基礎(chǔ)知識與法規(guī)

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1、基礎(chǔ)知識與法規(guī)第-?節(jié)建工項(xiàng)目的組成與分類1、建設(shè)工程項(xiàng)目是指為完成依法立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建等各類工程而進(jìn)行的冇起止口期的達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包抵策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)營、竣工驗(yàn)收和考核評價(jià)等。2、建設(shè)工程項(xiàng)冃可分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)分部工程分為地基與基礎(chǔ)T程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋而工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程九部分。3、建設(shè)項(xiàng)目的分類：（1）按建設(shè)型設(shè)分：新建、擴(kuò)建、改建、遷建和恢復(fù)項(xiàng)忖。（2）按投資作用分：生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)H和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)H。⑶按投資規(guī)模劃分：大中小項(xiàng)

2、忖；嗎更新改造項(xiàng)H分為限額以上和以下（4）按投資效益劃分：競爭性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)日和基礎(chǔ)性項(xiàng)目（5）按項(xiàng)日的投資來源來說：分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目，按其盈利性不同，政府性的乂分為經(jīng)營性和非經(jīng)營性的項(xiàng)目。笫二節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序（1）投資決策階段（2）實(shí)施階段（3）交付使用階段4、項(xiàng)H建議書的主要作用時推薦一個擬建項(xiàng)H,論述其建設(shè)性的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性。5、批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書不是項(xiàng)目的最終決策。6、政府性投資項(xiàng)日利非政府性投資分別實(shí)行'市批制、核準(zhǔn)制或備案制。7、如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告總投資的10%以上的、，應(yīng)說明原因和計(jì)算依據(jù)，并重新向原審批單位報(bào)批

3、可行性報(bào)告。工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)利施工圖設(shè)計(jì)，有時需增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。8、項(xiàng)H新開工時間（1）是指工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽開始施匸的日期（2）不需開榊的工程以正式開始打樁日期作為正式開工日期（3）鐵路公路和水庫等需要進(jìn)行大量土石方工程的，以開始進(jìn)行土石方工程的日期（4）工程地質(zhì)勘査、平整場地、舊建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水電工程開始施丁的日期不能算做是正式開工日期。9、竣工驗(yàn)收是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟，應(yīng)達(dá)到以下5個標(biāo)準(zhǔn)及3個標(biāo)準(zhǔn)。1（）、按國家現(xiàn)行規(guī)定，已具備竣工驗(yàn)收條件的工

4、程，3個月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交I占I定資產(chǎn)手續(xù)的，取消金業(yè)和主管部門徳爾基建試車收入分成，111銀行監(jiān)督去不上交財(cái)政，如3個月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困難，經(jīng)驗(yàn)收部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)推遲竣工驗(yàn)收時間。11、繪制竣工圖的規(guī)定如下：（1）凡按圖沒冇變動的，山施工單位在原矗工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后即為竣工圖（2）如有一般設(shè)計(jì)變更時，應(yīng)在原施工圖上注明修改部分并附以設(shè)計(jì)變更和施工說明（3）如結(jié)構(gòu)形式改變或工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)H改變以及有其他重大改變時，不宜在原施工圖上修改補(bǔ)充，應(yīng)亟新繪制改變后的竣工圖。12、竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位應(yīng)子工程竣工驗(yàn)收合格日起15H內(nèi)向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)

5、主管部門備案。13、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用,只是工程建設(shè)完成的標(biāo)志，而不是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的終結(jié)。項(xiàng)目后評價(jià)的基本方法是對比法，從兩個方面進(jìn)行評價(jià)：（1）效益性評價(jià)，具體包搖經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、壞境效益和社會效益后評價(jià)、項(xiàng)H可持續(xù)后評價(jià)及項(xiàng)H綜合效益丿孑評價(jià)5種。（2）過程后評價(jià)"第三節(jié)建工造價(jià)的含義與特點(diǎn)14、IE生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程綜合造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)U固定資產(chǎn)的總和，而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是同定資產(chǎn)和鋪底流動資金的總和。15、工程造價(jià)的特點(diǎn)：1、大額性2、單個性3、動態(tài)性4、層次性5、階段性（多次性）第四節(jié)建工造價(jià)內(nèi)容和構(gòu)成16、建設(shè)工程項(xiàng)日總投資拆建設(shè)期用于項(xiàng)日的建設(shè)投資【丁程費(fèi)用（由建

6、筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)）、riv.建設(shè)其他費(fèi)用（按資產(chǎn)屬性分為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)也叫遞延資產(chǎn)）和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)費(fèi)）組成】、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金（對于生產(chǎn)性投資項(xiàng)H來說）17、工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切保險(xiǎn)，也包括-第=者責(zé)任險(xiǎn)。18、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)指出大丁-收入的差額部分費(fèi)川）第五節(jié)各階段工程造價(jià)的關(guān)系和丄程造價(jià)控制19、用戶投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)按的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)，用（修正）概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)

7、算造價(jià)。20、有效控制工程應(yīng)體現(xiàn)以下三個原則：（1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全T程造價(jià)控制（2）主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果。（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。21、工程造價(jià)的確定和控制之間存在和互依存、和互制約的辯證關(guān)系。三個方面22、要冇效控制丄程造價(jià)，關(guān)鍵應(yīng)把握以下四個壞節(jié)：（1）決策階段做好投資估算（2）設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)（3）招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)（4）施工階段加強(qiáng)合同管理與事前