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1、鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告渝國能評報字[2017]第003號重慶國能探礦權(quán)采礦權(quán)評估有限公司二〇一七年二月四日重慶國能探礦權(quán)采礦權(quán)評估有限公司電話：023-63723867網(wǎng)址：www.cqnem.com傳真：023-63727520鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告渝國能評報字[2017]第003號項目名稱：鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告編號：渝國能評報字[2017]第003號委托單位
2、：鐘祥市國土資源局評估機構(gòu)：重慶國能探礦權(quán)采礦權(quán)評估有限公司報告提交日期：2017年2月4日鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告渝國能評報字[2017]第003號摘要評估機構(gòu)：重慶國能探礦權(quán)采礦權(quán)評估有限公司。評估委托人：鐘祥市國土資源局。評估對象及范圍：評估對象為鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。礦區(qū)范圍由6個拐點圈定，面積0.1309km2，開采標高：由+395.3m至+300m，開采礦種：建筑石料用灰?guī)r礦。礦山生產(chǎn)規(guī)模45.00萬噸/年。評估目的：鐘祥市國土資源
3、局擬新設鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，并對其采礦權(quán)價款進行處置，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)相關(guān)政策需對其采礦權(quán)進行評估，為有償出讓該采礦權(quán)提供價值參考意見。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而為評估委托人提供“鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”在本評估報告所述各種條件下公平、合理的價值參考意見。評估基準日：2016年12月31日評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法主要評估參數(shù)：根據(jù)《湖北省鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦普查報告》，截止2016年5月底，劃定礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量(333)1196.70萬噸；評估利用資源儲量礦石量1196.70萬噸
4、；可采儲量礦石量1080.00萬噸；生產(chǎn)規(guī)模45.00萬噸/年；礦山服務年限24.00年；建設期1年；評估計算年限25.00年。固定資產(chǎn)投資494.36萬元；單位總成本費用15.17元/噸，單位經(jīng)營成本14.32元/噸；年總成本費用682.87萬元，年經(jīng)營成本653.40萬元；原礦銷售價格為19.00元/噸；折現(xiàn)率為8%。評估結(jié)論：我公司評估人員在調(diào)查、分析和詢證本次評估對象的基礎上，依據(jù)礦業(yè)權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真計算后確定“鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”評估價款為人民幣599.45萬元
5、，大寫：伍佰玖拾玖萬肆仟伍佰元整。按保有儲量計算的評估單價為0.50元/噸。重慶國能探礦權(quán)采礦權(quán)評估有限公司I鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要評估有關(guān)事項聲明：本評估結(jié)論的使用有效期為壹年，即從評估基準日起壹年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)論無效，需重新進行評估。本報告僅供評估委托人為報告所列明的價款評估這一特定目的而編制。評估報告專為評估委托人使用，未經(jīng)委托人同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，本評估報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。重要提示：本評估報告所利用的資源儲量數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)主
6、要根據(jù)評估委托人提供的《湖北省鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦普查報告》(2016年6月)、《湖北省湖北省鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復綠方案》(2016年10月)等資料以及評估人員收集的市場價格信息綜合確定。本次評估結(jié)論為我公司評估人員根據(jù)該采礦權(quán)價款評估的特定目的對評估對象價值所作出的專業(yè)分析判斷，其結(jié)論不是實際價值實現(xiàn)的保證。以上內(nèi)容摘自《鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告》，欲了解本評估項目的全面情況，敬請認真閱讀本評估報告全文。法定代表人：礦業(yè)權(quán)評估師：礦業(yè)權(quán)評估師：重慶國能探礦權(quán)采礦
7、權(quán)評估有限公司二〇一七年二月四日重慶國能探礦權(quán)采礦權(quán)評估有限公司I鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告目錄目錄報告摘要報告正文1．礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)12．評估委托人13．評估目的14．評估對象和范圍、礦業(yè)權(quán)歷史沿革及評估史24.1評估對象和范圍24.2礦業(yè)權(quán)歷史沿革24.3評估史、價款繳納情況及權(quán)屬爭議25．評估基準日36．評估依據(jù)46.1法律法規(guī)依據(jù)46.2規(guī)程規(guī)范依據(jù)46.3行為、產(chǎn)權(quán)及取價依據(jù)47．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況57.1礦區(qū)位置、交通57.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟67.3以往地質(zhì)工作67.4礦區(qū)地質(zhì)77.5礦體特征8
8、7.6礦石質(zhì)量87.7礦山開發(fā)利用概況128．礦床開采技術(shù)條件128.1水文地質(zhì)條件128.2工程地質(zhì)條件138.3環(huán)境地質(zhì)條件149．評估過程16重慶國能探礦權(quán)采礦權(quán)評估有限公司34鐘祥市長崗嶺礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告目錄
