第三條附表三

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1、第三條附表三建築物變更使用原則表說明：一、本表所列之原使用類別、組別，應(yīng)以建築物原領(lǐng)使用執(zhí)照之類別、組別為準(zhǔn)。二、△指建築物使用類組除B類外，同類跨組變更，依本表規(guī)定應(yīng)予檢討者，其檢討項目如下：(一)防火區(qū)劃。3(二)分間牆。(三)內(nèi)部裝修材料。(四)直通樓梯步行距離。(五)緊急進口設(shè)置。(六)防火構(gòu)造之限制。(七)停車空間。但停車空間符合下列情形之一者，免予檢討：１、原使用類組及申請變更之使用類組依現(xiàn)行都市計畫法令規(guī)定及建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計施工編第五十九條之分類，屬同一設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。２、原使用類組及申請變更之使用類組依現(xiàn)行都市計畫法令規(guī)定及建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計施工編第五十九條

2、之設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)高者變更為設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)低。(八)公共建築物無障礙設(shè)施。但變更為非公共建築物者，免予檢討。中華民國一百零一年十二月三十一日以前取得建造執(zhí)照之建築物，其依本檢討項目規(guī)定改善增設(shè)之坡道或昇降機，其坡道、昇降機間及乘場面積合計未超過二十平方公尺部分，得不計入建築面積及各層樓地板面積。三、※指建築物使用類組跨類變更及使用分類B類跨組變更，依本表規(guī)定應(yīng)予檢討者，其檢討項目包括本表說明二及下列項目：(一)樓梯及平臺淨(jìng)寬、梯級尺寸。(二)避難層出入口數(shù)量及寬度。(三)避難層以外樓層出入口之寬度。(四)設(shè)置二座直通樓梯之限制。增設(shè)之直通樓梯不計入建築面積及各層樓地板面積，但

3、不得大於三十平方公尺。(五)直通樓梯之總寬度。(六)走廊淨(jìng)寬度。(七)直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制。(八)特定建築物之限制。(九)最低活載重。(十)建築物使用類組跨類變更，如變更為H類時，並應(yīng)檢討通風(fēng)、日照、採光及防音等項目。3四、○指建築物變更使用類組，依本表規(guī)定應(yīng)予檢討者，其檢討項目包括本表說明二、三及下列項目：(一)通風(fēng)。(二)屋頂避難平臺。(三)防空避難設(shè)備。五、◎指建築物變更使用類組，應(yīng)依建築技術(shù)規(guī)則規(guī)定全部檢討。六、☆指建築物變更使用類組除應(yīng)符合本表說明二有關(guān)停車空間及公共建築物無障礙設(shè)施之檢討項目規(guī)定外，其餘項目免檢討。但變更為H類時，應(yīng)檢討通風(fēng)、日照

4、、採光及防音等項目。七、停車空間或防空避難設(shè)備變更為建築物之使用類組使用，或建築物之使用類組變更為停車空間或防空避難設(shè)備時，依下列規(guī)定辦理：(一)檢討項目除I類應(yīng)依建築技術(shù)規(guī)則相關(guān)規(guī)定全部檢討外，其餘各使用類組依本表說明四規(guī)定辦理。(二)有增加容積率之情形時，應(yīng)檢討符合都市計畫法、區(qū)域計畫法相關(guān)規(guī)定?！?