個人租房合同書范文

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1、個人租房合同書范文　　　　訂立合同雙方：　　　　出租方：______，以下簡稱甲方　　　　承租方：______，以下簡稱乙方　　　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　　　〉谝粭l　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用?！　　　〉诙l　租賃期限

2、　　　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回?！　　　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;　　　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;　　　　3.拖欠租金____個月或空置____月的?！　　　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　　　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！?/p>

3、　　　第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式　　　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：　　　　1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);　　　　2.甲、乙雙方議定。　　　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾　　　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做

4、到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行?！　　　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　　　〕鲎夥课莸男蘅槪?jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：　　　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;　　　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;　　　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修;　　　　4.甲乙雙方議定?！　　　∫曳揭蚴褂眯枰?，在

5、不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　　　工料費(fèi)由______方承擔(dān)(　　　);　　　　所有權(quán)屬______方(　　　)。　　　　第五條　租賃雙方的變更　　　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;　　　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);　　　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合

6、理要求。　　　　第六條　違約責(zé)任　　　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元?！　　　?.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元?！　　　?.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　　　?.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付?！　　　?.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　　　?.本合同期滿

7、時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。　　　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行?！　　　〉谄邨l　免責(zé)條件　　　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　　　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)?！　　　〉诎藯l　爭議解決的方式　　　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，

8、任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　　　〉诰艞l　其他約定事宜