景秀黔城開(kāi)盤(pán)策劃方案(初稿)

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1、清鎮(zhèn)“景秀黔城”開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案（初稿）貴州問(wèn)鼎文化傳媒有限公司提案人：胡利2013年4月12日項(xiàng)目概況：（麻煩吳淞及補(bǔ)充一下，謝謝）清鎮(zhèn)絕無(wú)僅有的超級(jí)大盤(pán)，尊榮身份彰顯。目的：1、以開(kāi)盤(pán)活動(dòng)為契機(jī)，通過(guò)短時(shí)間的宣傳，為景秀黔城項(xiàng)目贏得口碑及人氣；2、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，引起清鎮(zhèn)轟動(dòng)效應(yīng)，使景秀黔城項(xiàng)冃處人頭攢動(dòng),來(lái)往人員絡(luò)繹不絕；同時(shí)使景秀黔城成為清鎮(zhèn)短期的話(huà)題之王；3、利用此次活動(dòng)為景秀黔城整體造勢(shì)，塑造正面良好的形象，為后期項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目標(biāo)受眾分析：以景秀黔城本身的定位以及一期開(kāi)盤(pán)的戶(hù)型來(lái)看，會(huì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)人群以25歲一35歲左右

2、首次購(gòu)房政企雙職工家庭、公司白領(lǐng)家庭為主；40歲左右家庭寬裕的二次購(gòu)房或換房客戶(hù)為輔。策劃主線(xiàn):標(biāo)準(zhǔn)制定輿論導(dǎo)向預(yù)期低走標(biāo)準(zhǔn)制定：貴陽(yáng)的消費(fèi)者普遍有獵奇心理、從眾心理和面子心理,以傳授“好房子是什么樣的？”知識(shí)方式為客戶(hù)制立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。（標(biāo)準(zhǔn)自然以靠近景秀黔城為基準(zhǔn)）輿論導(dǎo)向：標(biāo)準(zhǔn)制定后，以媒體為載體制造項(xiàng)冃輿論，價(jià)格、戶(hù)型等多點(diǎn)導(dǎo)向之前的標(biāo)準(zhǔn)，為房子設(shè)置一個(gè)較好的價(jià)格起點(diǎn)，讓客戶(hù)對(duì)房子產(chǎn)生過(guò)高的預(yù)期。預(yù)期低走：當(dāng)廣大的消費(fèi)者肯定了前兩項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及導(dǎo)向后，以低出預(yù)期值很多的方式公布開(kāi)盤(pán)價(jià)格，形成客戶(hù)的滿(mǎn)足心理從而促成銷(xiāo)售。媒體策略:傳統(tǒng)與新興媒體相

3、結(jié)合.圍繞直線(xiàn)距離輻射30km為半徑的人群進(jìn)行主要宣傳。傳統(tǒng)媒體傳播手段：報(bào)紙、廣播、雜志、DM單（樓書(shū)）派發(fā)、短信新興媒體傳播手段：網(wǎng)站、微營(yíng)銷(xiāo)（以微博、微信等新興媒體為主要載體，傳播迅速、直接）活動(dòng)主要手段：1、微活動(dòng)注冊(cè)官方企業(yè)微博、微信，制造一個(gè)月的前期微活動(dòng)，如：項(xiàng)目?jī)r(jià)格競(jìng)猜、項(xiàng)目面積競(jìng)猜、項(xiàng)目亮點(diǎn)挖掘等，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天進(jìn)行答案揭曉，最接近答案的客戶(hù)享受購(gòu)房超值優(yōu)惠人禮包。2、異業(yè)合作與項(xiàng)冃受眾相匹配的其他行業(yè)進(jìn)行合作，如汽車(chē)行業(yè)，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的新車(chē)亮相發(fā)布，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目的銷(xiāo)售，購(gòu)房享受購(gòu)車(chē)優(yōu)惠、購(gòu)車(chē)亨受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，互利互助，共創(chuàng)雙贏

4、。3、傳統(tǒng)活動(dòng)以傳統(tǒng)的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)為當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)制造氣氛，使整個(gè)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)在一片喜慶祥和的氣氛當(dāng)中。主要宣傳主題：房產(chǎn)稅起征政策的出臺(tái)，制約了很多投機(jī)購(gòu)房的客戶(hù)，一輩子為居住買(mǎi)一套房的心理會(huì)H趨增多，因此把握住這樣的心態(tài)為宣傳主題，以感性的語(yǔ)言引起客戶(hù)的共鳴。針對(duì)一期的大戶(hù)型樓盤(pán)可以一下主題為主要宣傳內(nèi)容。一輩子，只要有“你”就好！家，需要一步到位！向房產(chǎn)稅sayno!貴州問(wèn)鼎文化傳媒有限公司2013年4月12日我的大學(xué)愛(ài)情觀目錄:一.大學(xué)概念二、分析愛(ài)情健康觀三*愛(ài)情觀要三思大學(xué)需要對(duì)愛(ài)情要認(rèn)識(shí)和理解五、總結(jié)1.什么是大學(xué)愛(ài)情:大學(xué)是一個(gè)相對(duì)寬松，

5、時(shí)間自由，自己支配的環(huán)境，也正因?yàn)檫@樣，培植愛(ài)情之花最肥沃的土地。大學(xué)生戀愛(ài)一直是大學(xué)校園的熱門(mén)話(huà)題，戀愛(ài)和學(xué)業(yè)也就自然成為了大學(xué)生在校期間面對(duì)的兩個(gè)主要問(wèn)題。戀愛(ài)關(guān)系處理得好、正確，健康，可以成為學(xué)習(xí)和事業(yè)的催化劑，使人學(xué)習(xí)努力、成績(jī)上升；戀愛(ài)關(guān)系處理的不當(dāng)，不健康，可能分散精力、浪費(fèi)時(shí)間、情緒波動(dòng)、成績(jī)下降。因此，大學(xué)生的戀愛(ài)觀必須樹(shù)立在健康Z上，并且樹(shù)立正確的戀愛(ài)觀是十分有必要的。因此我從下面幾方面談?wù)効诩旱膶?duì)大學(xué)愛(ài)情觀。2、什么是健康的愛(ài)情：1）尊重對(duì)方，不顯示對(duì)愛(ài)情的占有欲，不把愛(ài)情放第一位，不癡情過(guò)分；2）理解對(duì)方，互相關(guān)心，互相支

6、持，互相鼓勵(lì)，并以對(duì)方的幸福為口己的滿(mǎn)足;3）是彼此獨(dú)立的前捉下結(jié)合；3、什么是不健康的愛(ài)情：1）盲日的約會(huì)，忽視了學(xué)業(yè)；2）過(guò)于癡悄，一味地要求對(duì)方表露愛(ài)的情懷，這種愛(ài)悄常有病態(tài)的夸張;3）缺乏體貼憐愛(ài)之心，只表現(xiàn)自己強(qiáng)烈的占有欲；4）偏重于外表的追求；4、大學(xué)生處理兩人的在愛(ài)情觀需要三思:1.不影響學(xué)習(xí):大學(xué)戀愛(ài)可以說(shuō)是-?種必要的經(jīng)歷，學(xué)習(xí)是大學(xué)的基木和主要任務(wù)，這兩者之間有錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系，有的學(xué)生因?yàn)閻?ài)情，過(guò)分的忽視了學(xué)習(xí)，把感情放在第一位;學(xué)習(xí)的時(shí)候就認(rèn)真的去學(xué)，不耍去想愛(ài)情屮的事，談戀愛(ài)的時(shí)候用心去談，也可以交流下學(xué)習(xí)，互相鼓勵(lì)，共

7、同進(jìn)步。1.有足夠的精力：大學(xué)生活，說(shuō)忙也會(huì)很忙，但說(shuō)輕松也是和對(duì)會(huì)輕松的！大學(xué)生戀愛(ài)必須合理安排口身的精力，忙于學(xué)習(xí)的同時(shí)不能因?yàn)楦星榈氖虑榉中?，不能在學(xué)習(xí)期間，放棄學(xué)習(xí)而去談感情，把握合理的精力，分配好學(xué)習(xí)和感情。3、有合理的時(shí)間；人學(xué)時(shí)間可以分為學(xué)習(xí)和生活時(shí)間，合理把握好學(xué)習(xí)時(shí)間和生活時(shí)間的“度”很重要；學(xué)習(xí)的時(shí)候，不能分配學(xué)習(xí)時(shí)間去安排兩人的在一起的事情，應(yīng)該以學(xué)習(xí)為第一；生活時(shí)間，兩人可以相互談?wù)剳賽?ài)，用心去談，也可以交流下學(xué)習(xí)，互相鼓勵(lì)，共同進(jìn)步。5、大學(xué)生對(duì)愛(ài)情需要認(rèn)識(shí)與理解，主要涉及到以下幾個(gè)方面:（一）明確學(xué)生的主要任務(wù)“放棄

8、時(shí)間的人，時(shí)間也會(huì)放棄他。”大學(xué)時(shí)代是吸納知識(shí)、增長(zhǎng)才干的時(shí)期。作為當(dāng)代大學(xué)生，要認(rèn)識(shí)到現(xiàn)在的任務(wù)是學(xué)習(xí)一—學(xué)習(xí)做人、學(xué)習(xí)知識(shí)、學(xué)習(xí)為人民服務(wù)的木領(lǐng)。