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《住宅項(xiàng)目精裝修項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量操作指引.doc》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、《住宅項(xiàng)目精裝修工程實(shí)測實(shí)量操作指引》目錄一、目的1二、適用范圍1三、取樣總則1四、操作細(xì)則2一、目的1.通過定期評估，識別并消除精裝修項(xiàng)目風(fēng)險。2.通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實(shí)，持續(xù)提升精裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于集團(tuán)所有已進(jìn)入精裝修施工且尚未完成交付的項(xiàng)目。三、取樣總則1.真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。2.計算說明：（1）精裝
2、修項(xiàng)目完成涂飾第一遍膩?zhàn)影囱b飾工程[0，4]mm標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測；四、操作細(xì)則1.涂飾工程1.2表面平整度（涂飾工程）1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度，評判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm。1.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。（2）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為判斷
3、該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次；同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；這5次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。（4）所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。1.2.5示例：1.3墻面垂直度（涂飾工程）1.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇
4、0，4]mm。1.3.2測量工具：2米靠尺。1.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（2）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰
5、陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。1.3.4示例：1.4頂棚(吊頂)水平度（涂飾工程）1.4.1指標(biāo)說明：以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。1.4.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間作為1個實(shí)測
6、區(qū)，每戶抽選1塊頂板。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最高點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最高點(diǎn)之間的差值，偏差值≤10mm時，該實(shí)測點(diǎn)合格；偏差值﹥10mm時，該實(shí)測點(diǎn)不合格。每間房間頂棚的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。1.4.4示例：1.5陰陽角（涂飾工程）1.5.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)
7、準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm。1.5.2測量工具：陰陽角尺。1.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。這2次實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。1.5.4示例：1.6凈高1.6.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[－2
8、0，20]mm。1.6.2測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。1.6.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，每戶實(shí)測1個功能房間。（2）實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3）各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。（4）用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計
