淺談城市綜合體與建筑細(xì)部

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1、淺談城市綜合體與建筑細(xì)部摘要：城市綜合體是集屮展示城市風(fēng)貌、表達(dá)城市文化理念的建筑實(shí)體，也是濃縮城市功能布局、提升城市運(yùn)轉(zhuǎn)效率的集約化空間組織形式。大規(guī)模的城市綜合體建設(shè)伴隨著城市空間集聚和擴(kuò)散，積極推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使城市空間向集約化、多中心模式轉(zhuǎn)變。城市綜合體復(fù)合了辦公、居住、商業(yè)商務(wù)等多種功能，成為推動(dòng)城市空間格局調(diào)整的有效動(dòng)力。本文結(jié)合實(shí)例，闡釋了城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體思路。關(guān)鍵詞：城市綜合體；整體規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；建筑細(xì)部設(shè)計(jì)1城市綜合體的解析城市綜合體也被稱(chēng)為“HOPSCA”,是英文單詞Hote

2、l（酒店）、Office（寫(xiě)字樓）、Park（公園）、ShoppingMall（商業(yè)）、Club（會(huì)所）、Apartment（公寓）六個(gè)單詞的首字母的縮寫(xiě)，可以看成是當(dāng)代城市綜合體的代稱(chēng)。它主要表現(xiàn)為各類(lèi)功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約型建筑群體，包含商務(wù)辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、綜合交通及停車(chē)系統(tǒng)等各種城市功能。它具備完整的街區(qū)特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了與城市空間的有機(jī)結(jié)合、與交通系統(tǒng)的冇效聯(lián)系，成為城市功能混合使用屮心，延展了城市的空間價(jià)值。2發(fā)展城市綜合體的意義2.1提升城市競(jìng)爭(zhēng)力隨著經(jīng)濟(jì)全球化日益深入，

3、大城市作為本土經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)紐帶的作用日趨明顯，國(guó)家之間的競(jìng)爭(zhēng)逐漸演變?yōu)槌鞘懈?jìng)爭(zhēng)力的比拼，城市競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。城市政府迫切希望提高自身城市對(duì)全球資源的吸引能力、資源轉(zhuǎn)化能力和市場(chǎng)爭(zhēng)奪能力，打造城市的甜牌和知名度，最終實(shí)現(xiàn)提高居民福利的目的。城市綜合體由于其占據(jù)城市核心區(qū)位、超人的規(guī)模尺度、巨大的市場(chǎng)前景，往往能夠獲得資本的青睞，從而吸引到外來(lái)投資；建成后會(huì)對(duì)城市空間有效地整合，提高城市運(yùn)營(yíng)和組織效率，有利于城市產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2.2優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)隨著城市化的發(fā)展，城市的規(guī)模日益擴(kuò)大，單核心城市產(chǎn)生明顯的鐘擺式交

4、通、中心區(qū)承受巨大的交通和環(huán)境壓力、居民將大量的時(shí)間花費(fèi)在通勤上、城市運(yùn)行效率低下等等，已經(jīng)呈現(xiàn)出對(duì)城市規(guī)模越來(lái)越多的不適應(yīng)。城市綜合體選擇城市中心、次中心等核心區(qū)位，通過(guò)與公共交通協(xié)調(diào)發(fā)展，冇助于解決單核心發(fā)展所產(chǎn)生的諸多問(wèn)題，形成多核心發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)化城市職能體系，有助于擺脫新區(qū)建設(shè)中所出現(xiàn)配套不足、人口導(dǎo)入困難等問(wèn)題，推動(dòng)城市發(fā)展進(jìn)入“多核”時(shí)代。2.3承載城市公共活動(dòng)城市的高密度發(fā)展會(huì)導(dǎo)致城市公共空間的匱乏，城市綜合體在推動(dòng)城市集約化發(fā)展的同時(shí)，將城市公共活動(dòng)空間引入綜合體內(nèi)部，并與城市空間形成結(jié)合

5、，為人們提供傳統(tǒng)街區(qū)生活體驗(yàn)。城市綜合體的公共空間與功能使用空間銜接緊密，共同構(gòu)成了城市綜合體的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，這是城市綜合體集約化的前提條件，也構(gòu)成了城市綜合體城市性的載體。由于體驗(yàn)型消費(fèi)理念的倡導(dǎo)，城市綜合體在商業(yè)街、大型購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施中將宜人的尺度空間和宏大空間并置，重新塑造城市公共空間，能夠引發(fā)更多的不帶有明確目的的消費(fèi)行為，建立了一種全新城市生活模式。3寧波國(guó)際金融屮心北區(qū)項(xiàng)目概況寧波國(guó)際金融中心北區(qū)（即金融中心一期項(xiàng)目）位于寧波東部新城核心區(qū)，于2007年10月開(kāi)工建設(shè)，至2011年6月竣工，地處東部新

6、城的核心商務(wù)辦公區(qū)，北臨寧波國(guó)際會(huì)展中心，西靠中央廣場(chǎng)、南面是金融中心二期（金融中心南區(qū)），毗鄰寧波貿(mào)易平臺(tái)、國(guó)際航運(yùn)中心。項(xiàng)目由日本株式會(huì)社日建設(shè)計(jì)集團(tuán)和寧波市城建設(shè)計(jì)研究院冇限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)完成。該工程由四個(gè)地塊組成，工程總用地面積36400m2，總建筑面積360000m2,是集合金融辦公，商業(yè)零售，會(huì)所、酒店服務(wù)為一體的綜合體建筑。4整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1區(qū)域的發(fā)展定位寧波作為長(zhǎng)三和南翼的經(jīng)濟(jì)中心，因其天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件發(fā)揮著經(jīng)濟(jì)與區(qū)位的顯著優(yōu)勢(shì)。東部新城作為寧波未來(lái)中心商務(wù)和行政辦公為核心功能的綜合性城市新區(qū)，

7、將于三江口區(qū)域一起承擔(dān)未來(lái)的城市中心功能。核心區(qū)是東部新城的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，是以國(guó)際金融中心為契機(jī)融入大上海都市圈，為與之發(fā)展相適應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)的重要手筆。從長(zhǎng)三如的寧波金融中心到世界的國(guó)際金融中心是寧波金融中心建設(shè)發(fā)展的方向，也是寧波對(duì)金融中心規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求。作為寧波新區(qū)的新地標(biāo)建筑是以城市綜合體及金融街區(qū)的形式展現(xiàn)，因而具備獨(dú)特的建筑個(gè)性。4.2獨(dú)特的建筑個(gè)性該工程用地由四個(gè)地塊和一個(gè)“十”字城市支路組成，設(shè)計(jì)師依據(jù)原冇的現(xiàn)狀規(guī)劃了四個(gè)自然區(qū)塊和相應(yīng)裙房。每個(gè)區(qū)塊內(nèi)設(shè)兩個(gè)建筑單體，八幢建筑高度錯(cuò)落，呈“5”字

8、形布置。在地塊四角為點(diǎn)式高層，西側(cè)兩幢高度為120米，東側(cè)兩幢為100米，中間是三幢板樓及一幢綜合樓。四個(gè)地塊均設(shè)置了2?3層的裙房，所有裙房通過(guò)二層的橢圓形挑空竹廊聯(lián)系成為一個(gè)整體，在力求統(tǒng)一的原則下豐富了縱向的空間，形成具備動(dòng)感、韻律感的城市空間。建筑…層內(nèi)街作為建筑的另?面。展示界面綜合體考慮是作為一個(gè)整體的金融街區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，同時(shí)與周邊的建筑及規(guī)劃的內(nèi)容進(jìn)行考慮，