某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目投資策劃書(shū)

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1、第一章總、論1一、項(xiàng)冃名稱(chēng)1二、項(xiàng)目委托策劃單位1三、可行性研究的依據(jù)1四、項(xiàng)目概況4五、可行性研究的主要結(jié)論及建議4第二章項(xiàng)冃背景及發(fā)展概況5一、市某某區(qū)概況51、地理位置52、自然狀況53、行政區(qū)劃64、農(nóng)業(yè)資源65、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7二、某某鎮(zhèn)概況91、基本情況92、資源狀況93、發(fā)展情況104、發(fā)展思路和目標(biāo)105、形象定位11三、項(xiàng)目提出的背景和意義111、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景112、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)113、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)124、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位135、城市總休規(guī)劃的調(diào)整136、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展147、合

2、理開(kāi)發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游148、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈15三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況15第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案16一、指導(dǎo)思想16二、建設(shè)目標(biāo)171、總體冃標(biāo)172、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年18三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模191、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)192、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)203、特色作物區(qū)204、特種養(yǎng)殖區(qū)205、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)216、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)217、民俗文化新村228、綠色長(zhǎng)廊22第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件22一、某某區(qū)止在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要22二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.23三、某某區(qū)積極引進(jìn)

3、企業(yè)投資發(fā)展24第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)25一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況251、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義252、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類(lèi)型273、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)284、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)29二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析291、相關(guān)數(shù)據(jù)302、旅游要素313、經(jīng)濟(jì)效益32三、綠色食品市場(chǎng)分析32四、經(jīng)濟(jì)林分析351、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀362、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析36五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)36六、特種養(yǎng)殖38第六章技術(shù)方案40一、設(shè)II'原貝〔I40二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)40三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)41四、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)41五、庭院生態(tài)模式建

4、設(shè)技術(shù)41第七章原材料燃料供應(yīng)42一、自然資源材料42二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料42三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備43第八章節(jié)能節(jié)水措施43一、建筑節(jié)能概述43二、節(jié)水概述44第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)45一、項(xiàng)口環(huán)境現(xiàn)狀45二、生態(tài)環(huán)境概況45三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查45四、建設(shè)項(xiàng)冃對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)45第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置45一、工程項(xiàng)口管理45二、組織機(jī)構(gòu)46三、人力資源47四、員工培訓(xùn)47第十一章投資估算47一、估算編制范圍47二、估算編制依據(jù)47三、投資估算47第十三章經(jīng)濟(jì)分析52一、年?duì)I業(yè)收入52二、成本估算55三、所得稅55卩L

5、、利潤(rùn)估算55五、財(cái)

6、務(wù)指標(biāo)分析55六、資金籌措561、積極招商引資562、鼓勵(lì)農(nóng)民投入563、爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入56第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析57一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑57二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn)571、資源風(fēng)險(xiǎn)57三、自然風(fēng)險(xiǎn)。四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵.六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施第十七章研究結(jié)論與建議…、推薦方案總體描述二、結(jié)論與建議附圖附表附件（一）附件58585859616162農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目第一章總論—、項(xiàng)目名稱(chēng)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山半態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以

7、下簡(jiǎn)稱(chēng)“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”。二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)冃建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：注冊(cè)資本：500萬(wàn)元企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：市渝北區(qū)紫荊路99-1棟2號(hào)成立日期：2007年10月16日三、項(xiàng)目策劃單位建筑設(shè)計(jì)研究院分院策劃執(zhí)筆：李四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點(diǎn)：某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。2、建設(shè)規(guī)模：某某山態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，果

8、樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為五年4、建設(shè)內(nèi)容：4.12009年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿(mǎn)足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需耍；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會(huì)議屮心；(7)將RFTI)(無(wú)線(xiàn)射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品

9、安全提供保障。2、2007年計(jì)劃:(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑