XX項(xiàng)目工程管理策劃書-[當(dāng)文網(wǎng)提供].doc

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1、XXXX·XX世界工程管理策劃書編制：XX（集團(tuán)）XX公司工程部XX（集團(tuán)）XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目錄第一章：工程概況及項(xiàng)目總平面圖1.1項(xiàng)目概況11.2項(xiàng)目總平面圖21.3項(xiàng)目工程管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)2第二章：項(xiàng)目的組織架構(gòu)與崗位職責(zé)2.1整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中各單位的組織架構(gòu)及職責(zé)42.2工程部組織架構(gòu)及崗位職責(zé)52.2.1工程部組織架構(gòu)52.2.2工程部工作職責(zé)及崗位職責(zé)62.3監(jiān)理單位及總承包單位可能的架構(gòu)及其它92.3.1監(jiān)理組織架構(gòu)圖152.3.2總包組織架構(gòu)16第三章：項(xiàng)目的范圍劃分3.1項(xiàng)目總平面圖173.2總承

2、包商施工范圍劃分173.3總承包商、分包商的工作范圍183.4由甲方另行分包、甲供材料設(shè)備、指定品牌材料設(shè)備18第四章：工程進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目總控制計(jì)劃224.2工程施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃224.3工程進(jìn)度計(jì)劃的特點(diǎn)224.4工程進(jìn)度控制措施224.4.1總包施工進(jìn)度計(jì)劃審核224.4.2施工過程中施工進(jìn)度計(jì)劃審核234.4.3總包施工協(xié)調(diào)管理234.4.4獎(jiǎng)懲機(jī)制234.4.5甲方分包工程施工進(jìn)度計(jì)劃控制244.4.6工程部內(nèi)部計(jì)劃協(xié)調(diào)244.4.7總包計(jì)劃控制24第五章：工程質(zhì)量及安全管理5.1工程質(zhì)量與安全管理目標(biāo)265

3、.1.1工程質(zhì)量管理目標(biāo)265.1.2安全文明施工管理目標(biāo)275.1.3工程質(zhì)量與安全管理依據(jù)275.1.4質(zhì)量與安全管理獎(jiǎng)罰措施275.2質(zhì)量與安全管理指導(dǎo)思想275.2.1依靠監(jiān)理的力量控制質(zhì)量及安全275.2.2優(yōu)選隊(duì)伍，杜絕多層轉(zhuǎn)包285.2.3強(qiáng)化過程監(jiān)督285.2.4溝通與支持285.2.5分戶驗(yàn)收――把握竣工驗(yàn)收最后防線295.3工程質(zhì)量管理措施295.3.1圖紙審查制度295.3.2施工單位質(zhì)量保證體系305.3.3設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度305.3.4樣板引路制度315.3.5項(xiàng)目質(zhì)量管理要點(diǎn)325.3.6

4、技術(shù)方案先行制度325.3.7質(zhì)量通病處理335.3.8日常質(zhì)量管理345.3.9設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)問題345.3.10質(zhì)量事故處理345.3.11入住前質(zhì)量檢查和維修345.3.11成品保護(hù)措施345.4.1施工現(xiàn)場(chǎng)CI標(biāo)識(shí)系統(tǒng)365.4.2施工過程管理39第六章：工程成本管理6.1項(xiàng)目成本控制目標(biāo)406.2項(xiàng)目成本控制措施406.2.1招投標(biāo)及材料采購方式406.2.2圖紙審查416.2.3變更簽證管理416.2.4進(jìn)度款支付47第七章：采購與招標(biāo)管理7.1監(jiān)理招標(biāo)497.1.1入圍資格497.1.2監(jiān)理人員的資質(zhì)審查497.

5、2總包招標(biāo)497.2.1入圍資格497.3總包管理與甲供材料協(xié)調(diào)507.3.1總包管理工作包括：507.3.2總包配合工作包括：507.3.3甲供、限價(jià)材料管理517.4配套專業(yè)分包工程招標(biāo)51第八章：項(xiàng)目的溝通管理8.1進(jìn)場(chǎng)知會(huì)528.2周例會(huì)528.3工程月報(bào)528.4里程碑形象進(jìn)度528.5文件的收發(fā)、傳閱528.6文件的歸檔52第九章：項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策9．1進(jìn)度控制風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策559．2質(zhì)量控制風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策559．3成本控制風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策559．4其它55第十章：項(xiàng)目的總體協(xié)調(diào)10.1場(chǎng)地條件5610.2施工場(chǎng)地規(guī)劃（略

6、）5610.3民擾情況5610.4對(duì)外協(xié)調(diào)工作56第一章：工程概況及項(xiàng)目總平面圖1.1項(xiàng)目概況XX金地·格林世界項(xiàng)目位于XX市津南區(qū)雙港鎮(zhèn)，東側(cè)為津沽路、南側(cè)為規(guī)劃中的赤龍街、西側(cè)為第五大街、北側(cè)緊鄰雙港中學(xué)，工程總占地面積：377477.76M2，總建筑面積：約57萬M2，一期工程建筑面積：約11.8萬M2。一期工程由37棟單體建筑組成，各樓棟建筑結(jié)構(gòu)情況如下：棟號(hào)層數(shù)地下室結(jié)構(gòu)形式建筑面積（M2）B12無框架結(jié)構(gòu)1260B21無框架結(jié)構(gòu)551B31地下熱力站1框架結(jié)構(gòu)640B45.5無短肢剪力墻結(jié)構(gòu)3870B54.5

7、含架空層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)3736A17、A20、A23、A254.51短肢剪力墻結(jié)構(gòu)16750B7、B8、B11、A3、A5、A9、A11、A21、A24、A314.5無短肢剪力墻結(jié)構(gòu)26250A10、A12、A18、A264.5/8.5無短肢剪力墻/剪力墻結(jié)構(gòu)15683B6、A1、A4、A16、A19、A225.5無短肢剪力墻結(jié)構(gòu)14742A2、A6、A159無剪力墻結(jié)構(gòu)11377A32、A33、A34111剪力墻結(jié)構(gòu)9252A75.5/9.5無短肢剪力墻/剪力墻結(jié)構(gòu)2750A84.5/9無短肢剪力墻/剪力墻結(jié)構(gòu)2835

8、1.2項(xiàng)目總平面圖1.3項(xiàng)目工程管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)1）一期共37個(gè)單體建筑物，總共11.8萬m2同步開工，明年底竣工，包括室外道路、管線整個(gè)施工工期為10個(gè)月，工程量大，時(shí)間緊。2）示范區(qū)軸網(wǎng)復(fù)雜，放線難度大、施工難度大，工期緊。3）建筑物業(yè)形態(tài)多樣，多層、小高層、人防地下車庫并存，工程管理難度大。第二章：項(xiàng)目的組織架