03裝修監(jiān)督管理

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1、裝修監(jiān)督管理一）改造與加建1、嚴(yán)禁改建房屋承重結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或在其上穿洞，并不得拆除連接陽臺的墻體和門窗。2、主陽臺在防火和緊急救援時起重大作用，不可以封閉和安裝防盜網(wǎng)。3、嚴(yán)禁改動或損壞房屋的承重墻、柱、樓板、上下水（氣）主管道、電視通訊系統(tǒng)、智能監(jiān)視系統(tǒng)管線、供電線路、屋面防水隔熱層及房屋的外部結(jié)構(gòu)。4、不得改變廚房、衛(wèi)牛間的地面結(jié)構(gòu)和使用功能。5、室內(nèi)加砌墻體的只允許采用木板、石膏板、泰柏板等輕質(zhì)材料，不得使用磚石材料。6、不得改變陽臺門、窗、花園護(hù)欄、門的材料、結(jié)構(gòu)與顏色，也不得在花園加修建筑物。7、在花園種植草坪的覆土不得超過10憚-米，覆土范圍

2、與墻體相距50厘米以上，并應(yīng)預(yù)先作一次防水處理及對灌溉水做好過濾處理后，方可接入排水管。8、裝修動工前，施工方和管理處共同對戶內(nèi)的給排水情況進(jìn)行確認(rèn)，包括給水管打壓和排水通水實(shí)驗(yàn)，裝修后戶內(nèi)出現(xiàn)的漏水或排水堵塞由施工方負(fù)責(zé)。9、發(fā)現(xiàn)滲漏問題（上下層水管堵塞或防漏層被破壞），上下層業(yè)主、施工人員必須配合管理處對滲漏問題的檢查處理，否則管理處可釆取有效措施。10、防盜門安裝在入戶門處，不得阻礙上下樓道通道，以免影響消防通道的暢通。11、拆除廚房、衛(wèi)生間的分隔墻，樓板面要做防水處理、試水，試水時間不少于24小時。無滲漏時，方可再做地面。二）結(jié)構(gòu)與門窗二）空調(diào)機(jī)安裝

3、1、空調(diào)機(jī)的安裝須嚴(yán)格按原設(shè)計(jì)指定位置安裝（如有沖突，則按管理處統(tǒng)一指定位置進(jìn)行安裝）。2、安裝時要確保空調(diào)室外機(jī)的尺寸能夠與設(shè)計(jì)預(yù)留位的尺寸附合。3、安裝的空調(diào)機(jī)冷凝水管H行接入預(yù)留的排水管口，不得直接向外排放。4、采用的固定用膨脹螺栓（組件），規(guī)定為不銹鋼材料。三）排氣扇、抽油煙機(jī)的安裝1、抽汕朋機(jī)排氣管和排（換）氣扇安裝孔的，只限利用該位安裝。2、排（換）氣扇只限向外伸出外墻端面不大丁?20厘米的長度，顏色為鋁管本色（不得為其他顏色）。四）水電改造1、室內(nèi)排水管為PPR管，連接方式為熱熔連接，建立盡量不得改動，確實(shí)要改吋，應(yīng)釆用同材質(zhì)或兼容性的材料并向

4、管理處特別說明，以便在監(jiān)管中特別注意，避免日后漏水。2、在電氣改造時，盡量不要改變線路的原設(shè)計(jì)的使用功能，比如不能在照明回路加插朋等。3、一定好選用國標(biāo)線材，不能用舊電線。乙、丙方在裝修過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)：1.不得改變或損壞房屋本體的外貌、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施，房屋承重梁、柱上不得開衢、打孔。2.外墻門窗不得隨意改動，每八防盜門、防盜窗的安裝必須按甲方統(tǒng)一制定的樣式、材質(zhì)、顏色、尺寸及位置安裝。不得隨意安裝，不能在玻璃窗外加設(shè)防盜窗。3.不能在樓板上打溝、開槽或損壞樓板，地面裝飾材料不能超過10毫米，且不得隨意改動，不得使用人理石等超重材料，增加內(nèi)墻必須采用輕

5、質(zhì)材料，負(fù)荷不得人于100公斤/平方米。不得超負(fù)荷吊頂和安裝大型燈具。陽臺恒負(fù)荷不能超過40公斤/平方米。4.所冇裝修材料進(jìn)場堆放應(yīng)分散、均勻堆放，不得集中堆放，以免造成結(jié)構(gòu)破壞。5.水管原則上不得改動，檢修口不得封閉。若乙方有特殊要求，須得到甲方批準(zhǔn)后方可施工，且須在隱蔽両報(bào)甲方檢査驗(yàn)收。嚴(yán)禁將?；钗鬯湃胗晁艿馈?.拆改或更換廚房、洗手間瓷片，必須在施工前申請，施工時須做好防水，施工后報(bào)甲方驗(yàn)收。若因施工不當(dāng)造成墻壁、樓板漏水、滲水等問題，山乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.燃?xì)夤艿涝瓌t上不能改動，確有特殊需要，須報(bào)燃?xì)夤緦徟⑸饺細(xì)夤緦I(yè)隊(duì)伍施工。灶

6、臺安裝與燃?xì)夤鼙３?0工分以上的安全距離，不得將燃?xì)夤艿儡浌堋㈤_關(guān)密封隱蔽處理。&不準(zhǔn)隨便更改室內(nèi)供電、電話、有線電視與防盜對講等系統(tǒng)線路，確有需要的，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并在隱蔽前驗(yàn)收合格。嚴(yán)禁私自改變和封閉水、電、燃?xì)獾扔?jì)量設(shè)備。插座回路為專用回路，不得用其他回路代替。裝修吊頂內(nèi)的電線，必須外包阻燃PVC管。禁止違章用電及偷電行為，禁止在木質(zhì)或非阻燃材料制作的家具上直接安裝燈具及插座。9.浴室要求使用強(qiáng)排式熱水器，安裝熱水器的浴宗，應(yīng)備有進(jìn)風(fēng)口。10.空調(diào)必須安裝在指定的預(yù)留位置，空調(diào)冷凝水應(yīng)接入專用排水管，所有空調(diào)機(jī)支架必須用不銹鋼制作。高空作業(yè)吋必須系好安

7、全帶。11?禁止在所送花園內(nèi)亂搭建、裝防盜網(wǎng)、圍砌成室或挪作它用等行為。12.施工現(xiàn)場不得冇明火作業(yè)，嚴(yán)禁高空拋物，禁止占用公共地方施工。13.為確保裝修過程中的消防安全，裝修期間每戶必須配備兩個4KG裝干粉滅火器。14.施工人員不得在裝修房屋過夜，如冇特殊情況需要在所裝修的房屋內(nèi)過夜的，須經(jīng)過甲乙雙方的同意，并到「卩方登記住宿人員名單。15.搬運(yùn)裝修材料時，禁止使用電梯運(yùn)送超長、超寬、超重、無包裝材料，禁止用實(shí)物卡住或抵住電梯門，禁止用物詁敲擊按鈕。裝修溫馨提示尊敬的業(yè)主：在您的新房裝修中，為了保證您的利益，我們建議您選擇冇裝修資格的裝修公司進(jìn)行裝修。同時

8、，我們工程人員每天為您提供裝修巡杳、監(jiān)督裝修施工單位