價值工程案例ppt課件.ppt

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1、案例5：某公寓項目設(shè)計中價值工程的應(yīng)用某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設(shè)計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設(shè)計方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟評價。有關(guān)專家決定從五個方面（分別以F1～F5表示）對不同方案的功能進(jìn)行評價，并對各功能的重要性達(dá)成以下共識：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要。此后，各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見下表。功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420、1230、1150、1360元/M

2、2。問題：1、計算各功能的權(quán)重2、用功能系數(shù)評價法選擇最佳設(shè)計方案根據(jù)背景資料所給出的條件，各功能權(quán)重的計算結(jié)果填入下表：F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1F2F3F4F5合計問題1：F2和F3同樣重要；F4和F5同樣重要；F1相對于F4很重要；F1相對于F2較重要。F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1×33441414/40=0.350F21×23399/40=0.225F312×3399/40=0.225F4011×244/40=0.100F50112×44/40=0.100合計401.000F2和F3同樣重要；F4和F5同樣重要；F1相對于F4很重要；F1相對于F2較重要。分別計算各

3、方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價值系數(shù)。（1）計算功能系數(shù)各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)得分，計算如下：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275WC＝9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150問題2：各方案的總加權(quán)得分為：W=WA+WB+WC+WD=

4、35.45因此，各方案的功能指數(shù)為：FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.230（2）計算各方案的成本系數(shù)各方案的成本系數(shù)為：CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.264（3）計算各方案的價值系數(shù)各方案的價值系數(shù)為：VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101

5、VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871由于C方案的價值指數(shù)最大，所以C方案為最佳方案。