)權所有人的，建設單位為電梯使用管理責任單位；電梯所有權人未委托他人管理的，電梯所有權人為電梯使用管理責任單位；電梯屬于共有且未委托他人管理的，共有人應當書面約定電梯管理的實際負責人承擔具體管理工作；電梯所有權人委托物業(yè)服務單位或者其他管理人進行管理的，受委托方為電梯使用管理責任單位；配有電梯的建筑物用于出租、出借的，當事人應當在合同中約定電梯使用管理責任單位；未約定的,建筑物產(chǎn)權所有者為電梯使用管理責任單位；政府出資建設的用于公益性事業(yè)的電梯，其實際管理者為

2、電梯使用管理責任單位。2、電梯使用單位應當使用合法制造、安裝并經(jīng)檢驗合格的電梯；電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應當向特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記。3、電梯使用單位應當根據(jù)本單位的實際情況制定電梯安全管理制度，一般應當包括以下內(nèi)容：相關人員的職責、安全操作規(guī)程、日常檢查制度、維保制度、定期報檢制度、電梯鑰匙使用管理制度、作業(yè)人員及相關運營服務人員的培訓考核制度、意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度、安全技術檔案管理制度。4、電梯使用單位要嚴格落實電梯各項安全管理制度，電梯使用單位應當對電梯安全管理人員和操作人員進行安全教

3、育和培訓，落實安全管理責任，提高安全管理和使用水平。5、電梯使用單位實滋電梯安裝、改造、修理和維護保養(yǎng)，必須依法進行委托，監(jiān)督電梯安裝、改造、修理和維護保養(yǎng)工作質(zhì)量。6、電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂維保合同，維保合同內(nèi)容要符合《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等有關法規(guī)和安全技術規(guī)范的要求。7、電梯維保單位變更時，使用單位應當督促維保單位更換《電梯安全責任公示》。電梯使用單位變更維保單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維保單位而導致在用電梯出現(xiàn)無維保單位的情況。8、電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或者配備電梯安全管理人員。對于在用電梯10部及以上

4、的電梯使用單位，應當建立管理機構，配備滿足需要的安全管理人員。安全管理人員按照電梯數(shù)量，每50臺配備1名，不足50臺的至少配備1名。9、電梯安全管理人員應當取得《特種設備作業(yè)人員證》，履行下列職責：電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；制定和落實電梯的定期檢驗計劃；檢查電梯安全注意事項和警示標志；保管電梯鑰匙及其安全提示牌；發(fā)現(xiàn)電梯故障或隱患需要停止使用的，停用電梯，并且立即報告本單位負責人采取相應處理措施；接到電梯困人等問題報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；監(jiān)督電梯安裝、改造、修理和維保工作，對維保單位的維保記錄簽字確認。10、醫(yī)院

5、提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯以及采用司機操作的電梯，應當配備持證的電梯司機;公眾聚集場所的自動扶梯和自動人行道,在客流高峰時段應當安排專人值守。11、電梯停用一年以上或者停用期跨過1個定期檢驗日期時,使用單位應當在30日內(nèi)到原使用登記機關辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù)。電梯停用時，電梯使用單位應當在顯著位置設置停用標識，落實必要的防護措施，切斷電梯主電源，將電梯停用的原因、期限和相關處理措施進行公示;造成停用的問題解決后，及時恢復電梯正常使用。停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的電梯，應當經(jīng)電梯

6、檢驗機構檢驗合格后方可重新啟用，停用期未超出下次檢驗日期的電梯，應當經(jīng)電梯維護保養(yǎng)單位全面維護保養(yǎng)并自行檢查合格后方可重新啟用。12、電梯存在嚴重事故隱患，無改造、修理價值，或者達到安全技術規(guī)范及相關標準規(guī)定的其他報廢條件的，電梯使用單位應當及時予以報廢，并在報廢后30日內(nèi)，向原登記機關辦理注銷手續(xù)。報廢的電梯不得轉(zhuǎn)讓、銷售或者再使用。13、電梯使用單位應保持視頻監(jiān)控設施完好、移動通信信號良好和五方通話系統(tǒng)暢通、電梯緊急報警裝置完好，能夠24小時與安全管理人員或值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系，保證能有效的應答緊急呼救。14、電梯使用單位應在轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置

7、張貼有效的使用標志、安全注意事項、警示標志、應急救援和投訴電話,并應保證乘客能夠清楚地看到。15、電梯使用單位應當落實日常巡檢并做好檢查記錄；對定檢、維保和巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，應及時聯(lián)系電梯維保單位，組織進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。16、制定突發(fā)事件或事故應急救援專項預案，與維保單位共同做好應急救援演練及救援工作，并做好記錄；每年至少組織進行一次救援演練；電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維保單位實施救援；電梯發(fā)生事故時，按照應急救援預案組織應急救援、排險和搶救，保護事故現(xiàn)場

8、，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門。