烏蘭浩特市房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告.doc

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1、烏蘭浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究報(bào)告2017-2022年前言在目前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)基調(diào)下，房地產(chǎn)業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，將在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與轉(zhuǎn)型升級(jí)中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。從房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)GDP貢獻(xiàn)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重近15%，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)直接貢獻(xiàn)較大。從行業(yè)相關(guān)度來看，房地產(chǎn)行業(yè)變化深度影響建筑、建材、裝修等上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來更大帶動(dòng)。“十三五”規(guī)劃建議指出，到2020年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番，在此目標(biāo)下，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)、聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，為未來五年經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要?jiǎng)恿Α?duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，供給側(cè)改革更多的

2、是要引導(dǎo)市場(chǎng)積極形成有效供給，更好的消化現(xiàn)有庫(kù)存。在這方面，不同類型的城市要根據(jù)地方特點(diǎn)，分城施策，更好的解決當(dāng)前的市場(chǎng)供求矛盾。針對(duì)一線城市來說，目前面臨更多的是供不應(yīng)求的壓力，應(yīng)該積極擴(kuò)大土地供應(yīng)規(guī)模，同時(shí)通過多種措施盤活現(xiàn)有存量，平抑房?jī)r(jià)上漲壓力。其中培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)是重要的渠道，有利于擴(kuò)大租賃供給、拓寬租賃住房房源，解決短期供求總量不平衡、供應(yīng)主體較為單一等問題。針對(duì)大部分庫(kù)存壓力高企的三四線城市，應(yīng)考慮進(jìn)一步控制土地供應(yīng)規(guī)模及節(jié)奏，推進(jìn)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，允許房企適當(dāng)調(diào)整套型，從供應(yīng)源頭調(diào)整結(jié)構(gòu)，以加快庫(kù)存去化。此外，保障房貨幣化安置也應(yīng)積極推

3、進(jìn)，加快存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房，特別是棚改將轉(zhuǎn)由貨幣化安置為主，在強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存作用的同時(shí)，進(jìn)一步健全多層次住房供應(yīng)體系。此外，“十三五”規(guī)劃綱要提出，未來我國(guó)將要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。在住房供求關(guān)系緊張地區(qū)適度增加用地規(guī)模。在商品房庫(kù)存較大地區(qū)，穩(wěn)步化解房地產(chǎn)庫(kù)存，擴(kuò)大住房有效需求，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買庫(kù)存商品房，擴(kuò)大租賃市場(chǎng)房源，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。發(fā)展旅

4、游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)。加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提升住宅綜合品質(zhì)?！境霭嫒掌凇?016年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9500元紙介+電子：9800元第一章中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述第一節(jié)中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析二、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況三、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線城市轉(zhuǎn)移第二節(jié)中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況二、二三線城市商品住宅存量情況三、房地產(chǎn)重心向二三線城市轉(zhuǎn)移四、房企加快布局二三線城市市場(chǎng)第三節(jié)中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)

5、價(jià)格變動(dòng)分析二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析三、二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因第四節(jié)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式一、城市綜合體的模式二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二章2015年烏蘭浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析第一節(jié)烏蘭浩特市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析一、地理位置二、自然環(huán)境三、生態(tài)氣候四、資源分布第二節(jié)烏蘭浩特市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、烏蘭浩特市GDP增長(zhǎng)情況二、烏蘭浩特市固定資產(chǎn)投資三、烏蘭浩特市居民收支情況四、烏蘭浩特市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析第三節(jié)烏蘭浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述二、二三線城市限購(gòu)政策三、烏蘭浩特市房地產(chǎn)重要政策分析第四

6、節(jié)烏蘭浩特市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析一、人口數(shù)量分析二、消費(fèi)市場(chǎng)分析三、招商引資情況四、居民住房情況第三章2015年烏蘭浩特市土地市場(chǎng)分析第一節(jié)烏蘭浩特市城市規(guī)劃布局第二節(jié)烏蘭浩特市土地供應(yīng)分析第三節(jié)烏蘭浩特市土地成交分析一、成交地塊規(guī)劃用途二、成交地塊用地面積三、成交地塊建筑面積四、成交地塊的容積率五、成交地塊受讓單位第四節(jié)烏蘭浩特市土地成交價(jià)格一、成交地塊的成交價(jià)二、地塊的成交樓面價(jià)第四章2012-2016年烏蘭浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第一節(jié)烏蘭浩特市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析一、烏蘭浩特市房地產(chǎn)投資額分析二、烏蘭浩特市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析三、烏蘭浩特市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)四、烏

7、蘭浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析第二節(jié)烏蘭浩特市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析一、烏蘭浩特市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況二、烏蘭浩特市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模三、烏蘭浩特市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃第三節(jié)烏蘭浩特市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析一、烏蘭浩特市寫字樓市場(chǎng)分析二、烏蘭浩特市商鋪市場(chǎng)分析三、烏蘭浩特市酒店市場(chǎng)分析第五章烏蘭浩特市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析第一節(jié)企業(yè)一一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目第二節(jié)企業(yè)二一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目第三節(jié)企業(yè)三一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況三、企業(yè)資質(zhì)情況四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目第四節(jié)企業(yè)四一、企業(yè)基本情況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情