公租房房范文

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1、公租房房范文　　　　大家在購(gòu)房的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)聽(tīng)說(shuō)這里是經(jīng)適房那里是公租房等等對(duì)于購(gòu)房小白來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是一頭霧水公租房、廉價(jià)房、經(jīng)適房、限價(jià)房都鬼?相信大部分人也不能準(zhǔn)確區(qū)分這四者的區(qū)別要申請(qǐng)的朋友可要注意了其實(shí)他們都是不同的屬性一定要看清楚　　　　公租房：　　　　即公共租賃房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品　　　　公共租賃住房不是歸個(gè)人所有而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格向新就業(yè)職工出租包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生還有一些從外地遷移到城市工作的群體　　　　廉租房：　　　　政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障

2、標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房　　　　廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主實(shí)物配租和租金減免為輔　　　　經(jīng)適房：　　　　即經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房　　　　它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)　　　　限價(jià)房：　　　　是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房主要解決中低收入家庭的住房困難是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措并不是經(jīng)濟(jì)適用房(限價(jià)商品房)　　　　安置房：　　　　是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋安置的對(duì)象

3、是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶　　　　隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快政府盡可能新建更多的安置房不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫　　　　依照對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)占有的強(qiáng)度來(lái)看有以下的關(guān)系：　　　　(1)廉租房和公租房中的租賃人對(duì)廉租房和公租房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的　　　　(2)經(jīng)適房的購(gòu)買人對(duì)經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán)因?yàn)樗麄儾⒉荒軌蛞勒帐袌?chǎng)上的價(jià)格出售經(jīng)適房?jī)H僅能依照政府規(guī)定的價(jià)格賣給規(guī)定的買受人　　　　(3)一般來(lái)說(shuō)被安置人對(duì)安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的但是由于被安置人可能為農(nóng)村戶口也會(huì)出現(xiàn)安置房不具產(chǎn)權(quán)的情況　　　　(4)限價(jià)房的購(gòu)買人對(duì)于限價(jià)房具有完全的產(chǎn)權(quán)因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有規(guī)定

4、限價(jià)房出售時(shí)必須限價(jià)　　　　廉租房同公租房之間的區(qū)別　　　　兩者都是有由政府建造或者出面向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的由低收入群體遞交申請(qǐng)經(jīng)審批后支付較市場(chǎng)價(jià)格低的租金而入住的房子但是他們之間最大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：　　　　廉租房針對(duì)城鎮(zhèn)居民中最低收入者常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不針對(duì)城市非戶籍人口而公租房不僅僅針對(duì)城鎮(zhèn)戶籍居民中的最低收入者也面向城市的非戶籍人口中的剛就業(yè)大學(xué)生農(nóng)民工等低收入群體