2、廉租房、公租房專項(xiàng)方案

《2、廉租房、公租房專項(xiàng)方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、一、工程概況工程名稱：工程地址：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：二、分房驗(yàn)收組織結(jié)構(gòu)圖1、組織結(jié)構(gòu)圖：建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位2、分戶檢驗(yàn)組織結(jié)構(gòu)人員名單表：組織人員姓名工作單位單位性質(zhì)職務(wù)組長(zhǎng)副組長(zhǎng)副組長(zhǎng)副組長(zhǎng)土建組組員土建組組員土建組組員土建組組員三、分戶驗(yàn)收工作的檢驗(yàn)依據(jù)和各方職責(zé)1、分戶驗(yàn)收依據(jù)：江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理局印發(fā)《保障性安居工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）、《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207

2、-2002）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）、《等電位聯(lián)結(jié)安裝》（02D501-2）、《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2003）及我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和有效的設(shè)計(jì)施工圖紙、聯(lián)系單及驗(yàn)收方法。2、各方職責(zé)：2.1建設(shè)單位職責(zé)1）對(duì)本項(xiàng)目的分戶檢驗(yàn)工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2）組織施工單位編制分戶檢驗(yàn)方案，并負(fù)責(zé)該方案的審查、修改和審批工作。3）組織成立分戶檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)，組織對(duì)檢驗(yàn)工作組進(jìn)行詳細(xì)交底，與監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員共同參與分戶

3、檢驗(yàn)，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。4）履行監(jiān)督的職能，嚴(yán)防弄虛作假，確保分戶驗(yàn)收不走過場(chǎng)，真正達(dá)到減少住戶投訴的目的。5）負(fù)責(zé)按照單位工程匯總住宅工程每一戶的分戶檢驗(yàn)情況，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄》（附表四）。6）負(fù)責(zé)將檢驗(yàn)結(jié)論合格的《住宅工程分戶檢驗(yàn)匯總表》以及分戶檢驗(yàn)小組名單、檢驗(yàn)方案一并報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，提請(qǐng)核查。2.2施工單位職責(zé)1）負(fù)責(zé)編制分戶檢驗(yàn)方案，認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理局印發(fā)《保障性安居分程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》的主要精神和具體要求，研究制定本工程具體的檢驗(yàn)實(shí)施方案。2）負(fù)責(zé)在分戶檢驗(yàn)前，將室內(nèi)預(yù)埋在建筑物內(nèi)的水管位置、

4、強(qiáng)弱電進(jìn)戶管線的位置和用于室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線做出標(biāo)識(shí)。3）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具，檢驗(yàn)人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容和方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的內(nèi)容，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真檢查，并及時(shí)記錄，填寫記錄表格。4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目分戶檢驗(yàn)資料的統(tǒng)計(jì)整理工作，對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，對(duì)不合格檢查內(nèi)容，認(rèn)真返修整改，并自覺接受監(jiān)督，確保分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量。5）分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)分同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完

5、善簽字手續(xù)。2.3監(jiān)理單位職責(zé)1）審核施工單位編制的分戶檢驗(yàn)方案2）參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅的檢驗(yàn)批項(xiàng)目，以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。3）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查工具。4）認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。四、檢測(cè)工具、儀器說明：檢驗(yàn)工具儀器必須經(jīng)計(jì)量認(rèn)證，即符合計(jì)量檢定標(biāo)準(zhǔn)要求。主要為鋼尺、塔尺、線錘、測(cè)距儀、塞尺、彈簧稱、2米檢測(cè)尺、小錘、水平尺、外卡鉗、外徑千分尺、游標(biāo)卡尺、絕緣搖表、接地電阻測(cè)試儀、漏電測(cè)試儀、壓力測(cè)試儀、相位測(cè)試儀等。五、分戶檢驗(yàn)原則與檢驗(yàn)項(xiàng)目分類1、分戶驗(yàn)收的檢查原則：分戶檢驗(yàn)

6、以檢驗(yàn)批驗(yàn)收內(nèi)容為主，重點(diǎn)檢查工程觀感和使用功能質(zhì)量。2、分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目的分類1）墻面、樓地面和頂棚面層質(zhì)量2）門窗安裝質(zhì)量3）欄桿安裝質(zhì)量4）防水工程質(zhì)量5）室內(nèi)空間尺寸6）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量1）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容六、分戶檢驗(yàn)的具體內(nèi)容、檢查方法及數(shù)量1、墻面、樓地面和頂棚面層質(zhì)量1.1檢驗(yàn)內(nèi)容1）樓地面空鼓、裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查2）墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查1.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1）樓地面空鼓面積不慶大于400㎝2，且每自然間不多于2處可計(jì)，

7、不得出現(xiàn)裂縫和起砂。2）墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。2、門窗安裝質(zhì)量2.1檢驗(yàn)內(nèi)容1）外窗臺(tái)高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每個(gè)窗不少于一處（取最底點(diǎn)）。全數(shù)檢查2）外窗滲漏檢查方法及數(shù)量：雨后觀察。全數(shù)檢查3）推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查4）安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）外窗臺(tái)凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。2）外窗及周邊無滲漏。3）推拉窗必須有防脫落裝置。4）使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。3、欄桿安裝質(zhì)量3.1檢驗(yàn)內(nèi)容1）欄桿高

8、度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于2處（每片欄桿記錄最小值）。全數(shù)檢查2