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1、河北懷來，2008年12月華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司懷來生態(tài)新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃A.國際案例研究與借鑒3B.懷來規(guī)劃區(qū)塊功能定位11C.懷來規(guī)劃區(qū)塊產(chǎn)業(yè)定位21D.懷來規(guī)劃區(qū)塊(南區(qū))發(fā)展規(guī)劃56E.懷來規(guī)劃區(qū)塊(北區(qū))發(fā)展規(guī)劃76A.國際案例研究與借鑒針對本次懷來區(qū)塊產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項目所需回答的問題，羅蘭·貝格分別圍繞葡萄、生態(tài)城和新城建設模式進行了案例研究研究意義發(fā)現(xiàn)世界著名葡萄產(chǎn)區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展模式借鑒其葡萄產(chǎn)業(yè)鏈的延伸經(jīng)驗借鑒其圍繞葡萄發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗生態(tài)城懷來區(qū)塊的功能定位與產(chǎn)業(yè)定位葡萄新城模式資料來源：羅蘭·貝格分析研究意義理解生態(tài)城的定義并歸納其發(fā)展模式借鑒生態(tài)城發(fā)展中產(chǎn)業(yè)的選擇得出生
2、態(tài)城建設過程中對房地產(chǎn)企業(yè)的啟示研究意義理解新城建設的模式借鑒新城建設中的關鍵成功因素借鑒如何通過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃推動新城建設如何圍繞懷來區(qū)塊獨特的葡萄資源，進行產(chǎn)業(yè)鏈的延伸并推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展？如何將規(guī)劃區(qū)塊打造成為可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)區(qū)域？產(chǎn)業(yè)如何定位？如何通過正確的定位以及模式選擇，將規(guī)劃區(qū)塊成功塑造成一個新城？這些地區(qū)的發(fā)展歷程為懷來規(guī)劃區(qū)塊未來的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位提供了有益的借鑒，其中美國加州納帕谷的發(fā)展模式最值得研究1234納帕發(fā)展經(jīng)驗懷來區(qū)塊的借鑒之處結(jié)合澳大利亞的民俗風情，研究客戶需求，開發(fā)特色葡萄酒旅游產(chǎn)品借勢南澳首府阿德萊得，吸引城市居民到此旅游由種植戶合作建立葡萄酒廠，互惠
3、互利利用除葡萄酒外的旅游資源，如手工藝、溫泉、果園、富士山等來彌補其葡萄酒不夠知名的劣勢，綜合發(fā)展特色旅游借助地理位置優(yōu)勢，吸引東京的城市居民提升納帕葡萄酒的國際知名度，以此為賣點大力發(fā)展納帕葡萄酒特色旅游發(fā)展葡萄酒相關產(chǎn)業(yè)集群，形成葡萄酒產(chǎn)業(yè)鏈條建立以高科技產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)，拉動經(jīng)濟增長利用葡萄酒旅游業(yè)吸引人口來此居住，以及商業(yè)地產(chǎn)到納帕投資對葡萄酒進行規(guī)范化管理發(fā)展葡萄酒酒莊高端旅游產(chǎn)品，吸引各國高端人士結(jié)合地區(qū)特色，開發(fā)特色葡萄酒旅游產(chǎn)品借勢北京大都市豐富的客戶資源借助周邊的著名旅游景點吸引人群開發(fā)旅游資源，改傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為觀光農(nóng)業(yè)提高葡萄酒知名度引入葡萄酒相關產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)發(fā)
4、展以高科技產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)發(fā)展特色葡萄酒旅游，以此發(fā)展房地產(chǎn)市場資料來源：羅蘭?貝格分析巴羅莎山梨縣波爾多設計高端葡萄酒旅游產(chǎn)品案例研究－葡萄酒產(chǎn)區(qū)·納帕葡萄酒在國際評酒會上頻頻獲獎，得到世界的認可，從而直接促使納帕葡萄酒產(chǎn)業(yè)進入黃金發(fā)展階段1860年以前，小規(guī)模種植當?shù)仄咸?860-1899，納帕產(chǎn)區(qū)葡萄酒在歐洲貿(mào)易展上頻頻獲獎，使其在國際市場上以高質(zhì)量嶄露頭角1900-1969，根瘤蚜蟲病和禁酒令使納帕葡萄酒也受到重創(chuàng)納帕葡萄酒在世界葡萄酒業(yè)得到認可，并迅速發(fā)展羅伯特蒙大為領導納帕葡萄酒協(xié)會，致力于建立納帕高檔葡萄酒產(chǎn)區(qū)的知名度1986年，開展機場工業(yè)園區(qū)規(guī)劃項目2005年，
5、大力發(fā)展旅游業(yè)，提出“納帕旅游戰(zhàn)略規(guī)劃”階段1：發(fā)展葡萄酒業(yè)階段2：1970-90年代階段3：1986年~2000年階段4：2000年-至今葡萄酒旅游業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)市場，房價指數(shù)急速上漲1976年，納帕的葡萄酒獲得“巴黎評酒”會第一名納帕建立“納帕工業(yè)園區(qū)”提出旅游戰(zhàn)略規(guī)劃資料來源：羅蘭·貝格分析案例研究－葡萄酒產(chǎn)區(qū)納帕緊緊圍繞葡萄進行了產(chǎn)業(yè)延伸，直接或間接帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展納帕葡萄酒產(chǎn)業(yè)鏈分析葡萄種植葡萄酒釀造直接相關間接相關瓶蓋制造木桶制造不銹鋼罐制造葡萄酒銷售葡萄酒運輸慈善事業(yè)餐飲教育葡萄藤培育與評估酒莊研究旅游房地產(chǎn)酒店大量引入酒莊發(fā)展葡萄種植和釀造僅從1861年到1889年
6、，納帕地區(qū)的商業(yè)化酒莊就從一家發(fā)展到140家，目前納帕的酒莊已達近400家1圍繞葡萄酒吸引產(chǎn)業(yè)集群葡萄種植葡萄酒釀造包裝制造業(yè)葡萄酒運輸葡萄酒銷售2大力發(fā)展相關旅游產(chǎn)業(yè)32005年，納帕提出了納帕旅游戰(zhàn)略規(guī)劃，大力發(fā)展旅游相關產(chǎn)業(yè)資料來源：羅蘭·貝格分析案例研究－葡萄酒產(chǎn)區(qū)由于擔心葡萄酒單一產(chǎn)業(yè)帶來的經(jīng)濟不穩(wěn)定性，納帕逐步發(fā)展多元化產(chǎn)業(yè)，在南部建立機場工業(yè)園，進一步帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展納帕工業(yè)園概況評述建立工業(yè)園的目的是為了防止單一產(chǎn)業(yè)鏈帶來的經(jīng)濟不穩(wěn)定性，并拉動當?shù)鼐蜆I(yè)區(qū)位選址原則：靠近機場、遠離種植區(qū)工業(yè)園位于納帕縣南部納帕市區(qū)與美國峽谷之間，包含機場在內(nèi)1986年推出納帕縣機場工
7、業(yè)園區(qū)計劃，規(guī)劃占地面積約為10平方公里，并計劃以每年20英畝的速度建造已有產(chǎn)業(yè)：物流：UPS高科技：衛(wèi)星服務提供商PanAmSat、企業(yè)信息化服務提供商EDS醫(yī)藥研究：醫(yī)藥研發(fā)商DeyLabs金融保險行業(yè)：保險公司食品經(jīng)銷和其他一些葡萄酒相關產(chǎn)業(yè)：工業(yè)園內(nèi)酒莊可以用外來葡萄作為原料進行工業(yè)化釀造未來產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點：高科技研發(fā)輕工業(yè)制造貿(mào)易與物流納帕工業(yè)園規(guī)劃概述資料來源：ZKS網(wǎng)站；羅蘭·貝格分析案例研究－葡萄酒產(chǎn)區(qū)羅蘭?貝格研究了國內(nèi)國外9個生態(tài)城，這些地區(qū)的發(fā)展歷
