F園林管理流程

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1、管理流程一、圖紙審查：1、方案的審查：根據(jù)E區(qū)整體定位及要求，重點審核方案的可實施性及實用性，對一些不實用及影響美觀的方案要及時發(fā)現(xiàn)及時整改。2、施T圖審查：重點審查園林雨水排放方向、坡度是否滿足實際使用要求,設(shè)計高程是否與建筑設(shè)計室外地坪高程及市政設(shè)計圖紙道路設(shè)計高程對應(yīng)；停車位是否設(shè)置合理，能否滿足車輛進(jìn)出要求；喬木能否滿足四季有綠色的要求；喬木、灌木的種類、數(shù)量、種植位置；二、招投標(biāo)管理1、集團(tuán)釆購部組織工程部預(yù)算部對投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場實地考察，工程部做好詳細(xì)記錄及影像資料。2、工程部提供招標(biāo)范

2、韋

3、、施丁T期及技術(shù)要求并負(fù)責(zé)解答圖紙屮的問題3、采購部組織投標(biāo)單位公開開標(biāo)，工程部

4、參加并提出相關(guān)問題4、工程部對投標(biāo)單位技術(shù)部及商務(wù)標(biāo)進(jìn)行綜合評比，并完成技術(shù)標(biāo)評分、技術(shù)標(biāo)評估報告、考察報告等三、施工前準(zhǔn)備1、工程管理部（預(yù)算部）紐?織園林屮標(biāo)單位和工程部召開合同交底會。2、工程開工前工程師督促施工單位根據(jù)工程的特點和性質(zhì)編制施工組織設(shè)計，并經(jīng)工程部審核后報工程部、監(jiān)理單位；工程師對施工組織設(shè)計的可行性進(jìn)行審核并提出修改意見送監(jiān)理公司，由施工單位進(jìn)行補(bǔ)充完善。工程部、監(jiān)理單位對施工組織設(shè)計的審核應(yīng)同步進(jìn)行。填寫《施工組織設(shè)計及專項方案內(nèi)部報審表》;工程部、監(jiān)理單位審批施工組織設(shè)計的時限為白接到丿施工組織設(shè)計起七H內(nèi)將意見反饋施工單位；施T組織設(shè)計經(jīng)監(jiān)理單位、工程部

5、審批后作為指導(dǎo)施T的依據(jù),由監(jiān)理單位將審批完成的施工組織設(shè)計送工程部備查；3、根據(jù)合同規(guī)定和現(xiàn)場實際施工情況，工程部工程師給園林施工單位發(fā)入場通知書。（入場通知書統(tǒng)一表格）4、工程部組織監(jiān)理單位、總包單位和園林施工單位召開進(jìn)場交底會。5、工程部負(fù)責(zé)編制園林工程的施工進(jìn)度計劃，主更應(yīng)明確各專業(yè)進(jìn)場施工時間、施工順序，要求園林施工單位在開工前編制詳細(xì)的工程施工進(jìn)度計劃，報建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核。6、園林施工前，工程部組織監(jiān)理單位、總包單位、市政單位召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會,園林施工界面的移交、地下管線實際位置進(jìn)行交底。1、園林工程專業(yè)施工單位負(fù)責(zé)編制施工方案，經(jīng)監(jiān)理審核，工程部補(bǔ)充審核意見和工作耍

6、求。2、工程部監(jiān)督監(jiān)理單位做好苗木進(jìn)場驗收工作，根據(jù)進(jìn)苗木清單驗收進(jìn)場苗木的品種規(guī)格，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋、協(xié)調(diào)。3、由監(jiān)理單位組織工程部、承包商、設(shè)計單位對進(jìn)場苗木數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗收,必要時可到苗木貨源地進(jìn)行驗收，并進(jìn)行標(biāo)識。4、綠化澆灌系統(tǒng)施工由承包商負(fù)責(zé)接入小區(qū)市政管線，并進(jìn)行相關(guān)檢驗、試驗及驗收工作。5、苗木種植A.種植時間規(guī)定：種植宜在每年春、秋季節(jié)完成。B.苗木開始種植前，承包商須填寫《綠化種植確認(rèn)單》報監(jiān)理單位審核。C.放線定位要求■苗木種植之前應(yīng)先進(jìn)行苗木定位放樣。綠化施工方應(yīng)安排具有經(jīng)驗的放樣人員對圖紙進(jìn)行放樣。■若遇到地下管線等問題需及時與項忖公司工程部、監(jiān)理取得聯(lián)系

7、。■經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行苗木種植。D.種植土處理：■承包商根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行種植施工，監(jiān)理對種植位置進(jìn)行復(fù)核，加強(qiáng)過程控制。■工程-部、設(shè)計單位應(yīng)對苗木種植位置的合理性及種植完成后的景觀效果進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包謝進(jìn)行調(diào)整。■土方要求■綠化苗木栽培土方必須具有滿足園林栽培植物生長所需要的水、肥、氣、熱的能力。在苗木根系生長、發(fā)育的范圍內(nèi)，嚴(yán)禁建筑垃圾及其它有害物質(zhì)混入?！鳆}堿土方必須進(jìn)行改良，達(dá)到脫鹽土標(biāo)準(zhǔn)，即含鹽量小于lg/kg方能栽培植物。■栽培酸性植物的土壤，PH值控制在5.0?6.5,無石灰反應(yīng)?！鲆曳叫鑼ν寥肋M(jìn)行抽驗并將和關(guān)檢驗報告提交項H公司工程部及監(jiān)理?！鲈?/p>

8、綠化范圍內(nèi)回填土應(yīng)在上道工序進(jìn)行清理后進(jìn)行。E.草坪鋪植要求■各類草坪的覆蓋度應(yīng)達(dá)到100%,無集屮空禿。達(dá)到覆蓋度100%所需的時間，滿鋪草坪應(yīng)為一個月時間，籽播、播莖、分株、植生帶草坪應(yīng)為三個月?！龈黝惒萜轰佒睬靶鑼ν练竭M(jìn)行細(xì)平，并進(jìn)行適當(dāng)澆水使土方沉降均勻。細(xì)平后土塊直徑不得大于3厘米，最后進(jìn)行鋪植?！雒茕仯簯?yīng)將選好的草坪切成300毫米*300毫米、250毫米*300毫米、200毫米*200毫米等不同草坪順次平鋪，填土密集，塊與塊之間應(yīng)留有10?20毫米縫隙，再行填土，鋪后及時滾壓澆水，若草種為冷地型則可不留縫隙。■點鋪：應(yīng)將草皮切成30毫米*30毫米點種。宜用1平方米草坪可點

9、種2?5平方米面積?！霾萜翰蓍L到60?70毫米時，應(yīng)進(jìn)行修剪，修剪后高度冷地型為50毫米，曖地型為40毫米。■人面積草坪修剪應(yīng)用軋草機(jī)，嚴(yán)禁使用割灌機(jī)。■草坪翻土深度不得小于200毫米。A.灌木種植要求■落葉灌木挖掘和栽植應(yīng)在春季解凍以后發(fā)芽以前或秋季落葉后地冰凍以前種植；常綠灌木的挖掘和栽植應(yīng)在春季土壤解凍后，發(fā)芽以前進(jìn)行，或在秋季新梢停止生長后降緡以前進(jìn)行?！龇N植邊線放樣一土壤改良施肥一土壤耙細(xì)、整平一花苗分塊、修剪-均勻栽植一澆透水?切邊、養(yǎng)護(hù)管理一