綠城集團(tuán)-項(xiàng)目合約規(guī)劃編制 指引

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1、文件名稱項(xiàng)目工程合約規(guī)劃編制指引版本A版頁次7/7文件編號發(fā)行時(shí)間制作審核批準(zhǔn)責(zé)任部門造價(jià)咨詢公司綠城集團(tuán)項(xiàng)目工程合約規(guī)劃編制指引修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人審批人文件名稱項(xiàng)目工程合約規(guī)劃編制指引版本A版頁次7/7文件編號發(fā)行時(shí)間制作審核批準(zhǔn)責(zé)任部門造價(jià)咨詢公司目的1.1指導(dǎo)和規(guī)范各項(xiàng)目工程合約規(guī)劃的編制，提升項(xiàng)目工程合約規(guī)劃的編制合理性。2適用范圍2.1集團(tuán)公司所有項(xiàng)目的項(xiàng)目工程合約規(guī)劃的編制。3編制細(xì)則3.1基于標(biāo)準(zhǔn)工程合約規(guī)劃，一個(gè)合同需拆分成為多個(gè)合同的，將原合同的合同范圍進(jìn)行拆分，并分別命名新合同。新合同與成本科目的歸集對應(yīng)關(guān)系應(yīng)與原合同

2、保持一致。范例：如某項(xiàng)目需將交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程合同的墻地磚甲供，可按以下示例進(jìn)行調(diào)整：1、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃：成本科目及合同　合同范圍03-03-01硬裝　◆交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程合同交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修工程、精裝修入戶門制作安裝、木飾面、淋浴門、室內(nèi)石材、基礎(chǔ)燈具、墻地磚、馬賽克、內(nèi)墻涂料、排氣扇等乙供材料2、項(xiàng)目合約規(guī)劃調(diào)整結(jié)果：成本科目及合同　合同范圍03-03-01硬裝◆交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程合同交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修工程、精裝修入戶門制作安裝、木飾面、淋浴門、室內(nèi)石材、基礎(chǔ)燈具、馬賽克、內(nèi)墻涂料、排氣扇等乙供材料◆墻地磚供貨合同墻地磚供貨3.2基于標(biāo)準(zhǔn)工程合約規(guī)劃，相同科目下有多

3、個(gè)合同可合并為一個(gè)合同的，將合同合并，命名為單一合同，該合同范圍為合并前多合同的范圍集合。范例：入戶門與入戶門鎖合同合并：1、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃：成本科目及合同　合同范圍03-01-02-06-02入戶門　文件名稱項(xiàng)目工程合約規(guī)劃編制指引版本A版頁次7/7文件編號發(fā)行時(shí)間制作審核批準(zhǔn)責(zé)任部門造價(jià)咨詢公司◆入戶門制作安裝工程合同入戶門供貨及安裝工程、門五金等乙供材料◆入戶門鎖供貨合同入戶門鎖2、項(xiàng)目合約規(guī)劃調(diào)整結(jié)果：成本科目及合同　合同范圍03-01-02-06-02入戶門　◆入戶門制作安裝工程合同入戶門供貨及安裝工程、入戶門鎖、門五金等乙供材料1.1基于標(biāo)準(zhǔn)工程

4、合約規(guī)劃，不同科目下有多個(gè)合同可合并為一個(gè)合同的，將合同范圍合并命名為單一合同，原合同范圍與成本科目的歸集關(guān)系不得改變，新合同以合同范圍方式歸集進(jìn)入相應(yīng)成本科目。范例：單元門與入戶門合同1、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃：成本科目及合同　合同范圍03-01-02-06-01單元門　◆單元門制作安裝工程合同單元門制作安裝工程03-01-02-06-02入戶門　◆入戶門制作安裝工程合同入戶門供貨及安裝工程、門五金等乙供材料2、項(xiàng)目合約規(guī)劃調(diào)整結(jié)果：成本科目及合同　合同范圍03-01-02-06-01單元門　◆單元門及入戶門制作安裝工程合同（單元門）單元門制作安裝工程03-01-

5、02-06-02入戶門　◆單元門及入戶門制作安裝工程合同（入戶門）入戶門供貨及安裝工程、門五金等乙供材料1.2項(xiàng)目有工程事項(xiàng)不存在的，可直接刪除該工程事項(xiàng)對應(yīng)的合同及合同范圍。范例：某項(xiàng)目沒選用外墻涂料，可直接將外墻涂料合同及合同范圍刪除：1、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃：成本科目及合同　合同范圍03-01-02-04-05涂料　文件名稱項(xiàng)目工程合約規(guī)劃編制指引版本A版頁次7/7文件編號發(fā)行時(shí)間制作審核批準(zhǔn)責(zé)任部門造價(jià)咨詢公司◆外墻涂料施工工程合同外墻涂料施工、外墻涂料、真石漆供貨2、項(xiàng)目合約規(guī)劃調(diào)整結(jié)果：成本科目及合同　合同范圍03-01-02-04-05涂料　1.1根

6、據(jù)項(xiàng)目情況需新增某合同，集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃里沒有該項(xiàng)合同或合同范圍的，可新增合同，注明其合同范圍，并將該合同歸集進(jìn)入相應(yīng)的成本科目。范例：項(xiàng)目新增隔聲屏供貨施工合同1、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃：成本科目及合同　合同范圍06-11其他公共配套設(shè)施　2、項(xiàng)目合約規(guī)劃調(diào)整結(jié)果：成本科目及合同　合同范圍06-11其他公共配套設(shè)施　◆隔音屏障供貨施工合同隔音屏障1.2基于標(biāo)準(zhǔn)工程合約規(guī)劃，多合同需分拆后再組成為多合同，應(yīng)按照一個(gè)合同拆分成為多個(gè)合同、多個(gè)合同組合成為一個(gè)合同的方式進(jìn)行分步調(diào)整，調(diào)整的方法與3.1條、3.2條、3.3條相同。范例：某項(xiàng)目因?qū)嶋H情況需將大堂及交樓標(biāo)準(zhǔn)的

7、墻地磚統(tǒng)一廠家進(jìn)行甲供：1、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)合約規(guī)劃：成本科目及合同　合同范圍03-01-03-01大堂◆公共部位裝修工程合同（大堂裝修工程）大堂精裝修工程、吊頂材料、墻紙/墻布、室內(nèi)垃圾桶、室內(nèi)石材、基礎(chǔ)燈具、墻地磚、內(nèi)墻涂料等乙供精裝修材料成本科目及合同　合同范圍03-03-01硬裝　文件名稱項(xiàng)目工程合約規(guī)劃編制指引版本A版頁次7/7文件編號發(fā)行時(shí)間制作審核批準(zhǔn)責(zé)任部門造價(jià)咨詢公司◆交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程合同交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修工程、精裝修入戶門制作安裝、木飾面、淋浴門、室內(nèi)石材、基礎(chǔ)燈具、墻地磚、馬賽克、內(nèi)墻涂料、排氣扇等乙供材料2、項(xiàng)目合約規(guī)劃調(diào)整結(jié)果：成本科目及合同　合

8、同范圍03-01-03-01大堂　◆公