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1、黃茶項目立項申請報告目錄第一章項目概要2第二章黃茶項目背景及可行性9第三章項目選址用地規(guī)劃及土建工程9第四章總圖布置方案12第五章產品規(guī)劃方案和建設內容及規(guī)模12第六章環(huán)境保護13第七章能源消費及節(jié)能分析16第八章項目建設期及實施進度計劃19第九章投資估算與資金籌措及資金運用20第十章項目融資方案25第十一章經濟效益分析26第十二章項目盈利能力分析28第十三章社會效益評價31第十四章綜合評價及投資建議31第一章項目概要一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱黃茶生產建設項目（二）項目建設性質本期工程項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事黃茶項目
2、投資及運營。二、項目承辦企業(yè)及項目負責人某某有限責任公司三、項目建設背景分析以高端裝備、短板裝備和智能裝備為切入點，狠抓關鍵核心技術攻關;二是強基礎。深入實施工業(yè)強基工程，開展重點領域一攬子突破和一條龍應用計劃；三是抓示范。扎實推進“中國制造2025”試點示范城市（群）和智能制造示范區(qū)建設；四是促融合。深入實施智能制造工程，分類推進智能工廠、數(shù)字車間、智慧園區(qū)建設；五是提質量。深入實施增品種、提品質、創(chuàng)品牌“三品”工程，開展優(yōu)質制造行動，建立優(yōu)質制造標準體系；六是育人才。深化產教融合，健全多層次人才培養(yǎng)體系，優(yōu)化制造業(yè)人才供給結構；
3、七是優(yōu)環(huán)境，大力推進簡政放權，深化“放管服”改革。產業(yè)結構進一步優(yōu)化，形成產業(yè)新體系。發(fā)展一批原創(chuàng)能力強、具有國際影響力和品牌美譽度的行業(yè)排頭兵企業(yè)，活力強勁、勇于開拓的中小企業(yè)持續(xù)涌現(xiàn)。中高端制造業(yè)、知識密集型服務業(yè)比重大幅提升，支撐產業(yè)邁向中高端水平。形成若干具有全球影響力的戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展策源地和技術創(chuàng)新中心，打造百余個特色鮮明、創(chuàng)新能力強的新興產業(yè)集群。四、項目建設選址“黃茶投資建設項目”計劃在某某省某某市某某縣經濟開發(fā)區(qū)實施，本期工程項目規(guī)劃總用地面積93333.80平方米（折合約140.00畝），凈用地面積92773.
4、80平方米（紅線范圍折合約139.16畝）。該建設場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設施條件完善，非常適宜本期工程項目建設。五常市是黑龍江省的一個省轄縣級市，位于黑龍江省南部。北依阿城區(qū)，東、東南與尚志市、海林市和吉林省敦化市毗鄰，南、西南與吉林省舒蘭市、榆樹市接壤，西北與雙城區(qū)相連。總面積7512平方千米?？側丝?18622人（2015年末）。轄12個鎮(zhèn)、12個鄉(xiāng)、260個行政村。東靠張廣才嶺，西、北接連松嫩平原，地勢東南部較高，層巒疊嶂，多森林，中部丘陵起伏，多溝壑。西北部屬平原地帶。大禿頂子
5、山海拔1696米，為黑龍江省最高峰。拉林河從東南流向西北，斜貫境內。建有龍鳳山水庫、磨盤山水庫。屬中溫帶大陸性季風氣候。年均氣溫3°C?4°C,年均降水量500?800毫米。森林資源豐富，森林覆蓋率42%o主要礦產有煤、鐵、猛、鋅等。拉濱鐵路、森林鐵路、202國道、203省道、222省道公路穿境而過。景點有鳳凰山國家森林公園、龍江千尺第一瀑、高山濕地等。五、項目占地及用地指標1、本期工程項目擬申請有償受讓國有土地使用權，規(guī)劃總用地面積93333.80平方米（折合約140.00畝），其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積
6、92773.80平方米（紅線范圍折合約139.16畝）；本期工程項目建筑物基底占地面積66157.00平方米；項目規(guī)劃總建筑面積94731.34平方米，其中：不計容建筑面積0.00平方米，計容建筑面積94731.34平方米；綠化面積6364.28平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積17672.04平方米；土地綜合利用面積92773.80平方米，土地綜合利用率100.00%o2、該項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照黃茶行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合黃茶制造經營的規(guī)劃建設需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源
7、部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)[2008]308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項目行業(yè)分類：黃茶行業(yè)；根據(jù)謹慎測算，本期工程項目固定資產投資強度3211.35萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務設施用地所占比重4.80%<7.00%,各項用地技術指標均符合規(guī)定要求。六、項目產品規(guī)劃方案本期工程項目主要開展黃茶的制造和銷售業(yè)務。七、環(huán)境保護本期工程項目生產過程中無有毒物質排出，并且生產用水
8、為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設備運行產生的噪聲。工業(yè)是應對氣候變化的重點領域，實現(xiàn)2030年碳排放達峰目標，必須在加大工業(yè)節(jié)能力度的同時，多措并舉，推動部分行業(yè)、部分園區(qū)率先達峰。八、建設期限及進度安
