房屋裝飾裝修合同(2019律師整理版)

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1、合同編號(hào)：_________房屋裝飾裝修合同(2019律師整理版)甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁(yè)共21頁(yè)房屋裝飾裝修合同(2019律師整理版)甲方(發(fā)包方)：住址：郵政編碼：電話：乙方(承包方)：資質(zhì)證書號(hào)：法定住址：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系人：電話：第一條　工程概況1.1　工程地點(diǎn)：市區(qū)(縣)路號(hào)樓室。1.2　住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。第20頁(yè)共21頁(yè)1.3　工程造價(jià)：裝飾裝修工程的價(jià)

2、格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：元，大寫(人民幣)：。其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：，管理費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：，垃圾清運(yùn)費(fèi)：，稅金：，其他費(fèi)用：。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。1.4　工程期限天;開工日期年__月__日，竣工日期年__月__日1.5　工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。第二條　施工單位資格2.1　凡承接裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)

3、資質(zhì)證書》。2.2　乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。2.3　凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的單位，不得承接裝飾裝修工程。第三條　工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。第20頁(yè)共21頁(yè)第四條　施工圖紙雙方商定

4、施工圖紙采取下列第種方式提供：4.1　甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為年__月__日，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);4.2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)份(見附件六：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));4.3　雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-xx)的要求。4.4　雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。4.5　施工圖紙雙方簽字

5、后生效。第五條　保密乙方的設(shè)計(jì)圖紙及方案為商業(yè)秘密，甲方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第六條　甲方權(quán)利義務(wù)第20頁(yè)共21頁(yè)6.1　開工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;6.2　開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng);6.3　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系

6、;6.4　禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);6.5　參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;6.6　工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;6.7　未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);6.8　甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;6.9　房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房

7、屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);第20頁(yè)共21頁(yè)6.10　甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;6.11　甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;6.12　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;6.13　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消

8、防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。6.14　因進(jìn)行裝飾裝修而造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙方的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第七條