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《IC電梯梯控優(yōu)點.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，國家倡導(dǎo)的節(jié)能省地型住宅建設(shè)政策廣泛落實，高層住宅建設(shè)逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)和消費的主體。同時也給售后物業(yè)管理帶來了很多新的問題和困難，其中最突出的是電梯設(shè)備的使用、維修、管理成本高和物業(yè)收費困難等問題。隨著卡電梯控制管理系統(tǒng)的研制及應(yīng)用，對解決以上問題提供了技術(shù)上的支持，為物業(yè)管理創(chuàng)造了新環(huán)境。一、IC卡電梯安全管理系統(tǒng)趨向未來建筑的標(biāo)準(zhǔn)配置深圳市多奧科技有限公司是國內(nèi)電梯IC管理系統(tǒng)的專業(yè)制造商,擁有條進(jìn)口流水生產(chǎn)線。由本公司研發(fā)的電梯IC管理系統(tǒng)由于具備授權(quán)限時、限層、限次、刷卡直達(dá)、
2、屏蔽閑雜人員的特點，從而實現(xiàn)了使公用電梯變成私家電梯的智能安全控制功能，目前已成為頂級寫字樓與頂級住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)配置，未來的應(yīng)用則會逐漸從頂級建筑向高檔建筑、一般建筑普及。該系統(tǒng)對使用電梯頻率不同的用戶進(jìn)行區(qū)分合理的收費管理，較好地解決了目前存在頗多爭議的電梯領(lǐng)域收費問題。目前在我國珠三角與長三角一帶，已經(jīng)有超過三成的新建筑采用了多奧IC電梯收費及管理系統(tǒng)只需對現(xiàn)有的電梯控制系統(tǒng)進(jìn)行簡單的加裝即可實現(xiàn)電梯的智能化管理，使高層樓宇保安更嚴(yán)密，同時還可降低電梯的運營成本，有效節(jié)約資源。物業(yè)管理通過該系統(tǒng)不但可以解決業(yè)
3、主對電梯收費的抵觸，更能提高服務(wù)水平和管理效率，以比停水、停電等更人性化、合理化、文明化的方式，達(dá)到更圓滿的結(jié)果，因此該項目除具有較高的經(jīng)濟效益外，還具有廣泛的社會效益。二、系統(tǒng)簡介多奧IC卡電梯控制及收費系統(tǒng)是集計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。主要分：樓層控制型；電梯門控制型和樓宇對講聯(lián)動控制型三種。同時具有控制和收費功能。本系統(tǒng)由5部分組成：管理軟件、寫卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。三、主要功能及特點：功能：管理功能、單次收費功能。特點：節(jié)能、降耗、安
4、全、方便管理。（一）、管理功能此系統(tǒng)極大的方便了物業(yè)公司對電梯的管理，素有物業(yè)管理好幫手的榮譽稱號?？梢詫⑹召M方式由被動變主動，迫使業(yè)主主動按時到管理中心繳納相關(guān)費用。主要功能特點：1、所有的IC卡都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權(quán)或充值才可使用；2、可根據(jù)需要隨意設(shè)定IC卡權(quán)限（如：全層卡或單層權(quán)限卡等，未經(jīng)授權(quán)，無法進(jìn)入權(quán)限外的其它區(qū)域和樓層）；3、乘梯時需先刷卡后使用，使無卡或無權(quán)限人員無法進(jìn)入并使用電梯，可有效節(jié)省大量電力損耗；4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內(nèi)的IC卡內(nèi)呼控制器將根據(jù)IC卡中的授權(quán)樓層信息只導(dǎo)通相應(yīng)的
5、樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效?？捎行Х乐剐『⒃陔娞輧?nèi)玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理.例如：張某住801房，物業(yè)公司為張某的卡內(nèi)設(shè)定的是8層和1;層權(quán)限，那么張某刷卡后只能按亮8層和1層的電梯按鈕，按其它樓層按鈕則不響應(yīng)。5、如有收費要求則在刷卡時，內(nèi)呼控制器還會對IC卡中的金額進(jìn)行相應(yīng)扣除；6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到后非法使用；7、具有時間設(shè)定功能?？筛鶕?jù)上下班、節(jié)假日和其它實際需要自由設(shè)定多個時間段的系統(tǒng)開啟或關(guān)閉（系統(tǒng)關(guān)閉后即可不用刷卡自由使用電梯）。系統(tǒng)存儲記錄每次成功刷卡
6、使用電梯時的相關(guān)信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達(dá)的樓層等信息），以作統(tǒng)計、打印、存檔、查詢；（二）、也可以根據(jù)管理的需要實行按單次收費的功能單次收費功能（此功能類似公交IC卡系統(tǒng)，在刷卡時即刻扣除單次費用，先充值后使用）。目前，電梯收費的原則大多是住戶均攤，因此大部分業(yè)主的意見認(rèn)為應(yīng)該多用多掏費、少用少掏費。起始層住戶不使用電梯，不購卡不必交電梯使用費，但必須交納基礎(chǔ)費（年檢費加保養(yǎng)費等）。而對其它樓層也可以實行按樓層細(xì)分收費標(biāo)準(zhǔn)，電梯費應(yīng)該按照樓層收取不同的費用。但房管部門表示，目前這
7、種做法在實際操作中難度很大。多奧IC卡電梯收費及管理系統(tǒng)的問世則能很輕松地解決這一難題，這時物業(yè)公司可以根據(jù)具體情況按層、按次收費，也可以分層分次、按時按段收費，做到人手一卡，先交費后使用，公平合理。A、按月記費方式：本系統(tǒng)有類似于公交IC卡功能，對住戶使用電梯實行刷卡收費。發(fā)給用戶的每張IC卡，都有相應(yīng)的使用權(quán)限，即通過物業(yè)公司對IC卡進(jìn)行設(shè)置，住戶持有效的 IC卡，在有效的時間內(nèi)可以使用IC卡到達(dá)自己的樓層，或其他共用樓層。物業(yè)公司可以根據(jù)IC卡限時、限層、限次的特點，自行設(shè)置來進(jìn)行收費管理。如：
8、一個住在三樓的用戶，管理中心規(guī)定每月應(yīng)交30元電梯使用費，該用戶于1月1日交給物業(yè)公司90元該項費用，則物業(yè)公司可將該用戶所用的IC卡設(shè)為1月1日到4月1日為有效卡，則該用戶到4月2日如果未到物業(yè)公司去交納4月（即第4個月）的電梯使用費，則該張卡將自動轉(zhuǎn)為無效，如果該用戶繼續(xù)到物業(yè)公司去交納30元該項費用，則物業(yè)公司將通過IC卡使用延期，將該卡的有效使用期限延長至5月1日。B、按次記費
