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1、上海商圈簡(jiǎn)介上海市新商業(yè)布局體系<上海商圈總分布圖>上海商圈概況10大都市商業(yè)中心24個(gè)區(qū)域商業(yè)中心10個(gè)特色功能區(qū)24條風(fēng)情專(zhuān)業(yè)街40多個(gè)新型社區(qū)多中心，超廣域，網(wǎng)絡(luò)狀新商業(yè)布局體系上海六大商圈徐家匯Sub—CBD商圈南京東路 商圈南京西路 商圈淮海中路 商圈浦東新上海 商城五角場(chǎng)Sub—CBD商圈營(yíng)業(yè)面積45萬(wàn)m251萬(wàn)m227萬(wàn)m246萬(wàn)m213萬(wàn)m24萬(wàn)m2區(qū)域特征休閑娛樂(lè)/商務(wù)/歷史街區(qū)歷史建筑/百業(yè)綜合/文化娛樂(lè)商務(wù)/國(guó)際高端品牌歷史人文環(huán)境/高端品牌/休閑娛樂(lè)金融/會(huì)展/商務(wù)歷史地段/文化
2、產(chǎn)業(yè)/生態(tài)業(yè)態(tài)現(xiàn)狀百貨店/大型購(gòu)物中心/專(zhuān)業(yè)街/專(zhuān)賣(mài)店/超市百貨店/專(zhuān)賣(mài)店大型購(gòu)物中心/專(zhuān)賣(mài)店百貨店/專(zhuān)賣(mài)店百貨店/專(zhuān)業(yè)店傳統(tǒng)百貨店消費(fèi)層次中高檔低中高檔高端高端中高檔中檔主要產(chǎn)業(yè)商業(yè)/餐飲/休閑/娛樂(lè)商業(yè)/餐飲商業(yè)/商務(wù)商業(yè)/商務(wù)/休閑娛樂(lè)商業(yè)/商務(wù)商業(yè)徐家匯商圈南京西路商圈陸家嘴商圈五角場(chǎng)商圈淮海路商圈南京東路商圈徐家匯SUB--CBD商圈---上海的文化中心<徐家匯商圈簡(jiǎn)圖><徐家匯百貨店>【商圈簡(jiǎn)介】上海成長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)商圈1年零售總額80多億地鐵1號(hào)線、九號(hào)線交通便捷2特色3上海的文化中心【商圈
3、商場(chǎng)】百貨東方商廈上海徐太匯金百貨購(gòu)物中心港匯恒隆廣場(chǎng)徐家匯各賣(mài)場(chǎng)簡(jiǎn)介渠道分類(lèi)排名序號(hào)名稱(chēng)開(kāi)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)面積總樓層2009年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB）2010年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)成長(zhǎng)率坪效(RMB)扣率、租金情況百貨店1匯金199840,000898,900119,10020%29,77525%-28%2徐太199323,000889,30099,70012%43,34827.5%-29%3徐匯東方商廈1993.134,0006153,100173,10013%50,91228%-30%合計(jì)97,000341,300
4、391,90015%40,402購(gòu)物中心 （SPM)1港匯廣場(chǎng)19809,0009270,000300,00011%333,33322%合計(jì)9,000270,000300,00011%333,333<徐家匯各商場(chǎng)數(shù)據(jù)匯總>南京東路商圈---“中華第一街”<南京東路商圈簡(jiǎn)圖><南京路步行街>【商圈簡(jiǎn)介】特色1南京路步行街，游客的必經(jīng)之地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以中檔商品為主，有不少百年老字號(hào)交通2地鐵一號(hào)，二號(hào)，八號(hào)線位于城市的中心【商圈商場(chǎng)】百貨上海新世屆上海置地廣場(chǎng)第一百貨購(gòu)物中心來(lái)福士百聯(lián)世貿(mào)南京東路各賣(mài)場(chǎng)簡(jiǎn)介渠道
5、分類(lèi)排名序號(hào)名稱(chēng)開(kāi)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)面積總樓層2009年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB）2010年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)成長(zhǎng)率坪效(RMB)扣率、租金情況百貨店1永安百貨191832,00052上海置地1997.125,000893,900108,80016%43,52024%-26%3上海新世界1995.1270,00012265,300297,20012%42,45724%-27%4上海第一百貨1936.121,4008153,500174,90014%81,72924%-27%5南京路寶大祥80年代8,000616,36622
6、,08335%27,60426%-29%6東方南東店25,000968,50075,90011%30,360合計(jì)148,400512,700580,90013%39,144購(gòu)物中心 （SPM)1來(lái)福士廣場(chǎng)2003.11133,000825%2宏伊廣場(chǎng)200663,00077元/平方米/天3百聯(lián)世貿(mào)199715,000829,00035,00021%23,33324%4353廣場(chǎng)2008.1125,000730,00035,00017%14,00018%合計(jì)236,00059,00070,00019%2,
7、966<南京東路各商場(chǎng)數(shù)據(jù)匯總>南京西路商圈---上海最高檔的一條街<南京西路商圈簡(jiǎn)圖><恒隆廣場(chǎng)入駐的國(guó)際名牌>【商圈簡(jiǎn)介】特色1上海國(guó)際品牌與高檔品牌的聚集地從東到西劃分為：休閑、時(shí)尚購(gòu)物、賓館、文化和旅游5大區(qū)域交通3地鐵二號(hào)線，毗鄰南京東路【商圈商場(chǎng)】百貨久光百貨梅隴伊勢(shì)丹瑪莎百貨購(gòu)物中心恒隆廣場(chǎng)中信泰富區(qū)域劃分2南京西路各賣(mài)場(chǎng)簡(jiǎn)介渠道分類(lèi)排名序號(hào)名稱(chēng)開(kāi)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)面積總樓層2009年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB）2010年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)成長(zhǎng)率坪效(RMB)扣率、租金情況百貨店1久光百貨2004.990,00
8、010180,000215,00019%23,8892梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹199716,00073瑪莎百貨20084,90044上海金鷹2004.940,000930,00058,00093%14,50017%-23%合計(jì)150,900210,000273,00030%18,091購(gòu)物中心 （SPM)1中信泰富廣場(chǎng)200034,50052梅隴鎮(zhèn)廣場(chǎng)199712,00073恒隆廣場(chǎng)199255,0005300,000360,00020%65,454越
