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《物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、物業(yè)管理招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件招標(biāo)編號(hào)：GZY－04－05項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)廣州中醫(yī)藥大學(xué)51目錄Ⅰ．競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)Ⅱ．競(jìng)爭(zhēng)性談判須知Ⅲ．用戶需求Ⅳ．合同（樣本）Ⅴ．報(bào)價(jià)文件格式Ⅵ.附件51第Ⅰ部分競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)51競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)廣州中醫(yī)藥大學(xué)現(xiàn)就廣州中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購，歡迎有興趣的合格報(bào)價(jià)人參加報(bào)價(jià)和談判。1、項(xiàng)目名稱：廣州中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)2、項(xiàng)目編號(hào)：GZY－04－053、報(bào)價(jià)范圍：見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第Ⅲ部分4、交貨期：合同簽訂后15天內(nèi)5、交貨地點(diǎn)：廣州市番禺小谷圍大學(xué)城廣州中醫(yī)藥大學(xué)一期物業(yè)
2、6、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)售時(shí)間：2004年6月15日至6月16日上午9:00－12:00,下午2:00－5:00（北京時(shí)間,節(jié)假日除外）7、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)售地點(diǎn)：廣州中醫(yī)藥大學(xué)產(chǎn)業(yè)處（廣州市機(jī)場(chǎng)路12號(hào)大院綜合樓2樓產(chǎn)業(yè)處辦公室）8、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)：標(biāo)書費(fèi)人民幣100元，售后不退。9、踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2004年6月17日9時(shí)，屆時(shí)招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)。10、報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：2004年6月22日上午8:30至9:30（北京時(shí)間）。11、談判開始時(shí)間：2004年6月22日上午10:00（北京時(shí)間）。12、報(bào)價(jià)、談判地點(diǎn)：廣州中醫(yī)藥大學(xué)辦公樓二樓會(huì)議室
3、（廣州市機(jī)場(chǎng)路12號(hào)大院辦公樓）51廣州中醫(yī)藥大學(xué)地址：廣州市機(jī)場(chǎng)路12號(hào)大院聯(lián)系電話：020-x0傳真電話：020-3x6聯(lián)系人：x51第Ⅱ部份競(jìng)爭(zhēng)性談判須知51競(jìng)爭(zhēng)性談判須知1.說明1.1適用范圍本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件僅適用于本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)中所敘述的報(bào)價(jià)范圍。1.2合格的報(bào)價(jià)人：（1）報(bào)價(jià)人必須是中國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有合法的物業(yè)管理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金不少于人民幣300萬元（含300萬元）；（2）報(bào)價(jià)人必須具有中國物業(yè)管理資質(zhì)二級(jí)以上（含二級(jí)）；（3）報(bào)價(jià)人必須具有五年以上的物業(yè)管理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和兩年以上的大學(xué)物業(yè)綜合管理經(jīng)驗(yàn)，并具有良好
4、的管理水平和業(yè)績(jī)，目前所管理的物業(yè)建筑面積在200萬平方米以上，所管理的物業(yè)獲得過省級(jí)以上（含省級(jí)）物業(yè)管理優(yōu)秀示范獎(jiǎng)勵(lì)。上述要求須提供相關(guān)資料；（4）報(bào)價(jià)人必須自行提供服務(wù)，不得將物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行任何方式的轉(zhuǎn)包。1.3定義（1）“報(bào)價(jià)人”指向招標(biāo)單位提交報(bào)價(jià)文件并參與談判的法人。51（2）“買方”指最終使用單位，合同的一方當(dāng)事人。（3）“賣方”指成交的報(bào)價(jià)人，合同的一方當(dāng)事人。（4）“服務(wù)”系指競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和談判內(nèi)容規(guī)定賣方須承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。1.4競(jìng)爭(zhēng)性談判的費(fèi)用無論本項(xiàng)目的結(jié)果如何，報(bào)價(jià)人應(yīng)承擔(dān)所有其參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)和談判的費(fèi)用。2.競(jìng)爭(zhēng)性談判
5、文件2.1競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成競(jìng)爭(zhēng)性談判文件包括以下部分（1）競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)（2）競(jìng)爭(zhēng)性談判須知（3）用戶需求（4）合同（樣本）（5）報(bào)價(jià)書格式（6）附件2.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清報(bào)價(jià)人若對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件有疑問，應(yīng)將要求澄清的問題以文字形式于報(bào)價(jià)截止時(shí)間前24小時(shí)通知招標(biāo)單位。512.3競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的補(bǔ)充和修改2.3.1招標(biāo)人可以用書面補(bǔ)充通知的方式對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件進(jìn)行補(bǔ)充和修改。2.3.2所頒發(fā)的補(bǔ)充通知將于報(bào)價(jià)截止時(shí)間前發(fā)往所有購買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的報(bào)價(jià)人。該補(bǔ)充通知作為競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的一部分。報(bào)價(jià)人在收到該通知后須予以簽收確認(rèn)。2.3.3考慮到補(bǔ)
6、充通知的影響，招標(biāo)人可決定推遲報(bào)價(jià)截止時(shí)間。3.報(bào)價(jià)和談判總則3.1報(bào)價(jià)文件的編寫。3.1.1報(bào)價(jià)人應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的所有內(nèi)容，并按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的規(guī)定及附件要求的內(nèi)容和格式，提交完整的報(bào)價(jià)文件。3.1.2報(bào)價(jià)語言和計(jì)量單位報(bào)價(jià)文件和來往函件用中文書寫，計(jì)量單位使用國際單位。3.1.3報(bào)價(jià)人應(yīng)按報(bào)價(jià)范圍進(jìn)行報(bào)價(jià)。3.1.4報(bào)價(jià)人應(yīng)用人民幣報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)表參照?qǐng)?bào)價(jià)書格式）。若由單價(jià)計(jì)算得出的總價(jià)與報(bào)價(jià)總價(jià)不一致，以單價(jià)計(jì)算得出的總價(jià)作為報(bào)價(jià)總價(jià)。若中文文字形式表示的數(shù)值與數(shù)字形式表示的數(shù)值不一致，以中文文字形式表示的數(shù)值為準(zhǔn)。3.1.5投標(biāo)總價(jià)應(yīng)包括
7、物業(yè)管理費(fèi)、伴隨服務(wù)費(fèi)及稅收手續(xù)過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。513.2報(bào)價(jià)文件的組成報(bào)價(jià)人提交的報(bào)價(jià)文件應(yīng)至少包括以下部分：（1）報(bào)價(jià)書（格式見第Ⅴ部分）；（2）法定代表人授權(quán)書（法定代表人為報(bào)價(jià)人代表并親自簽署報(bào)價(jià)書的可不提交）（3）價(jià)格文件；（4）技術(shù)文件（5）資格文件；（6）報(bào)價(jià)保證金。缺以上任一項(xiàng)的報(bào)價(jià)將被視為無效報(bào)價(jià)。3.3報(bào)價(jià)3.3.1報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)時(shí)提交的全部材料都必須密封，具體包括：（1）報(bào)價(jià)文件一式7份（正本１份，副本6份）；（2）報(bào)價(jià)文件的WORD2000或97格式電子文檔1份（以軟盤或刻錄光盤形式與報(bào)價(jià)正本一起密封提交）；（3）報(bào)價(jià)文件正本
8、、副本的內(nèi)容應(yīng)一致，如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)文件應(yīng)由報(bào)價(jià)人的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)
