某高層住宅項目施工圖設(shè)計指導書

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1、***項目施工圖設(shè)計指導書工程名稱：項目設(shè)計單位：設(shè)計顧問有限公司深圳市***投資發(fā)展有限公司二0年六月第一部分總則［鏈接］第二部分建筑專業(yè)22［鏈接］第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)29［鏈接］第四部分電氣專業(yè)36［鏈接］第五部分給排水專業(yè)40［鏈接］第六部分燃氣及通風專業(yè)41［鏈接］第七部分設(shè)備專業(yè)的其它要求41［鏈接］第八部分環(huán)保41［鏈接］第九部分圖紙編制深度要求45［鏈接］第十部分圖紙要求66［鏈接］第一部分總則一.目的為使開發(fā)的***項忖設(shè)計滿足居住舒適、使用合理、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便的要求，提高項目設(shè)計質(zhì)量，制訂本《施

2、工圖設(shè)計指導書》。二、依據(jù)本指導書作為***項目施工圖設(shè)計指導手冊，是在國家相應(yīng)標準及規(guī)范的基礎(chǔ)之上,結(jié)合我司地產(chǎn)以項冃開發(fā)的實踐經(jīng)驗，對設(shè)計屮的一般要求和常用做法進行必要的明確、補充和完善后編制而成。三、適用范圍承接***項目項目的設(shè)計單位，在設(shè)計中宜參考本指導書，防止設(shè)計常見問題發(fā)生,提高項目設(shè)計質(zhì)量。四、內(nèi)容說明1、木指導書以施工圖設(shè)計的專業(yè)及其他有關(guān)重點需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進行設(shè)計。2、木指導書中所列尺寸，未標明單位的按毫米計，標明單位的以所標單位為準。五.解釋權(quán)本指導書的解釋

3、權(quán)屬深圳市***投資發(fā)展有限公司。第二部分建筑專業(yè)一、設(shè)計說明（一）、建筑設(shè)計總說明1、總說明不少于以下內(nèi)容：設(shè)計依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟指標衣、標高及單位、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設(shè)備、建筑消防設(shè)計、建筑節(jié)能設(shè)計、標準圖集引用目錄及其它（人防說明隨人防設(shè)計單獨出圖）。2、建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項說明根據(jù)具體情況單獨編寫。3、建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要粘確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴格按照深圳市規(guī)劃局頒發(fā)的的關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、當有多棟建筑或為住宅小

4、區(qū)吋，除工程技術(shù)經(jīng)濟指標總表外，還應(yīng)有各棟建筑而積及八型表，各棟建筑子項主要特征表以及商業(yè)而積、街鋪而積表。5、建筑主要用材及構(gòu)造要求應(yīng)對以下內(nèi)容詳細說明：內(nèi)外墻體、內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)降板、門窗幕墻、建筑防水、變形縫、設(shè)備管井等。6、所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡圖，進行編號并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計各單體門窗數(shù)塑。防火門窗（含卷簾門）及人防門的編號需易于識別。7、施工圖紙設(shè)計深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）。8、施工圖紙滿足強制性國家標準要求，如通道寬度、欄桿高度、凈空高度、消防要求等。（二）

5、、總平面圖1、應(yīng)能充分保障住宅小區(qū)內(nèi)雨水排出的順暢，-?般場地設(shè)計標高應(yīng)比周邊道路標高高0.2m以上（遇有其它特殊地塊時，應(yīng)依現(xiàn)場情況具體掌握）。2、垃圾站通風窗不應(yīng)正對臨近住宅的門窗，應(yīng)利川綠化等措施對垃圾站述行遮擋，盡量減少異味、視覺等對住戶的影響。本項H可首先考慮將垃圾站設(shè)置在地下室內(nèi)。3、應(yīng)盡量將各種檢查井、雨水井等置于隱蔽處，當這些井處在人行道及廣場等鋪裝地面時，應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計對井口進行處理。4、地下室頂板覆土厚度設(shè)綠化時種植草坪時厚0.4m,種植一般樹木時0.6mo5、注意消防車道下的管道和暗溝應(yīng)能承受30噸人型

6、消防車的荷載。6、柴汕發(fā)電機的排煙處理，應(yīng)按政府部門規(guī)定執(zhí)行。當允許低空排放吋，應(yīng)避免排煙口高溫氣體傷人及對鄰近住八的影響。一般排煙口底邊需高于地面2m以上，若不能滿足則需采取措施防止人靠近。當排煙口上方為住戶窗戶時，排煙口需在水平方向離開住戶窗邊2m以上；當釆用高空排放吋，排煙道的高溫及汕漬不應(yīng)對相鄰住戶產(chǎn)生影響，排煙道的位置亦應(yīng)盡量隱蔽，不能影響立面效果。二、住宅建筑設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求1、門窗1.1、門窗統(tǒng)一編號要求：LC**固定窗、平開窗、上懸窗TLC**推拉窗LM**單扇與雙扇平開門TLM**推拉門LBY**鋁百葉FM

7、**防火門DHM**地彈簧門MM**木門MQ**玻璃幕墻LMC**門聯(lián)窗LYM**鋁百葉門HM**入戶門FJM**防火卷簾門1.2、入戶門洞洞口尺寸為：單扇1000X2300、子母1300X2300,臥室門洞寬度不小于900,廚房門洞寬度不小于800,衛(wèi)生間門洞寬度不小于750,傭人房門洞寬度不小于800。1.3、房門門洞口高度:層高2900,側(cè)房門門洞口高度2200o1.4、入戶門垛尺寸不小于200,戶內(nèi)門垛尺寸不小于150,做構(gòu)造柱加固。門垛寬度應(yīng)兼顧業(yè)主張貼對聯(lián)的需要。1.5、入戶門之間距離過近吋，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門

8、后的開啟沖突。1.6、相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，開間大于、等于3300的房間窗寬不小于1800(有條件可做成敞開落地式)，主臥室窗洞口寬不小于1800,次臥室窗洞口寬不小于1200o起居廳處陽臺門門寬度不小于2400,且當廳開間大于4米時，門寬度大于2700o1.7、凸窗窗臺高40