建筑裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià).ppt

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1、課程內(nèi)容第一篇建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)概述第一、二章各專業(yè)共性的內(nèi)容第三章建筑面積計(jì)算第二篇建筑與裝飾裝修工程計(jì)價(jià)依據(jù)的應(yīng)用每個(gè)章節(jié)的基本內(nèi)容構(gòu)成，以第一章土（石）方工程為例第一節(jié)土（石）方工程基礎(chǔ)知識(shí)第二節(jié)土（石）方工程工料單價(jià)法計(jì)價(jià)一、定額說(shuō)明二、工程量計(jì)算規(guī)則三、定額解答（解答一、解答二）主要是加深對(duì)定額的說(shuō)明和理解，已及對(duì)一些疑難雜癥的處理，后者不作為考試重點(diǎn)四、工料法實(shí)例——重點(diǎn)講解簡(jiǎn)略或通過(guò)例子講解1課程內(nèi)容第三節(jié)土（石）方工程工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單編制編制清單時(shí)，列項(xiàng)、描述、清單工程量計(jì)算的基本規(guī)定和注意事項(xiàng)。二、工程量清單

2、計(jì)價(jià)列出各清單項(xiàng)目采用05定額計(jì)價(jià)時(shí)的計(jì)價(jià)指引，可以看出每個(gè)清單項(xiàng)目包含的工作內(nèi)容以及應(yīng)套用什么定額計(jì)價(jià)，對(duì)初學(xué)者特別有用。三、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置與清單計(jì)價(jià)舉例。針對(duì)工料法的例子對(duì)應(yīng)用清單法做，包括清單編制和計(jì)價(jià)。第三篇建筑與裝飾裝修工程計(jì)價(jià)實(shí)例2第三章建筑面積計(jì)算一、層高①H層≥2.2m——全面積②H層＜2.2m——半面積凈高①H凈＞2.1m——全面積②1.2m＜H凈＜2.1m——半面積③H凈＜1.2m——不計(jì)面積有無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)（圍護(hù)結(jié)構(gòu)指圍合建筑空間四周的封閉的墻體門窗等）例：坡屋頂、看臺(tái)下二、走廊、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬計(jì)算規(guī)則變化（第11、16、

3、18條）11.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。（有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高滿足算全面積，否則算1/2面積，注意兩個(gè)1/2不同）坡屋頂、看臺(tái)下3第三章建筑面積計(jì)算16.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。18.建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。三、立體車庫(kù)、加油站等新規(guī)定（第9、19條）9.立

4、體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積19.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。4第三章建筑面積計(jì)算四、局部修改規(guī)定。如15條：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、附墻煙囪等應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。(與98相同)13條：建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積(98無(wú)高度規(guī)定)。五、

5、入戶花園和架空層的規(guī)定（教材P48.1）1.入戶花園（或花園陽(yáng)臺(tái)）的建筑面積計(jì)算應(yīng)分兩部分：第一部分為底板結(jié)構(gòu)外邊線1.50m以內(nèi)部位，按1/2面積計(jì)算建筑面積；第二部分為底板結(jié)構(gòu)外邊線超過(guò)1.50m部位,按全面積計(jì)算建筑面積。計(jì)算結(jié)果有勘誤5第三章建筑面積計(jì)算3.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層如何計(jì)算建筑面積（1）建筑物的底層設(shè)架空層，若用作通道、綠化不計(jì)算建筑面積；用作停車、居民設(shè)施等，按其永久性頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。（2）建筑物整層架空或局部架空的樓層，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有欄桿的架空部分，視同入戶花園的面積計(jì)算。[例1]應(yīng)用規(guī)則第20條[

6、例2]應(yīng)用規(guī)則第1條有勘誤[例3]應(yīng)用規(guī)則第2條[例4]應(yīng)用規(guī)則第5條6第一章土（石）方工程一、本章知識(shí)點(diǎn)：掌握土石方開(kāi)挖、土方回填、土(石)方運(yùn)輸工程量清單編制中有關(guān)清單項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算以及清單工程量編制的注意事項(xiàng)。土方開(kāi)挖：①挖溝槽——條基；挖基坑——獨(dú)立柱基；挖土方——地下室基坑；挖管道溝槽等掌握放坡與支撐的計(jì)算，會(huì)計(jì)算工作面寬度。②人工挖，機(jī)械挖計(jì)算方法基本相同（除了放坡系數(shù)）人工挖土方注意超深處理機(jī)械施工列項(xiàng)應(yīng)注意人工配合用工，人工機(jī)械比例按P64定額說(shuō)明1（8）規(guī)定列，如挖基槽（坑），人——10％，機(jī)——90％78第一章土（

7、石）方工程二、案例講解[例1]試求該建筑物的人工場(chǎng)地平整工程量，確定套用定額子目。工料單價(jià)法考點(diǎn)：關(guān)于場(chǎng)地平整工程量及套用子目定額計(jì)算規(guī)則：按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計(jì)算。清單法清單計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算?！笆讓用娣e”應(yīng)按建筑物外墻外邊線計(jì)算。落地陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積；懸挑陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面積。設(shè)地下室和半地下室的采光井等不計(jì)算建筑面積的部位也應(yīng)計(jì)入平整場(chǎng)地的工程量。地上無(wú)建筑物的地下停車場(chǎng)按地下停車場(chǎng)外墻外邊線外圍面積計(jì)算，包括出入口、通風(fēng)豎井和采光井計(jì)算平整場(chǎng)地的面積。9案例講解[例2]某工程基礎(chǔ)平面圖及詳圖如圖

8、圖2.1.1-24所示，設(shè)計(jì)室外地坪-0.450m，土類為三類土。試求人工開(kāi)挖土方的工程量，確定套用定額子目。10案例講解工料單價(jià)法考點(diǎn)：挖溝槽土方——有工作面（混凝土條基）無(wú)放