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1、上海商圈簡(jiǎn)介上海市新商業(yè)布局體系<上海商圈總分布圖>上海商圈概況10大都市商業(yè)中心24個(gè)區(qū)域商業(yè)中心10個(gè)特色功能區(qū)24條風(fēng)情專(zhuān)業(yè)街40多個(gè)新型社區(qū)多中心,超廣域,網(wǎng)絡(luò)狀新商業(yè)布局體系上海六大商圈徐家匯Sub—CBD商圈南京東路商圈南京西路商圈淮海中路商圈浦東新上海商城五角場(chǎng)Sub—CBD商圈營(yíng)業(yè)面積45萬(wàn)m251萬(wàn)m227萬(wàn)m246萬(wàn)m213萬(wàn)m24萬(wàn)m2區(qū)域特征休閑娛樂(lè)/商務(wù)/歷史街區(qū)歷史建筑/百業(yè)綜合/文化娛樂(lè)商務(wù)/國(guó)際高端品牌歷史人文環(huán)境/高端品牌/休閑娛樂(lè)金融/會(huì)展/商務(wù)歷史地段/文化
2、產(chǎn)業(yè)/生態(tài)業(yè)態(tài)現(xiàn)狀百貨店/大型購(gòu)物中心/專(zhuān)業(yè)街/專(zhuān)賣(mài)店/超市百貨店/專(zhuān)賣(mài)店大型購(gòu)物中心/專(zhuān)賣(mài)店百貨店/專(zhuān)賣(mài)店百貨店/專(zhuān)業(yè)店傳統(tǒng)百貨店消費(fèi)層次中高檔低中高檔高端高端中高檔中檔主要產(chǎn)業(yè)商業(yè)/餐飲/休閑/娛樂(lè)商業(yè)/餐飲商業(yè)/商務(wù)商業(yè)/商務(wù)/休閑娛樂(lè)商業(yè)/商務(wù)商業(yè)徐家匯商圈南京西路商圈陸家嘴商圈五角場(chǎng)商圈淮海路商圈南京東路商圈徐家匯SUB--CBD商圈---上海的文化中心<徐家匯商圈簡(jiǎn)圖><徐家匯百貨店>【商圈簡(jiǎn)介】上海成長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)商圈1年零售總額80多億地鐵1號(hào)線、九號(hào)線交通便捷2特色3上海的文化中心【商圈
3、商場(chǎng)】百貨東方商廈上海徐太匯金百貨購(gòu)物中心港匯恒隆廣場(chǎng)徐家匯各賣(mài)場(chǎng)簡(jiǎn)介渠道分類(lèi)排名序號(hào)名稱(chēng)開(kāi)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)面積總樓層2009年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)2010年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)成長(zhǎng)率坪效(RMB)扣率、租金情況百貨店1匯金199840,000898,900119,10020%29,77525%-28%2徐太199323,000889,30099,70012%43,34827.5%-29%3徐匯東方商廈1993.134,0006153,100173,10013%50,91228%-30%合計(jì)97,000341,300
4、391,90015%40,402購(gòu)物中心(SPM)1港匯廣場(chǎng)19809,0009270,000300,00011%333,33322%合計(jì)9,000270,000300,00011%333,333<徐家匯各商場(chǎng)數(shù)據(jù)匯總>南京東路商圈---“中華第一街”<南京東路商圈簡(jiǎn)圖><南京路步行街>【商圈簡(jiǎn)介】特色1南京路步行街,游客的必經(jīng)之地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以中檔商品為主,有不少百年老字號(hào)交通2地鐵一號(hào),二號(hào),八號(hào)線位于城市的中心【商圈商場(chǎng)】百貨上海新世屆上海置地廣場(chǎng)第一百貨購(gòu)物中心來(lái)福士百聯(lián)世貿(mào)南京東路各賣(mài)場(chǎng)簡(jiǎn)介渠道
5、分類(lèi)排名序號(hào)名稱(chēng)開(kāi)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)面積總樓層2009年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)2010年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)成長(zhǎng)率坪效(RMB)扣率、租金情況百貨店1永安百貨191832,00052上海置地1997.125,000893,900108,80016%43,52024%-26%3上海新世界1995.1270,00012265,300297,20012%42,45724%-27%4上海第一百貨1936.121,4008153,500174,90014%81,72924%-27%5南京路寶大祥80年代8,000616,36622
6、,08335%27,60426%-29%6東方南東店25,000968,50075,90011%30,360合計(jì)148,400512,700580,90013%39,144購(gòu)物中心(SPM)1來(lái)福士廣場(chǎng)2003.11133,000825%2宏伊廣場(chǎng)200663,00077元/平方米/天3百聯(lián)世貿(mào)199715,000829,00035,00021%23,33324%4353廣場(chǎng)2008.1125,000730,00035,00017%14,00018%合計(jì)236,00059,00070,00019%2,
7、966<南京東路各商場(chǎng)數(shù)據(jù)匯總>南京西路商圈---上海最高檔的一條街<南京西路商圈簡(jiǎn)圖><恒隆廣場(chǎng)入駐的國(guó)際名牌>【商圈簡(jiǎn)介】特色1上海國(guó)際品牌與高檔品牌的聚集地從東到西劃分為:休閑、時(shí)尚購(gòu)物、賓館、文化和旅游5大區(qū)域交通3地鐵二號(hào)線,毗鄰南京東路【商圈商場(chǎng)】百貨久光百貨梅隴伊勢(shì)丹瑪莎百貨購(gòu)物中心恒隆廣場(chǎng)中信泰富區(qū)域劃分2南京西路各賣(mài)場(chǎng)簡(jiǎn)介渠道分類(lèi)排名序號(hào)名稱(chēng)開(kāi)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)面積總樓層2009年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)2010年銷(xiāo)售(萬(wàn)RMB)成長(zhǎng)率坪效(RMB)扣率、租金情況百貨店1久光百貨2004.990,00
8、010180,000215,00019%23,8892梅龍鎮(zhèn)伊勢(shì)丹199716,00073瑪莎百貨20084,90044上海金鷹2004.940,000930,00058,00093%14,50017%-23%合計(jì)150,900210,000273,00030%18,091購(gòu)物中心(SPM)1中信泰富廣場(chǎng)200034,50052梅隴鎮(zhèn)廣場(chǎng)199712,00073恒隆廣場(chǎng)199255,0005300,000360,00020%65,454越