建筑施工圖設(shè)計(jì)方案深度要求匯總

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1、建筑設(shè)計(jì)施工圖深度要求（初稿）一、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明（一）總說(shuō)明應(yīng)有以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、標(biāo)高及單位、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設(shè)備、建筑消防設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)圖集引用目錄及其它。（人防說(shuō)明隨人防設(shè)計(jì)單獨(dú)出圖）（二）當(dāng)有多棟建筑或?yàn)樽≌^(qū)時(shí)，除工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表外，還應(yīng)有各棟建筑面積及戶型表。（三）建筑主要用材及構(gòu)造要求應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：內(nèi)外墻體、內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)降板、門(mén)窗幕墻、建筑防水、變形縫、設(shè)備管井等。（四）總說(shuō)明參考圖樣見(jiàn)附頁(yè)。（五）建筑構(gòu)造做法要有詳圖，特別是建筑防滲防裂設(shè)計(jì)技術(shù)措施。二、總圖（一）注重營(yíng)造

2、錯(cuò)落有致的地平線和天際線。應(yīng)能充分保障住宅小區(qū)內(nèi)雨水排出的順暢，一般場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)比周邊道路標(biāo)高高0.5M以上；組團(tuán)內(nèi)住宅的門(mén)廳與主園路的高差須不小于0.6米，次園路、宅間路應(yīng)高于主園路0.2至0.3米；每個(gè)組團(tuán)中央必須有2至3幢建筑的±0.00線比其他建筑高出0.4至0.8米，以滿足綜合管網(wǎng)放坡的要求。（此項(xiàng)須滿足各地容積率計(jì)算的相關(guān)規(guī)定）（二）垃圾站通風(fēng)窗不應(yīng)正對(duì)臨近住宅的門(mén)窗，應(yīng)利用綠化等措施對(duì)垃圾站進(jìn)行遮擋，盡量減少異味、視覺(jué)等對(duì)住戶的影響。（三）應(yīng)盡量將各種檢查井、雨水井等置于隱蔽處，當(dāng)這些井處在人行道及廣場(chǎng)等鋪裝地面時(shí)，應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)對(duì)井口進(jìn)

3、行處理。（四）地下室頂板覆土厚度道路為0.4-0.8M，綠化覆土為0.4-1.8M，一般覆土平均約1.1M。因景觀堆坡要求覆土大于1.0M的下方填充輕質(zhì)材料。（五）注意消防車(chē)道下的管道和暗溝應(yīng)能承受30噸大型消防車(chē)的荷載。(六)電力變配電位置，應(yīng)結(jié)合建筑和景觀設(shè)置。三、地下車(chē)庫(kù)-18-（一）地下車(chē)庫(kù)凈高（除去各類管網(wǎng)）：不低于2.2米，不高于2.4米。地下室層高：非人防地下室為3.3-3.6米，人防地下室按地方規(guī)定。如有消防車(chē)、垃圾車(chē)等特殊車(chē)輛進(jìn)入時(shí)，地下車(chē)庫(kù)凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。地下車(chē)庫(kù)層高=凈高+設(shè)備管線占用高度+梁高。（設(shè)備管線占用高度，當(dāng)有風(fēng)管、電

4、橋架及噴淋時(shí)，考慮找坡及安裝誤差后，總高度一般最高取600）（二）地下汽車(chē)庫(kù)柱凈距一般不應(yīng)小于下表數(shù)值：停車(chē)類型小轎車(chē)（標(biāo)準(zhǔn)車(chē)型尺寸：長(zhǎng)*寬*高=4.8*1.8*1.6米）兩柱間停車(chē)數(shù)123柱間凈距（m）2.44.77.2（三）地下車(chē)位平均面積（㎡/輛）不大于下表控制面積（分子為所有地下室面積）：類型控制面積（㎡/輛）無(wú)人防地下車(chē)庫(kù)32人防地下車(chē)庫(kù)1/4地庫(kù)總面積<人防面積<1/3地庫(kù)總面積351/3地庫(kù)總面積<人防面積<1/2地庫(kù)總面積36人防面積>1/2地庫(kù)總面積37（四）排水溝的設(shè)置不應(yīng)跨越防火分區(qū)和人防防護(hù)單元。排水溝應(yīng)注明最淺處的溝深標(biāo)高，排水

5、溝的找坡坡度設(shè)計(jì)必須保證排水通暢，有詳圖表示。（五）地下室頂板變形縫易漏水，需增加截水槽處理。（六）地下室重大設(shè)備的運(yùn)輸安裝路線或吊裝口應(yīng)在建筑及結(jié)構(gòu)相關(guān)圖上標(biāo)明。（七）汽車(chē)出入口坡道。1.地下一層有開(kāi)口露天段的汽車(chē)坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及100MM高反坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車(chē)荷載。要有詳圖表示。2.有露天段的汽車(chē)坡道，當(dāng)其下方為使用空間時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。（建議做剛性防水）-18-（八）地下室消防水池池壁施工縫及止水帶設(shè)計(jì)應(yīng)同地下室外墻。（九）地下汽車(chē)庫(kù)地面做法：車(chē)位為細(xì)石砼隨搗隨磨，車(chē)道為環(huán)氧地平漆；墻面、頂棚

6、結(jié)構(gòu)做法：白水泥刮平。四、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求（一）公共空間1．住宅入口及門(mén)廳①住宅單元入口平臺(tái)與門(mén)廳室內(nèi)高差，當(dāng)有無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)取20MM，并以斜坡過(guò)渡。另外，平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.2米并應(yīng)注明外坡1%，以防積水。當(dāng)住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)，外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷人的安全措施。當(dāng)設(shè)置雨罩做防護(hù)時(shí)，應(yīng)保證雨罩的進(jìn)深突出陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)等0.5米以上。2.樓梯間、電梯廳①樓梯間及前室防火門(mén)寬度統(tǒng)一為1100，當(dāng)樓梯間門(mén)在一層作為住宅的公共出入口時(shí)，門(mén)洞寬應(yīng)為1200。②普通疏散用公共樓梯間休息平臺(tái)寬度凈寬為1200。③樓梯

7、間一層下地下室的防火門(mén)開(kāi)啟時(shí)不應(yīng)影響地上部分的疏散。一般是取消2-3級(jí)下地下室的啟始踏步，留出空間，把防火門(mén)安裝在本部分平臺(tái)內(nèi)。④水電井門(mén)、樓梯門(mén)及消火栓門(mén)應(yīng)盡量避免開(kāi)在電梯門(mén)迎面墻面上。若無(wú)法避免時(shí)，消火栓及水電井門(mén)應(yīng)做與所在墻面相同材料的裝飾門(mén)。⑤電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井門(mén)應(yīng)做距建筑完成面高300的門(mén)檻。⑥電梯門(mén)口做高差10-20的反坡，防止電梯井進(jìn)水，要有設(shè)計(jì)詳圖說(shuō)明。⑦電梯廳及樓梯間為開(kāi)敞式時(shí)，廳的地面和敞開(kāi)的連廊(陽(yáng)臺(tái))地面應(yīng)設(shè)置50的高差，防止大雨時(shí)雨水倒灌。-18-3．水電井樓板的處理：一般水井及小于1㎡的電井樓板，采取整塊樓板留空后澆的辦法處理

8、。大于1㎡的電井，一般由設(shè)備專業(yè)提供樓板留洞位置及大小，建筑及結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行留洞表