出租房合同范文

《出租房合同范文》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、出租房合同范文　　　　現(xiàn)在很多人簽的合同都是不的所以我們要看清合同的內(nèi)容有沒(méi)有法律時(shí)效下面CN人才網(wǎng)小編提供最新出租房合同希望能幫助到有需要的朋友　　　　出租房合同　　　　1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同　　　　這一點(diǎn)將其與買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分開(kāi)來(lái)后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益而不得處分在承租人破產(chǎn)時(shí)租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)出租人有取回權(quán)　　　　2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同　　　　房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立而不以房屋的交付為合同的成立要件

2、故系諾成合同而非實(shí)踐合同雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)為雙務(wù)合同出租人出租房屋的目的在于獲取租金而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)故租賃合同為有償合同　　　　3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性　　　　房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議而且租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系與物權(quán)具有永久性不同如租賃期限過(guò)長(zhǎng)也有害于租賃房屋的改良因此《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年超過(guò)二十年的超過(guò)部分無(wú)效租賃期間屆滿(mǎn)當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十

3、年”　　　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：國(guó)籍：　　　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：　　　　地址：郵政編碼：　　　　聯(lián)系電話(huà)：;傳真：　　　　Email:　　　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：國(guó)籍：　　　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：　　　　地址：郵政編碼：　　　　聯(lián)系電話(huà)：;傳真　　　　Email:　　　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

4、　　　　第一條房屋基本情況　　　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第層共〔套〕〔間〕房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：　　　　第二條房屋用途　　　　該房屋用途為　　　　除雙方另有約定外乙方不得任改變房屋用途　　　　第三條租賃期限　　　　租賃期限自年月日至年月日止　　　　第四條租金　　　　該房屋租金為(幣)萬(wàn)千百拾元整　　　　租賃

5、期間如遇到市場(chǎng)變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金　　　　第五條付款方式　　　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬(wàn)千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日交付給甲方　　　　第六條交付房屋期限　　　　甲方于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方　　　　第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾　　　　甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等甲方均在出租該房屋前辦妥出租后如有上述未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由

6、甲方負(fù)責(zé)賠償　　　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　　　租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔〔月〕〔年〕檢查、修繕一次乙方應(yīng)予積極協(xié)助不得阻撓施工　　　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由方承擔(dān)　　　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失　　　　租賃期間防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查　　　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備需先征得甲

7、方書(shū)面同意投資由乙方自理退租時(shí)除另有約定外甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用　　　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　　　在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：　　　　1.水、電費(fèi);　　　　2.煤氣費(fèi);　　　　3.電話(huà)費(fèi);　　　　4.物業(yè)管理費(fèi);　　　　5.;　　　　6.　　　　在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付　　　　第十一條租賃期滿(mǎn)　　　　租賃期滿(mǎn)后本合同即終止屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個(gè)月書(shū)面向甲方提出甲方在

8、合同期滿(mǎn)前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同　　　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定　　　　乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：