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1、淇縣房產管理局2016年度部門決算公開說明第一部分淇縣房產管理局概況一、主要職能二、部門決算單位構成第二部分淇縣房產管理局2016年度部門決算表（見附表）收入支出決算總表二、收入決算表三、支出決算表四、財政撥款收入支出決算總表五、一般公共預算財政撥款支出決算表六、一般公共預算財政撥款基本支出決算表七、一般公共預算財政撥款“三公”經費支出決算表八、政府性基金預算財政撥款收入支出決算表第三部分淇縣房產管理局2016年度部門決算情況說明第四部分名詞解釋第一部分淇縣房產管理局概況一、部門機構設置、職能淇縣房產管理局設有
2、辦公室、財務股、房地產管理股、物業(yè)管理股、保障辦、租賃股、產籍室、交易所、拆遷辦、測繪隊等科室。主要職能具體如下：（-）辦公室職責：負責機關政務工作的組織協(xié)調、文電處理、對外聯(lián)絡、新聞宣傳、信息、文秘、督促查辦、會議的組織、機關文書檔案、人事檔案管理及保密工作；負責局機關和直屬單位的人事、勞資工作；負責綜合治理、安全保衛(wèi)、老干部管理工作；負責機關的計劃生育、文明建設、局機關后勤保障和管理工作；參與擬定房地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，歸口管理行業(yè)計劃、統(tǒng)計工作。（二）財務股職責：負責制定財務會計的具體管理制度；負責機關財務管理
3、及審計等工作；對局下屬單位財務工作實施指導和監(jiān)督；負責管理全局國有資產。（三）、房地產管理股（房地產監(jiān)察大隊）職責：負責全縣房地產業(yè)的行業(yè)管理；貫徹落實《房地產管理法》等法律、法規(guī)，起草相關的房地產地方規(guī)章；負責編制全縣房地產業(yè)的中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；負責全縣開發(fā)企業(yè)的資質管理；負責全縣房地產中介服務機構的資質管理和中介人員的資格認證工作；負責全縣房地產評估機構資質審定管理工作；負責合作建房的資格管理工作；依法對住房銷售價位、套型面積提出土地出讓的前置條件；負責異產毗連房屋管理工作；負責有關房產管理的來信來
4、訪、行政復議、行政訴訟及執(zhí)法監(jiān)督工作；負責查處違反房地產法律、法規(guī)的違法行為，依法對全縣房地產產權產籍糾紛、違反市場規(guī)范的房地產開發(fā)銷售行為和非法取得房地產所有權行為予以裁定；負責商品房預（銷）售管理和登記工作。（四）、保障性住房管理辦公室（住宅開發(fā)建設股）職責:負責編制全縣住宅建設的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施；負責全縣保障性安居工程工作的督促、指導和綜合協(xié)調；負責宣傳和貫徹落實國家、省、市、縣保障性安居工程政策措施，為縣政府制定相關實施辦法提供決策依據；負責各類保障性安居工程統(tǒng)計報表、數據等工作的統(tǒng)一上報工
5、作；負責并軌前立項建設的廉租住房及租賃補貼工作的具體實施。（五）、物業(yè)管理股職責：負責研究全縣物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展目標及工作思路，制定相關配套政策，提出工作意見；負責物業(yè)管理公共資金的歸集，會同財政等部門安排物業(yè)管理公共資金的使用方案，并搞好管理、監(jiān)督和檢查；負責落實物業(yè)管理項目招投標制度，組織物業(yè)管理行業(yè)的檢查、考核和人員培訓工作；負責監(jiān)督、指導、管理全縣物業(yè)管理活動，調處物業(yè)管理中的重大糾紛。（六）、房地產租賃管理股職責:負責全縣房屋租賃的行業(yè)管理；負責貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房屋租賃管理工作的政策、法規(guī)
6、和規(guī)定；負責全縣房屋租賃合同登記備案，核發(fā)《房屋租賃許可證》；根據房屋租賃市場價格水平定期頒布房屋租賃指導租金；負責全縣房屋租賃管理單位的資質審查、審批、年檢和業(yè)務指導、監(jiān)督工作，規(guī)范房屋租賃市場。（七）、產籍檔案管理室職責：負責房產檔案的整理、保管及利用（查閱、復印、登報聲明等）工作；負責房產檔案注銷登記管理；負責整理、核準、保存、查找已辦理產權登記的產權資料；負責把已經查封、抵押有關房產資料輸入微機；負責整理統(tǒng)計房地產年報表數據，為我縣房地產管理提供科學依據。（八）、房地產市場交易管理所職責：依法管理全縣房
7、地產市場，負責制定全縣房產交易管理辦法和實施細則；負責依法對全縣各類房屋進行權屬管理和房地產抵押管理；負責全縣房地產市場的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，負責辦理各類所有制房屋連同相關土地使用權的買賣、交換、贈與、抵押、拍賣、典當等房地產交易的鑒證手續(xù)；會同有關部門做好房地產稅費的征收工作；負責開展房地產法律、法規(guī)、政策和業(yè)務咨詢服務工作。（九）、房地產測繪隊職責:負責房屋產權產籍辦證測繪；負責房屋翻建、清障、拍賣、房改、交易、抵押測繪；負責舊城改造拆遷、安置測繪；負責商品房預售面積測算、售房圖制作；負責GPS衛(wèi)星定位測量、水
8、準測量；負責接受法院委托的房地產測量。（十）、房屋安全及拆遷管理辦公室職責：負責制定全縣房屋安全鑒定標準；負責全縣房屋安全管理和房屋安全鑒定工作；負責組織危舊房的檢查、鑒定；負責全縣拆遷管理政策及規(guī)范性文件的貫徹落實與監(jiān)督實施；負責拆遷檔案的整理入檔。二、部門決算單位構成納入淇縣房產管理局2016年度部門決算編制范圍的單位包括：淇縣房產管理局本級。第二部分淇縣房產管理局2016年度部門
