吉星花園節(jié)能評(píng)估報(bào)告書.doc

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1、吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉星花園項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書建設(shè)單位：評(píng)估單位：二〇一三年七月委托單位名稱：吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評(píng)估項(xiàng)目名稱：北京中安慧博國(guó)際工程技術(shù)咨詢有限公司吉星花園項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（修改版）法定代表人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：二〇一三年七月項(xiàng)目摘要表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司吉星花園項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位吉林春宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人節(jié)能評(píng)估單位聯(lián)系人電話項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)長(zhǎng)春市南部新城南四環(huán)以南,東至丙六十八路，南至乙三路，西至南湖中街，北至丙四十九路。所屬行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目性質(zhì)√新建□改建□擴(kuò)建項(xiàng)目總投資3900

2、0.00萬元投資管理類別□審批√核準(zhǔn)□備案建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容1.建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積30.3畝，占地面積為30299m2，規(guī)劃總建筑面積為93737m2。其中：地下部分規(guī)劃總建筑面積18020m2，地上部分規(guī)劃總建筑面積75717m2。2.建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積93737m2，入住約640戶（約2048人）。其中：住宅面積64360m2，沿街商鋪建筑面積9056m2。物業(yè)用房2301m2，地下建筑為地下車庫與人防工程，建筑面積18020m2，其中人防面積4000m2，配套設(shè)施面積616m2，輔助配套設(shè)施包括：發(fā)電機(jī)房、水泵房、換熱泵房。本項(xiàng)目共39

3、0個(gè)停車位，其中地下室323個(gè)停車位，地上67個(gè)停車位。項(xiàng)目主要耗能品種主要能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量計(jì)算用折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（tce）電萬kWh737.110.1229kgce/kWh905.910.330kgce/kWh2432.46熱力GJ36867.990.03412kgce/MJ1257.94天然氣萬N?15.261.2143kgce/m3185.30項(xiàng)目產(chǎn)出能源品種項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（tce）當(dāng)量值2349.15tce等價(jià)值3875.70tce項(xiàng)目能效指標(biāo)比較項(xiàng)目指標(biāo)名稱項(xiàng)目指標(biāo)值新建準(zhǔn)入值國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平國(guó)際先進(jìn)水平對(duì)比結(jié)果（國(guó)內(nèi)一般

4、，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，國(guó)際先進(jìn)）住宅單位面積能耗0.0235tce/㎡　　　　單位面積能耗0.0251tce/㎡　　　單位投資能耗0.0602tce/萬元　　　　對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響項(xiàng)目建成后年綜合能耗等價(jià)值為3875.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占2017年長(zhǎng)春市能源消費(fèi)增量341.88萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤的0.11%，項(xiàng)目建對(duì)所在地能源消費(fèi)影響成投入使用后，所需能源所占長(zhǎng)春市消耗比例很低，項(xiàng)目新增能源對(duì)長(zhǎng)春市能源消費(fèi)產(chǎn)生的影響很小。對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響作為建筑類項(xiàng)目，本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行吉林省規(guī)定的公共建筑節(jié)能50%、居住建筑節(jié)能65%的要求，對(duì)當(dāng)?shù)赝瓿晒?jié)能目標(biāo)，無不利影

5、響。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：包括建筑、采暖方式、電氣等方面提出了相應(yīng)的節(jié)能措施，符合吉林省規(guī)定的公共建筑節(jié)能50%、居住建筑節(jié)能65%的要求。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告在節(jié)能方面存在的主要問題：1、需加強(qiáng)用能系統(tǒng)的節(jié)能管理工作；2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較大，建議合理安排工期。對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)所需水電汽，要做合理安排，注意能源的合理利用與分配。3、供熱系統(tǒng)利用計(jì)算機(jī)等專用智能儀表對(duì)管網(wǎng)流量進(jìn)行合理分配，既改善了供暖質(zhì)量，又節(jié)約了能源。節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：節(jié)能評(píng)估對(duì)項(xiàng)目在建筑、給排水、電氣、采暖等方面進(jìn)行了節(jié)能措施的補(bǔ)充，并提出了相應(yīng)的節(jié)能管理措

6、施，使得項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)后能夠完全達(dá)到吉林省規(guī)定的公共建筑節(jié)能50%、居住建筑65%要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步達(dá)到較好的節(jié)能效果。目錄前言11評(píng)估依據(jù)41.1評(píng)估范圍和內(nèi)容41.2評(píng)估依據(jù)42項(xiàng)目概況介紹92.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況92.2項(xiàng)目基本情況102.3項(xiàng)目用能情況142.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況及消費(fèi)情況173項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估253.1項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估253.2項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估273.3主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估413.4本章評(píng)估小結(jié)484節(jié)能措施評(píng)估494.1節(jié)能技術(shù)措施概述494.2節(jié)能管理措施評(píng)估544.4能評(píng)階段節(jié)能措施594.5節(jié)

7、能措施效果評(píng)估594.6節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估604.7本章評(píng)估小結(jié)605項(xiàng)目能源利用狀況核算615.1節(jié)能評(píng)估前項(xiàng)目能源利用情況615.2能評(píng)后項(xiàng)目能源利用情況615.3能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評(píng)估695.4本章評(píng)估小節(jié)706項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估716.1項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響預(yù)測(cè)716.2項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響預(yù)測(cè)716.3項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況746.4項(xiàng)目能效水平評(píng)估746.5本章評(píng)估小結(jié)767存在問題及建議778結(jié)論78附表：附表1項(xiàng)目主要用能設(shè)備一覽表附表2項(xiàng)目能量平衡表附表3項(xiàng)目能源網(wǎng)絡(luò)圖前言2010年9

8、月17日，國(guó)家發(fā)改委為加強(qiáng)固定資產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能管理，促進(jìn)科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費(fèi)，提高能源利用效率，根據(jù)《中華人