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《養(yǎng)老院可行性實施計劃書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、......三門峽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)德孝苑養(yǎng)老院項目可行性研究報告業(yè)主單位：三門峽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長青藤老年服務(wù)有限公司參考材料......編制單位：河南海天工程造價咨詢事務(wù)所有限公司二○一六年十二月參考材料......三門峽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)德孝苑養(yǎng)老院項目可行性研究報告董事長兼總經(jīng)理：韓江濤總工程師：胡小紅項目負責人：李固巧參與編制人員：葉京王磊安燕子蔣國棟工程咨詢資質(zhì)證書編號：工咨乙12020090010參考材料......河南海天工程造價咨詢事務(wù)所有限公司二○一六年十二月參考材料......目錄第一章總論11.1項目背景與概況11.2編制依據(jù)31.3編制范圍4第二章項目建設(shè)的背景及必要性52.1項目提
2、出的背景52.2項目建設(shè)必要性分析11第三章項目選址與建設(shè)條件163.1項目選址163.2建設(shè)條件163.3地質(zhì)災(zāi)害影響分析17第四章建設(shè)內(nèi)容及工程方案184.1建設(shè)要求184.2總體規(guī)劃方案194.3建筑設(shè)計214.4結(jié)構(gòu)設(shè)計244.5給水設(shè)計274.6暖通動力設(shè)計304.7電氣設(shè)計33第五章節(jié)能措施375.1設(shè)計依據(jù)375.2設(shè)計范圍及主要原則375.3主要節(jié)能措施37第六章環(huán)境保護與綠化406.1編制依據(jù)406.2環(huán)境現(xiàn)狀406.3項目建設(shè)對環(huán)境的影響406.4環(huán)境保護措施416.5施工期環(huán)境保護436.6營運期環(huán)境保護466.7綠化47參考材料......第七章勞動安全與消防48
3、7.1指導(dǎo)思想487.2職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施487.3消防497.4工程在施工期間勞動安全與消防527.5營運期間安全與消防52第八章組織機構(gòu)與人力資源配置538.1組織機構(gòu)538.2人力資源配置方案53第九章項目實施進度549.1項目管理549.2項目實施階段549.3項目建設(shè)周期55第十章項目招標5610.1工程項目招標投標概述5610.2工程項目招標投標因素分析5710.3招標依據(jù)6010.4招標范圍6110.5招標方式61第十一章項目投資估算與資金籌措6211.1投資估算6211.2資金籌措63第十二章財務(wù)評價6512.1財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取6512.2銷售收入估算671
4、2.3經(jīng)營成本估算6712.4財務(wù)評價報表68第十三章社會評價7013.1社會效益分析7013.2項目互適性分析7013.3收益情況分析7113.4風(fēng)險分析71參考材料......13.4社會評價結(jié)論72第十四章結(jié)論與建議7314.1結(jié)論7314.2建議73附表附表1項目一期建設(shè)投資估算表附表2項目運營成本估算表附表3項目收入稅金及附加估算表附表4借款償還計劃一覽表附表5財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表附表6利潤損益與分配表附表7項目實施進度一覽表參考材料......第一章總論1.1項目背景與概況1.1.1項目名稱三門峽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)德孝苑養(yǎng)老院項目1.1.2項目承辦單位三門峽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長青藤老年服務(wù)有限
5、公司1.1.3項目建設(shè)地點項目擬選址于開發(fā)區(qū)向川路北段，北鄰三門峽市農(nóng)業(yè)局住宅小區(qū)。1.1.4項目建設(shè)條件本項目用地緊鄰市政道路，基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，便于項目的建設(shè)。1.1.5項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)用地面積11318.52平方米，規(guī)劃總建筑面積16343.22平方米。其中一期建設(shè)規(guī)模為198張床位，一期總建筑面積11903.82平方米，包括綜合樓建筑面積1776.72平方米；養(yǎng)老護理樓建筑面積10127.10平方米；二期預(yù)留建筑面積4439.40平方米。集中于園林綠化區(qū)域。1.1.6項目投資估算與資金籌措項目總投資估算費用4636.07萬元?？偼度氤杀救缦拢簡误w建安成本2988.39
6、萬元；室外工程費用383.47萬元，服務(wù)項目費用663.84萬元，政策性項目費用163.50萬元，工程預(yù)備費209.96萬元參考材料......，鋪底流動資金83.98萬元，建設(shè)期利息142.88萬元。資金來源共分四部分：一是爭取中央財政補貼資金，約1070萬元；二是大中型水庫移民后期扶持資金，其中2015年、2016年共420萬元，2017年210萬元，共計630萬元；三是民政部門補貼投入，分5年，共計20萬元；四是開發(fā)區(qū)財政本級投入（貸款）：2916萬元。1.1.7建設(shè)進度項目一期實施建設(shè)期限為12個月。計劃開工時間為2017年3月1日，計劃竣工時間為2018年2月28日。1.1.8
7、技術(shù)經(jīng)濟指標表1-01技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目單位指標備注1建設(shè)用地面積㎡11318.522規(guī)劃總建筑面積㎡16343.22其中綜合樓㎡1776.7211903.82養(yǎng)老護理樓㎡10127.10二期預(yù)留建筑㎡4439.403建筑基底面積㎡2389.554建筑密度%21.115容積率/1.446綠地率%357一期床位規(guī)模張198參考材料......8床位配備標準2人/間9建設(shè)工期年110總投資費用萬元4636.0711投資回收期年12.
