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《商業(yè)空間售樓部建筑設(shè)計發(fā)展趨勢之我見.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、Doors&Windows建筑規(guī)劃與設(shè)計建筑規(guī)劃與設(shè)計商業(yè)空間售樓部建筑設(shè)計發(fā)展趨勢之我見楊文武漢紡織大學(xué)摘要：由于城市的高速發(fā)展大眾生活質(zhì)量的逐漸升高，城市建筑如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。為之而起的售樓部建筑也琳瑯滿目。本文通過對售樓部建筑這一特殊的商業(yè)空間背景的分析，對售樓部建筑設(shè)計發(fā)展趨勢進行詳細解讀，運用舉例對比的手法將近幾年中國一線城市和二三線城市售樓部設(shè)計的發(fā)展趨勢呈現(xiàn)出來。關(guān)鍵詞：售樓部；建筑設(shè)計；趨勢1售樓部設(shè)計提升的必要性外觀上，售樓部的外輪廓線完全來自于場地的用地紅線，兩條1.1市場背景道路相交導(dǎo)出的圓角成了建筑的外界面，這圓角的元素被運房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了從供不應(yīng)
2、求到供大于求的發(fā)展現(xiàn)狀。用到建筑的各個角落，建筑的最終外觀由此得出。因為項目當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正處于一個長期的調(diào)整期，主要表現(xiàn)在：投資的局限性，售樓部被包圍在高大的住宅群里，放眼望去，屋頂增長放緩、銷售增長放緩、庫存壓力大、景氣度下降；再加上中就成了重要的展示區(qū)域。屋頂?shù)脑O(shè)計有一些自由分布的天國房地產(chǎn)市場的人口結(jié)構(gòu)變化，房地產(chǎn)市場需求不足，房地產(chǎn)窗，各式的造型裝飾著暴露在外的屋頂。窗洞里面裝飾了色行業(yè)面臨內(nèi)外壓力，這種情況很難在2016年有效地發(fā)生改變。彩不一的絲綢，天光打在褶皺的絲綢上散發(fā)出柔和的光源，營1.2時代審美的發(fā)展需求造不同的視覺感受。不同的時代，不同的地區(qū)和不同的文
3、化都有自己獨特的見解，車爾尼雪夫斯基說過：“每一代的美都，而且也應(yīng)該是為那一代而存在，它毫不破壞和諧，不違反那一代的美的要求。”隨著小康社會的進一步實現(xiàn)，人們的生活質(zhì)量得到了極大的提高，人們更加注重精神文明建設(shè)的問題。對審美的要求不斷提高，加之互聯(lián)網(wǎng)時代使得人們可以迅速的通過電腦手機了解到全球時尚前沿的動態(tài)，社會的高速發(fā)展也提高了人們的審美高度。設(shè)計風(fēng)格必須得到多元化的發(fā)展。2當(dāng)今獨立售樓部建筑規(guī)劃設(shè)計的特點2.1強化功能性圖1濟南萬科銷售中心實景圖濟南的萬科銷售中心于2013年建成，建筑面積達85000平方米。濟南市營銷中心是萬科在這一領(lǐng)域發(fā)展的一個亮點。作為項目整體規(guī)劃的
4、一部分，營銷中心是第一個向公眾展示的領(lǐng)域。第一層的全通透玻璃門系統(tǒng)可以全部打開，讓室內(nèi)空間和室外景觀之間的空間相互聯(lián)系相互流動；而二樓的立面設(shè)計與鋁百葉窗的結(jié)合讓把光線和風(fēng)景引入室內(nèi)的同時也確保了隱秘。整個建筑都在解說強大的展示功能，將室外風(fēng)景融入到整個建筑中處處都是風(fēng)景處處都是展臺。2.2審美上的風(fēng)格化瞬間城市——華潤置地合肥東大街售樓部建筑面積達圖2華潤置地合肥東大街售樓部實景圖900平方米。那個年代的合肥面臨著劇變，原有的城市逐漸消失，取代的是一幢幢巨型公共建筑。設(shè)計師希望留住那個時代的城市形態(tài)，所以取名“瞬間城市（momentarycity）”。發(fā)展中的城市到處都是拆
5、除的街區(qū)和正在建設(shè)的工地，伴隨而來的噪音、灰塵和污染成為困擾人們的問題。設(shè)計師為了讓人們暫時忘記城市的紛亂喧囂，體會自然的景象在室內(nèi)空間和城市之間嵌入了六個不同主題的院落空間。它們成為了建筑圖3融科天成售樓處模型展示圖和城市之間的視覺聯(lián)系載體。院子的端面運用工業(yè)玻璃鋼格3總結(jié)柵板分為兩層進行了掛裝。院落里面，顏色隨著院落的主題通過以上對近幾年中國一二線城市售樓部建筑設(shè)計的簡變化而變化；而在面對城市的那一側(cè)則是玻璃鋼無色而半透單介紹，我們可以感受到售樓部建筑設(shè)計慢慢趨向時尚化、人明。陽光通過位于北側(cè)的高邊窗，直接或間接地滲透到空文化、國際化等。無論從外觀由繁到簡還是趨于變化的流
6、水間中。線形等。新式材料的運用以及生活方式的便捷，都影響著中2.3建筑及內(nèi)部功能的再利用國售樓部建筑設(shè)計領(lǐng)域的快速發(fā)展，而這些影響是良性的積于2006年建成的融科天成售樓處，位于湖北武漢建筑面極向上的。房地產(chǎn)市場的激烈競爭促使了旗下售樓部商業(yè)空積1400平方米，這是一個為了配合高層住宅區(qū)而設(shè)立的售樓間設(shè)計的進步，外形設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、周邊的景觀設(shè)計、燈光設(shè)處。售樓功能消失后，它將成為一個商業(yè)大廈。因為場地拆計等，都日趨時尚化與國際接軌。售樓部未來的發(fā)展趨勢在遷問題導(dǎo)致建筑需要分期實施。出于整合空間的考慮，被一材料及再利用上面的變化是我們可以細細研究的課題。分為二的建筑最后竣工還
7、要將其變成統(tǒng)一的建筑。在建筑的1402016.10
